第一太平戴维斯&成都市楼宇经济促进会引行业新发展

　　11月8日上午，由成都市楼宇经济促进会、第一太平戴维斯共同主办，成都市商务委员会、成都市金融工作办公室鼎力支持举办的“成都楼宇讲坛-商业地产资产证券化分享会”在成都富力丽思卡尔顿酒店圆满举行。此次分享会分为专业主题演讲及恳谈互动环节，旨在拓宽思路，引导企业融资模式的创新。

　　全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯获成都市商务委员会委托，承办商业地产资产证券化课题研究和筹组本次资产证券化分享会。第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华受邀出席分享会并致辞，第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理(大中华区)陈超国、高级董事兼中国南区和西区主管黄国钧在分享会上发表了专业演讲并参与了恳谈互动环节。

　　同时，第一太平戴维斯也邀请到中信证券股份有限公司、中国诚信证券评估有限公司、毕马威会计师事务所、金杜律师事务所等业内专业人士出席此次分享会并做主题演讲，从评估、券商、评级、审计、法律等角度解密商业地产资产证券化，为成都市商业地产资产证券化问诊把脉。国务院发展研究中心REITs课题组及长江证券也作为成都市资产证券化业务的首席指导，在现场进行了交流和互动。

　　经济证券化工作：深刻认识   全面贯彻

　　当日，成都市商务委员会副主任尹建、成都市金融工作办公室主任助理付剑峰、成都市楼宇经济促进会秘书长张萍以及第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华分别为此次分享会致辞。

　　各位领导在致辞中纷纷强调了进一步认识经济证券化工作的重要性，积极抓住国家探讨和开放资产证券化的难得机遇，同时，也表达了对第一太平戴维斯专业服务的高度认可。

　　第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华在发言中表示，非常荣幸能与楼宇经济促进会联合主办此次活动，基于大量的国内外丰富的经验，第一太平戴维斯才能在本次成都市商业地产资产证券化研究课题的项目上获得委托，希望凭借实力及多元发展的角度为资产证券化的推动实施提供专业的服务。

　　▲成都市商务委员会副主任尹建致辞

　　▲成都市金融工作办公室主任助理付剑峰致辞

　　▲成都市楼宇经济促进会秘书长张萍致辞

　　▲第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华致辞　　 

　　聚焦资产证券化    业内大咖专业解读

　　此次参会人数达上百人，现场精彩火爆，各路大咖从多角度专业解读资产证券化，为大家带来了一场思想的盛宴。

　　▲现场照片

　　作为资产证券化业务各环节协调人角色的券商，从项目筹划到最后项目成立都起着重要作用，中信证券股份有限公司总监，资产证券化业务线联席行政负责人俞强作为券商代表就《商业地产资产证券化的回顾与展望》进行了精彩的演讲。

　　充分、及时、准确的披露相关信息，解决交易过程中的信息不对称，向投资者解释产品风险等等都需要信用评级机构发挥重要作用。信用评级在资产证券化业务中的重要性不言而喻。评级公司代表，中国诚信证券评估有限公司结构融资部总经理邓大为先生以《资产证券化凸显资产价值》为主题，为现场观众就信用评级的主要关注点做主题演讲。

　　随后，毕马威华振会计师事务所合伙人吴钟鸣先生及成都合伙人唐伟先生就资产证券化财务和税务相关问题，从资产证券化成立、交易过程、资产证券化的“出表艺术”以及资产证券化的税务影响几个方面做了解读。

　　律师事务所在整个资产证券化过程中涉及到尽职调查、协助起草主要法律文本，对所涉及法律问题的合规性发表专业意见及建议。法律代表金杜律师事务所合伙人胡喆先生为现场观众分享了商业地产资产证券化关注点。

　　对于商业地产资产证券化而言，评估师需要对商业地产的价值、市场环境、所涉及关键参数、租金预测等发表专业意见，以便投资者更加了解所涉及的商业资产的真实情况和客观市值。此次分享会联合主办单位，物业评估代表第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事总经理(大中华区)陈超国先生以《评估视角的商业地产资产证券化》为话题，结合多年的实操经验和对成都商业地产的深入了解，从物业评估的视角向业内人士分享了商业地产资产证券化。

　　▲第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事总经理(大中华区)陈超国

　　从案例到解决方案，此次主题演讲环节是非常专业且难得的干货分享，现场的企业受到了很多启发，拓宽了思路，受益匪浅。

　　恳谈互动亮点纷呈

　　主题演讲环节后，由第一太平戴维斯估值及专业顾问服务高级董事兼华南和华西区主管黄国钧主持的专业恳谈互动环节精彩呈现。现场气氛十分活跃，企业及媒体代表积极发问，嘉宾们针对问题进行了全方位的解读。

　　恳谈互动环节结束后，此次分享会也圆满结束，会后已有部分企业对资产证券化项目表现出浓厚的兴趣，主动与嘉宾积极探讨进一步合作的可能性。这场以思想与智慧想碰撞的专业分享会的成功举行，预示着成都商业地产资产证券化的进程上已迈开步伐，现场企业积极参与的态度也展现了大家勇于探索的精神。

　　▲精彩的恳谈互动环节

　　▲第一太平戴维斯估值及专业顾问服务高级董事兼华南和华西区主管黄国钧

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问服务高级董事兼华南和华西区主管黄国钧表示：“能获委任承办商业地产资产证券化课题研究和筹组本次资产证券化论坛，足证我们专业估值及研究服务之实力及多元发展的角度，我们希望透过本次论坛催生成都资产证券化业务，丰富本地开发商和商业地产业主的融资渠道，扩大投资产品的类型和市场，达致各方共赢。”