2016年,富力地产实现合约销售金额609亿元,同比增长12%。合约销售面积约469.35万平方米,同比增长14%。其中,销售业绩表现最佳的仍然是热点一二线城市。
根据克而瑞的分析,2016年,富力在各大区域销售来源上,长三角区域、环渤海区域、珠三角区域、中西部区域占比分别为21%、29%、27%、20%,显示出公司销售来源城市更加广泛,各大区域分布更加均衡。此外,富力销售在城市能级结构上的一大变化,便是公司在一线城市的销售占比持续下滑,2016年降到30%,相对应的,在二线城市占比持续上升,2016年达到41%,成公司销售占比最大的地区。
2016年,富力新增拿地金额达到175亿元,新增土地面积504万平方米,同比增长40%,购置土地的平均成本为3500元每平米,目标销售均价14600元每平方米。公司拿地主要集中在五大地区:珠三角、京津冀、长三角、太原、海南 ,拿地金额分别为55.9亿、2.8亿、81.2亿、12亿、7.4亿。2016年,富力首次在深圳拿地,从而完成北上广深的全面布局,成为富力城市布局上的重要突破。
在销售目标上,富力提出2017年730亿合约销售,较上年提升20%。公司将会分散销售的来源至更广泛的城市分布,以提升销售目标的规模。
富力100亿元小公募债获深交所通过,募集资金将全部用于偿还已发行公司债券的到期及回售部分。本次债券将分期发行,首期不超过50亿元。
富力地产计划发行2020年第一期私募债,规模不超过10亿元,期限为3年,票面利率为5.3%-6.8%,募集资金拟全部用于偿付即将到期债券。
5月8日,富力地产发布公告称,吕劲即将因为退休而辞任,将于5月29日生效;副总裁张辉将代替其上任执行董事,未来每年董事酬金为130万元。
在地产调控不断加码、融资渠道不断收窄、销售市场未见火爆的大环境下,富力集团2019年获得销售面积和利润等方面的大幅增长,实属不易。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。