2017最强音|益田集团王庆安：创新与精细化运营是发展机遇

　　从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

　　到2015年底“预见2016”

　　每一年，纵观全局

　　赢商网连续两年推出年终巨献

　　呈现行业最强受访阵容

　　时值2016年底

　　赢商网再度呈现

　　“2017年最强音”

　　洞查行业瞬息万变

　　传递商业地产人最强声音　

　　 近年来，落户西安城东的商业综合体项目不断增加，他们的到来即将为城东点亮一条星光之路，西安下一站商业新中心已从东来。深耕20年的深圳益田集团股份有限公司凭借前瞻的战略眼光，将西安作为商业发展布局的重镇，把集团的精品商业项目益田假日世界带到西安，以先进的商业理念、科学的规划布局，为城东商圈蝶升级变再添助力。益田集团强大的品牌号召力也将为西安益田假日世界带来超30%的外来品牌，不仅是为城东商圈空白的填补，更是对西安商业地产的锦上添花。

　　2017最强音本期特采访到益田商业集团总裁兼西安益田假日世界总经理王庆安。

　　赢商网：请分别用一个关键词总结2016与预测2017？为什么？

　　王庆安：总结2016，我个人给出的关键词是“百家争鸣”，在过去的一年中，越来越多的商业项目在全国遍地开花，行业竞争越来越激烈。益田商业在全国也新布局了深圳、西安、上海、阳朔的项目，在益田西街的成功开业后，益田商业也在积极拓展长白山、黄山、张家界、丽江等优质旅游项目，不断扩展益田商业版图。

　　预测2017，我觉得是“创新求变”，最初面对互联网电商的冲击，会有人说实体商业的市场正在消亡，但渐渐人们发现通过建筑装饰、招商业态、服务体验的创新，消费者仍然对实体商业拥有很大的粘性，尤其是消费频次高、消费金额大的年轻时尚人群，2017年我相信全国各个商业项目团队也会不断创新求变。益田集团董事长吴群力先生也提出“新零售、新体验、新生活”的概念，自上而下要求每个项目、每位员工都强化自身创新意识，不断通过招商业态、活动体验的创新，为消费者带去新的生活方式。

　　赢商网：2016年度对行业影响最大的事件是哪个？为什么？

　　王庆安：2016年我认为对行业影响最大的事件就是“营改增”政策，对于行业中的甲、乙方都是一个大的改变，很多方面都受到了“营改增”政策的影响，益田商业秉持与商户合作共赢的理念，也是快速反应，通过发动各个部门深入学习“营改增”政策的相关内容，为租户和我们自己都减少了相关赋税。

　　赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

　　王庆安：当前行业我认为最大的痛点仍是“创新形式不足、创新力度不够”，行业内的甲乙方应进一步加大消费者调研的力度，不断深挖消费者需求，通过大胆的创新变革，应对市场中80、90、00后消费者的需求，进一步加强购物中心线上、线下体验的结合，引流消费者到店。

　　赢商网：2017年行业存在哪些重要机会点？

　　王庆安：机会点除了刚刚所说的“创新求变”之外，细分市场和精细化运营也是一个重要的机会点，不同项目根据所在区位和目标客群进行进一步市场细分和精细化运营，做到资源有的放矢、精准营销，也是今后行业发展的趋势。

　　赢商网：对行业同仁，最想说的一句话是什么？

　　王庆安：“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。” 新生事物必然战胜旧事物。如今商业蓬勃发展，很多的项目业绩蒸蒸日上，也有很多项目举步维艰，有好有坏在任何一个行业都是常态，一个优质项目如果能通过精细化运营、创新型营销，一定会取得不凡的成绩，就看大家能否抓住机遇。

　　赢商网：2017年公司总体发展思路/策略是什么？

　　王庆安：益田商业将进一步加大力度在全国拓展优质旅游项目，打造全国旅游商业标杆，而西安益田假日世界将抢抓机遇在2017年上半年开业，通过前期的蓄客造势、开业活动引爆及持续的引流活动，树立西安市场的行业标杆。

　　赢商网：2017年整个公司将会全力以赴去完成的大事件是什么？

　　王庆安：2017年益田商业更加大力度地在全国扩展拓展优质旅游项目，打造全国旅游商业标杆。西安益田假日世界全力以赴完成的大事件就是项目的盛大开业，一炮打响益田商业在西北地区的第一个项目，通过“新零售、新体验、新生活”的理念，为西安市场及市民带来全新的商业体验。

　　赢商网：希望公司、团队在2017年达成什么成绩/目标？

　　王庆安：2017年益田商业在全国布局的4大开工项目、3大开业项目都能顺利进行，为各地的消费者、市民带去全新的零售、生活体验。

　　赢商网：现阶段，什么事情会让你最有幸福感？

　　王庆安：工作中各个项目招商、开业任务的达成，团队的和谐，生活中家人的身体健康。

　　赢商网：2017年给自己定的小目标是什么？

　　王庆安：在确保益田商业各大项目开工、开业的同时，与团队的员工共同成长。

　　赢商网：您觉得赢商最需要在哪个方面完善服务？

　　王庆安：赢商网作为行业内最专业的垂直媒体平台，在过去一年，为益田商业团队提供了非常多的资讯与工作助力，希望新的一年中，除了全国各个项目的体量、特色等信息，可以于赢商网中了解到更多关于新零售、新体验的项目和业态。