华润、美的拿地溢价率均超2倍 杭州、昆明6月海量推地

　　765轮竞拍溢价241% 华润21.67亿摘徐州泉山宅地

　　5月31日，位于徐州欣欣路北、奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得，溢价241.15%，折合楼面价约7185.82-8982.28 元/平方米。据悉，该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高，楼面价同样创下宅地及商住用地新高。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块编号为2017-6号，出让面积120643.4平方米，出让年限70年，规划容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价6.35亿元。地块分为A、B两块地，其中A地块出让面积50949.9平方米，B地块出让面积69693.2平方米，A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。

　　据了解，该地块曾于5月23日因网络原因竞拍中止。当天，徐州土拍9宗地成交6宗，3宗厮杀地块竞拍中止。徐州国土局随后宣布，中止的3宗地将于5月31日-6月2日再次竞拍。

　　5月31日所拍地块即为2017-6号欣欣路北、奎河东地块。最终，历时6个半小时、765轮竞价，被上海泓喆房地产开发有限公司（华润）摘得。

　　美的14亿元竞得佛山龙江商住地 溢价率236.45%

　　5月31日，佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段地块进行网拍。最终经过两个半个小时的竞价，地块由美的以13.92亿元竞得，楼面价5693元/平方米，溢价率236.45%。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，该地块位于龙江镇南部，地块南临西江，北面靠近顺德新世纪水上乐园、龙山大金山森林公园，土地面积为9.78万平方米，容积率＞1且≤2.5，规划建筑面积24.45万平方米，规划用途为综合用地，起始价为4.14亿元，起拍楼面价1692.02元/平方米。

　　据了解，6月份佛山拟出让12宗商住地块，遍布禅城的奇槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区。其中，6月1日，顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二率先开始拍卖。

　　杭州6月预计出让宅地24宗 总起价191.5亿元

　　6月1日消息，杭州6月预计出让宅地（含住宅和商住）共计24宗，总出让面积109.6万平方米，总建筑面积262.7万平方米，总起价191.5亿元，分别分布在淳安县、大江东、临安市、萧山区、余杭区和主城区。

　　另外，若统计所有用地性质，杭州6月预计共计出让35宗地块，总出让面积140万平方米，总建筑面积351.7万平方米，总起价226.9亿元。

　　观点地产新媒体查阅相关数据，杭州主城区共有5宗宅地预计出让，总出让面积22.57万平方米，建筑面积达63.88万平方米，总起价92.42亿元，平均楼面起价1.37万元/平米，分布在西湖区、之江、滨江区、江干区、上城区、下城区、经开区。

　　其中，滨江区襄七房单元R/B-B14商住地块，出让面积6.5万平方米，容积率3.2，建筑面积20.83万平方米，起拍价达33.8亿元，起始楼面价1.67万元/平方米。

　　主城区外，临安市临政储出(2017)19号商住地块，出让面积最大，起拍价也较高。地块出让面积9.5万平方米，容积率2.6，建筑面积24.84万平方米，起价10.93亿元，起始楼面价4400元/平方米。

　　昆明6月计划卖地1934亩 85亿起价创4年来纪录

　　昆明市国土资源局官网近日公布土地出让信息显示，今年6月，昆明主城计划供应37宗土地，出让面积约1934亩，虽然供应面积不算太多，但由于地块位置均处主城，故出让金额达85.15亿元，平均地价达440万元/亩。

　　观点地产新媒体查阅相关数据，5月份昆明主城供地1298亩，出让起价约19.91亿元，平均地价为153万元/亩，6月份供地量和交易价格环比都有大幅度上涨。

　　值得注意的是，昆明6月份出让金额达85.15亿元，刷新了昆明自2013年1月以来的土地出让价格，还仅次于2013年1月的251亿元的成交金额，和2015年全年的卖地收入相接近，相当于去年全年近一半的卖地收入。

　　除了供应量和出让价格外，地块本身也颇受关注，其中位于昆明西山区马街街道办事处的24宗土地，计划于6月7日在拍卖出让，土地性质涵盖了住宅、商业、商住混合、医卫慈善用地，出让总面积为1389.88亩，拍卖起价为74.77亿元，竞买保证金高达37.4亿元，如成功出让将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。

　　同时，这批地块要求整体竞买，要提供10个五星级酒店产区证明，2017年内开工，2019年底竣工。