步入二季度,上海新开商业逐渐增多。据赢商网不完全统计,上海二季度共新开5个商业项目,集中在4月中下旬面市。
在新开的商业项目中,既有两、三万方的商业项目,也有10万方以上的大型购物中心。值得一提的是,备受行业期待的长宁来福士广场仅携带3成品牌试营业,据悉6月30日将迎来正式营业。
项目集中于中下旬亮相
4月开业的5个项目集中在中下旬亮相,分别处于不同的区域。在这些开业项目中,有的是已经试营业数月,4月才正式开业,如徐汇绿地缤纷城,有的则是目前处于试营业状态,餐饮品牌率先亮相,如丰盛里和长宁来福士广场。
从开业项目的体量来看,长宁来福士项目体量最大,商业面积达12万方,丰盛里项目体量较小,仅为2.6万方,其他项目则维持在3-10万方之间。
从项目的建筑特色来看,长宁来福士广场和丰盛里历史风情浓厚。长宁来福士广场落址于著名女作家张爱玲母校——圣玛利亚女中,室外5座历史建筑——思孙堂、膳堂、钟楼、格致堂、思卜堂与大面积的绿化、百年银杏树、喷泉、秋千融合,形成独特的历史风情;丰盛里位于上海市南京西路历史风貌区,复建、仿建的项目保留了原有的建筑风貌,是典型的上海石库门里弄建筑特色,再现了海派文化特征。
百联川沙购物中心开业率最高
从项目的开业率来看,百联川沙购物中心的开业率最高,为98%;徐汇绿地缤纷城的开业率较试营业明显提高,上升至80%;长宁来福士处于试营业期间,80多个品牌亮相,开业率超30%。
在引入的品牌上,网红品牌和自营品牌最受热捧。除了常见的主力店品牌,网红品牌成了新项目开业的亮点,如长宁来福士广场引进了“排几个小时才能买到”的喜茶,但暂时未开业;徐汇绿地缤纷城引进了最美书店——钟书阁;百联川沙购物中心则引进了百联集团与王府井、利丰合作的童装品牌百府童游、联华生活馆、爱屋集物,及男鞋品牌Fred等众多百联集团旗下自营品牌。
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