万科董秘朱旭：将逐步提高股权收购合作拿地的比例

　　3月7日，万科召开2月份销售及经营情况电话会议。会上董秘朱旭表示，2月公司通过股权收购方式获取5个项目，并将逐步提高通过这种方式拿地的比例。

　　据观点地产新媒体查询，2月万科新增了17个项目，包括上海1宗、南宁及宁波和西安各2宗、无锡3宗，另外还有昆山、徐州、南通、大连、沈阳、哈尔滨各1宗，总计建筑面积320万平方米，权益建筑面积215万平方米，权益地价86.2亿元，平均楼面价3992元/平方米。

　　其中，上海的地位为南汇区临港南汇新城NNW-C4D-02地块，东至NNW-C4D-03地块公共绿地，南至NNW-C4D-04地块，西至规划道路，北至NNW-C4D-01地块公共绿地。地块净用地面积约4.0万平方米，容积率1.2，计容积率建筑面积约4.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约10.35亿元。

　　朱旭介绍称，2月获得的项目中，有12个通过招拍挂获取，5个通过股权收购方式获取；区域方面，广深占10万平方米，上海区域占121万平方米，北京区域53万平方米，中西区30万平方米。未来将逐步提高通过股权收购合作方式来拿地的比例。

　　此外，对于三四线城市，万科方面也表现出较为谨慎的态度。朱旭表示，三四线城市库存还是比较多，加上新的投资商进入会增加供应，当价格涨到一定程度后，会有一定的风险。