在今天下午于天津香格里拉大酒店举行的第十一届中国商业地产产业化峰会上,北京达世恒商业运营管理有限公司总经理张晓牧介绍了优铺100购物中心运营评估模型,并发布了购物中心运营测评指数。
UP100购物中心运营指数(SMI——Shopping Mall Index)指标选取、指数模型设计、以及各指标间合理的权重分配是UP优铺多年的行业研究成果。UP优铺选取项目属性、经营结果、综合评估等20项指标,采用静态结合动态的指数设计方法,挑战升级传统的购物中心评价指标体系,用以衡量中国购物中心发展的总体水平和单体项目的运营价值。
通过精选的20个评测指标,购物中心运营者可在同城同区域进行类比,确认自己处于竞争格局的位置;品牌商家可通过UP100指数精准定位购物中心,选择匹配度最高的购物中心入驻;项目投资方可通过UP100指数准确判断行业、区域、商圈购物中心的发展情况,快速了解项目的优势与劣势,获得理想的投资回报。优铺100购物中心运营评估结果(附榜单)
在现场,张晓牧总经理点评了天津购物中心发展趋势。张晓牧认为小型化、社区化购物中心成为发展主流、销售坪效、租金坪效有待提升、业态配比趋同,娱乐、休闲比例尚需提升,充分挖掘新兴业态、建筑形态设计有待创新,需要购物与休闲旅游文化结合的设计元素、跨界融合业态及品牌越发受到消费者追捧、运营理念有待提高,移动互联时代应更加注重大数据的采集和运用、运营理念有待提高,移动互联时代应更加注重大数据的采集和运用。
预知详细名单请看后期报道。
那些被取缔的夜市和马路餐桌,是城市最接地气最随意的夜色经济体之一,如何与“美丽城市”共生共赢,则是值得城市规划者思考的问题。
天津,作为中国北方经济重镇,几百年来在中国经济发展走向上均发挥着不可忽视的作用。本文中,赢商网小编将为您简述天津商业的发展变迁。
天津房地产调控政策的效果开始显现,土地拍卖市场降温明显。近期成交的多宗土地均未达到最高限价,其中两宗地块更是以底价成交。
虽然存量大活力不足,但最新数据显示,二季度天津购物中心空置率为11.3%,较上季度下降了1.2个百分点,天津商业市场总体呈现向好态势。
上半年,天津27家大中型百货店整体销售78.5亿同比增2.7%,华润万家、物美等超市同比降幅收窄,大悦城、河东万达等购物中心呈小幅增长。
二季度,天津商办市场表现火爆,天津零售市场净吸纳量为18.8万㎡,环比增涨114.6%。天津二季度零售市场新租赁需求主要来自餐饮和娱乐行业。