近日,关于正荣集团将进入成都市场的消息,在业内小范围传播。自媒体帐号“楼市大嘴巴”称,“正荣集团即将进入成都,并且计划在今年之内拿下三宗土地。”还表示消息透露人十分靠谱,似乎坚信确有其事。
赢商网在得知该“猛料”之后,第一时间联系到正荣集团商业管理有限公司总经理张子玉先生,并向其求证该信息的真实性。张子玉对赢商网的回复是,“我们正荣集团内部,包括拓展部门都没有得到这样的消息。”当问及未来是否有在成都市场的开发计划时,张子玉表示,目前暂时没有考虑。
空穴来风,事必有因
据悉,就在10天前,正荣集团刚在福州召开了盛大的招商大会,同时公布了“10城16座”的全国商业版图,并且宣称将在今年的3个商业项目内首推“全智慧社交商业平台”。正荣彼时提及的“10城”包括了上海、南京、福州、西安等,当时并未提及成都。但是,按照正荣集团近两年大张旗鼓玩儿扩张的势头,不得不让人联想,作为西部中心城市的成都,迟早会得到其“宠幸”。
正荣集团招商大会(资料图)
赢商网查阅相关资料发现,在今年5月24日,正荣以9.72亿元竞得武汉汉阳030号地块,宣告首次进入武汉,也是正荣地产继湖南长沙后在中部区域进入的第二个城市。不过,资料显示,正荣在武汉获得的地块并没有纯商业地块,以住宅用地和行政办公用地为主。
目前,正荣地产的商业触角,主要集中在海峡西岸经济区和长三角经济区、中西部经济圈内,只有长沙与西安已经落成项目。据公开报道显示,在正荣集团2015年的销售额中,长三角区域贡献率超过50%,另有近三成业绩来自以福建为主的“海峡西岸经济区”。可见,这两个区域的确是正荣布局的四大区域中最主要的业绩贡献点。
正荣集团什么来头?
创立于1998年的正荣集团,是一家以房地产综合开发为主、资产经营与资本运作并举的大型房地产开发企业集团,拥有国家一级房地产开发资质。成立17年来,正荣已成功布局多个地区,业务覆盖上海、福州、南京、苏州、南昌、长沙、武汉、天津、西安等13个城市,投资、开发和运营精品项目70余个,总开发面积逾2000万平方米,总资产600多亿元。
虽然发迹于福建的正荣集团于2013年才开始全国化布局的步伐,但是最近两年的扩张态势和开发节奏,让业内为之惊讶,在闽系房企大军中,完全有“后来者居上”的意味。
众所周知,2014年,房地产整体陷入低迷期,并且一直持续到2015年的第二季度左右才开始好转。选择在这样的时间段开启全国化布局,并投入大量资金储备土地,正荣集团的魄力与实力都可见一斑。甚至一度有媒体以“闽系黑马”来形容正荣集团在业内的表现。
2015年下半年,正荣集团全面启动战略升级,将原有“一主两翼”升级为“三驾马车”的发展战略格局,即以地产开发为核心主业,“商业物业”为支撑点,“股权投资”为新兴增长点。目前,正荣地产作为集团地产业务平台已经成立,基本实现独立运转。商业物业板块与地产板块形成协同效应,发展迅速。
再说回成都,这里的商业地产发展势头与正荣的扩张势头可谓不相上下。前不久,粤派房企奥园地产才刚高调宣布收购城东大东展项目,正式杀入成都市场。不过十几日光景,闽系“黑马”正荣,也变成了分蛋糕的另一位“绯闻主角”。
爆料的那边说得言之凿凿,主角儿这边否认得十分果断。正荣商业进入成都这阵风何时才会真的吹来?看来只有耐心等待。
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