天津再推津滨大道热门商业地块 要求“限地价、竞配建”

　　（赢商网报道）自去年8月融创以总价61亿、溢价率超170%的代价拿下津滨大道2宗地块后，天津津滨大道的建设用地就显得日益炙手可热，备受房企青睐。

　　2月24日，天津土地交易中心挂出了三宗地块，其中2宗位于津滨大道，即土地面积91047.9平方米的津东丽津（挂）2017-015号地块，以及土地面积28486.4平方米的津东丽津（挂）2017-021号地块，2宗地合计占地面积11.9万平方米，均采用“限地价、竞配建”的形式出让，其中2017-015号地块还包含商业用地，供房企打造商业物业。

　　根据挂牌文件，2017-015号地块位于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧，其四至为东至雪莲路，南至津滨大道，西至雪山路，北至程永道(以挂牌文件附图为准)。该地块总土地面积91047.9平方米，包括土地面积53668.5平方米的C1地块和土地面积37379.4平方米的C2地块，C1地块是二类居住用地，C2地块是商业服务业设施用地。

　　另外，该地块的竞买方式和要求是报价最高不超过55亿元，当挂牌竞买报价达到最高限价55亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积，若竞报自持规划商业建筑面积达到91000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积，且竞报自持住房建筑面积上限为96000平方米。

　　该地块挂牌的时间是2017年3月16日至2017年3月28日15:00，在天津土地交易中心交易大厅接受报价。

　　而2017-021号地块位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积28486.4平方米，土地面积21629.7平方米的A1地块和土地面积6856.7平方米的A2地块，A1地块为二类居住用地，A2地块为公共交通场站用地。

　　该地块的报价也设置了18亿元的最高限价，当挂牌竞买报价达到最高限价18亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积，且竞报自持规划住房建筑面积上限为45000平方米。

　　该地块的挂牌时间是2017年3月16日至2017年3月28日14:30，在天津土地交易中心交易大厅接受报价。

　　当天，天津土地交易中心还挂出了位于天津河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南的津北勤（挂）2017-020号地块，该地块出让土地面积24823.8平方米，用地性质为居住用地，建筑面积不大于65500平方米（含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米），挂牌起始价为20亿元。

　　该地块也设置了“竞配建“的要求”，竞买报价设置的最高限价为30亿元，当挂牌竞买报价达到最高限价时不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积，且自持规划住房建筑面积上限为58000平方米。

　　该地块挂牌时间从2017年3月16日至2017年3月27日，在天津土地交易中心交易大厅接受报价。