星河城李中雄:商业项目定位要符合消费客群的消费需要

————“轨道红利与竞争升级 东莞商业地产新格局”沙龙系列报道

赢商网深圳站 邓柳   2016-10-10 10:35

核心提示:星河城总经理李中雄在现场发表了自己的观点。李中雄表示,我赞成邓国坚老师说的,商业项目的定位一定要符合消费客群的消费需要。

  9月28日,由赢商网主办的城市沙龙在东莞汇一城购物中心圆满落幕。本次「赢商网城市沙龙」走进东莞,以“轨道红利与竞争升级,东莞商业地产发展的新格局”为主题,探讨了轨道红利对东莞商业地产发展的影响。   

  星河城总经理李中雄在现场发表了自己的观点。李中雄表示,我赞成邓国坚老师说的,商业项目的定位一定要符合消费客群的消费需要。以星河城购物中心为例,在其开业的第3年,东城万达广场开业,刚开始我们很担心万达广场对星河城的影响,但是后来发现二者的目标客群不一样,现在万达广场开业2年了,星河城也没有因此受到影响。

   

星河城总经理李中雄

  据了解,2011年9月份,建筑面积13万平方米的星河城购物中心正式开业。与当时东莞商圈“百货+超市”的模式不同,星河城在开业后,引进了范思哲、GUESS、ZARA、H&M、CK、lacoste等众多国际品牌,其中60%的国际品牌是之前东莞没有的品牌。   

  此外,餐饮业态也是星河城的特色之一。人山人海、王品台塑牛排、一茶一坐、香叶栈、星巴克、千味涮、汉拿山、哈根达斯等,其中位于三楼的人山人海自助餐店建筑面积达到为8800平方米,使用面积也达5500平方米。    

  在星河城开业三年之际,东城万达广场开业,离项目直线距离仅1公里左右,星河城刚开始曾经担心其会对星河城产生分流的影响,但是因星河城周边高端社区扎堆,而且二者的目标客群不一样,星河城购物中心的客流基本没受影响。   

  值得注意的是,作为联华国际在东莞开发的首个商业项目,星河城整个商业体量25万方,项目分二期建设。   

  首期星河城购物中心,定位为东莞首个新生活方式中心、东莞首家En-ClosedMall;二期是星河城购物中心的升级版本,将引入国际一线品牌,包括巨幕影院、真冰溜冰场等,预计未来3到5年内即将营业。   

  此外,项目还有一个6万方的商业街区“星河·新天地”,由29栋独栋的商业楼组成,引入健身中心、SPA、酒吧、红酒俱乐部、X-Game体验馆、艺术培训中心、收藏品展示等休闲娱乐业态,现在已经开始营业了。

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文章关键词: 星河城汇一城范思哲
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