香港启德商业用地5月26日截标 最高估值达229亿港元

　　近期香港将迎来推地高峰期，合共推出2幅住宅用地及1幅商业用地，总市值最高达320亿港元。其中，将于26日截标的启德商业用地估值更是高达133.8亿港元至229.4亿港元。

　　观点地产新媒体获悉，启德地皮为启德第1F区2号商业地，邻近沙中线启德站，属于地标式商业项目，占地20.5万平方呎，可建楼面达191.2万平方呎，是尖沙咀环球贸易广场后最大型商业项目。除了办公室楼面外，该项目还可以提供不多于16.1万平方呎的酒店楼面，并须兴建公共交通交汇处。

　　由于此前美利道地块以总价233亿港元、每呎5万港元的天价批出，本地开发商发力抢占商业地块，所以市场预计启德地皮估值将在133.8亿至229.4亿港元之间，楼面地价介乎7000港元至1.2万港元。

　　另外，西铁锦上路站第1期项目也将于24日截标，该项目可建楼面约124万平方呎，可提供约1652伙，将采用“一口价”竞投，价高者得。市场最新估值在55亿至84亿港元之间，楼面地价4500港元至6800港元。