10月26日,长江实业地产有限公司公告宣布,作为卖方与买方就出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本订立买卖协议。
根据公告,香港首富李嘉诚旗下长实地产与李嘉诚海外基金会,将以200亿元人民币代价出售双方共同持有的一项上海陆家嘴商业物业权益。
公告显示,出售标的Mapleleaf Developments间接拥有和记黄埔地产(上海)陆家嘴有限公司,而和黄地产陆家嘴拥有上海世纪汇广场(开业时间:2018-12、已签约282个品牌)。
出售事项代价将为计及物业经商定价值人民币200亿元(约230亿港元),并扣除境内卖方融资本金额,以及就Mapleleaf Developments之流动资产/负债净值(按综合基准)作出调整后所厘定的人民币金额,代价将根据卖方各自的待售股份持有量按比例分配。
长实地产称,董事会认为出售事项能使公司变现其在目标集团及物业的投资。
长实地产董事会预计,此次交易集团将录得约未经审核得益62.2亿港元(约人民币54.3亿元),相当于代价与集团所持目标集团的权益估计账面值两者差额,并计及任何交易成本、相关税款及根据买卖协议本集团需要承担的任何索赔及其他责任。
长实地产表示,集团能够变现的实际得益将视乎其所持目标集团权益的实际账面值,以及集团承担的成本、索赔及其他责任的实际金额最终款额而定,出售事项所得款项净额拟作一般营运资金用途。
李嘉诚曾表示出售内地物业不过是“高卖低买”行动,但目前正在内地只卖不买。行业人士说,这位超人“总是在危机发生前两到三年出售资产”。
市场消息称,复星将参拍上海西站旁综合体地块,起始价达到90.98亿,根据规划,地块将打造区域内标杆项目,这会是复星在上海的第二个BFC吗?
5月22日,奥园集团发布信息表示,集团与上海虹口就北外滩开发建设达成共识。上海北外滩总面积约400万㎡,与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。
已成功获得蟠龙天地开发计划的所有土地开发权,商业将并以“ 新天地” 品牌理念,将蟠龙天地打造成上海西部新的社交及文化目的地。
有消息称,远洋资本以19.67亿向光大安石收购上海H88越虹广场。去年12月,远洋资本退出上海大宁商业广场,该项目IRR达30%,超行业平均水准。