深圳麟恒中心广场ICITY二期开业 海底捞、优衣库等品牌进驻

　　   （赢商网报道）曾经的龙岗大腹地，因为商业配套缺乏、交通不便的诸多原因，一直被认为并不是个理想的居住之所。如今，伴随着众多购物中心争先恐后进入市场，这种状态正在发生变化。

　　    5月28日，位于深圳龙岗横岗六约片区的首个购物中心--麟恒中心广场二期终于迎来了盛大的亮相。作为区域首个购物中心，麟恒中心广场商业总建面达到8万㎡，一期引进了沃尔玛、万众国际影城等品牌，此次亮相的二期商业面积约3万㎡，引进了优衣库、H&M、New Look、热风、海底捞、圣丰城、苏里书店等诸多品牌，其中诸多为首次亮相该片区。

　　    一、二期业态互补，打造商业效应

　　    作为横岗六约区域内的首个社区型购物中心，麟恒中心广场ICITY一期已于2014年10月开业，引进了沃尔玛、万众国际影城两大主力商户，同时匹配餐饮与社区生活配套品牌。 

　　    据赢商网现场观察，一期引进了麦当劳、埃克斯咖啡、蒙自源、印象南洋等数家知名餐饮品牌，‍以及屈臣氏、自然醒、海王星辰、悦容居美容养生会所等生活类品牌，在业态方面与沃尔玛和电影院已经形成充分的互动，经过近两年的运营基本上形成了浓厚的社区商业的氛围。

　　    此次开业的二期，在品牌的引进上主要以服饰零售以及儿童亲子为主，配合热门大型餐饮品牌以及邻里生活型品牌。

　　    其中零售品牌方面，麟恒中心广场ICITY二期引进了优衣库、H&M、New Look三大快时尚品牌，以及热风、耐克、TOPFEELING、adidas、LEVI'S、天使韩城、色咖等品牌；在儿童亲子业态方面，引进了一站式儿童百货“爱婴岛”、乐梦儿、ANTA KIDS、贝蕾儿童装、乐悠游儿童游乐园、瑞德启蒙教育、邦德教育等品牌。

　　    相较于一期，二期引进的餐饮品牌在知名度和吸引客流方面具有更加明显的效应，更加侧重餐饮业态的丰富度。二期引进了热门人气火锅品牌“海底捞”、粤式酒楼圣丰城、以及少东家、美食派、T8茶饮、热狗王、太平洋咖啡、左邻优社、面包好了等品牌。

　　    值得一提的是，作为ICITY二期的最大主力店--苏里书店，位于商场二楼，是一个涵盖图书、绘画、美学、茶里的综合性书店。

　　    赢商网在现场看到，目前商场二期的开业率已经达到80%，部分品牌如优衣库、海底捞等品牌正在装修中，预计后续将亮相。其中海底捞将于国庆前开业。

　　    借力场景营造社区商业氛围

　　    作为一家定位社区型的购物中心，麟恒中心广场ICITY所处项目是集高端住宅、商务公寓、酒店、购物中心等多业态于一体的大型城市综合体项目，总建筑面积约41万㎡,目前综合体的写字楼部分即将入市。

　　    麟恒中心广场ICITY在品牌引进上以满足社区3-5公里的常住居民消费需求为主，因此一期主要以社区配套业态为主，二期则兼具一站式家庭消费需求。无论是从儿童业态的配比上，还是零售和餐饮品牌，基本上以大众化需求为主。

　　    当然，除了多样化的品牌外，麟恒中心广场ICITY也有自己的尝试，如为进一步满足顾客的休闲体验感，二期在建筑设计层面上，以退台式空中园林格局+4万㎡园林广场组成了立体花园式体验空间。通过层层退台式的空中连廊将一二期相连，同时增加了商场庞大的户外面积，正在打造一些特色的场景，以增加消费者的互动体验感。

　　    伴随着商业地产进入存量阶段，围绕着周边3-5公里消费群的社区上而言将是现在以及未来商业发展的主要趋势。然而，社区商业运营也是一门高深的学问，如何“亲近”消费者，并成为消费者的“好朋友”，开业只是打开了一扇门，未来更加精细化与创新的运营才是关键。