华润、美的拿地溢价率均超2倍 杭州、昆明6月海量推地

观点地产网   2017-06-02 10:08
核心提示:美的14亿竞得佛山龙江商住地,溢价率236.45%;华润21.67亿摘徐州泉山宅地,溢价率241%。杭州6月预计出让24宗地块,昆明6月计划卖地1934亩。

  765轮竞拍溢价241% 华润21.67亿摘徐州泉山宅地

  5月31日,位于徐州欣欣路北、奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得,溢价241.15%,折合楼面价约7185.82-8982.28 元/平方米。据悉,该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高,楼面价同样创下宅地及商住用地新高。

  观点地产新媒体查阅出让文件显示,该地块编号为2017-6号,出让面积120643.4平方米,出让年限70年,规划容积率2.0-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,挂牌起始价6.35亿元。地块分为A、B两块地,其中A地块出让面积50949.9平方米,B地块出让面积69693.2平方米,A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。

  据了解,该地块曾于5月23日因网络原因竞拍中止。当天,徐州土拍9宗地成交6宗,3宗厮杀地块竞拍中止。徐州国土局随后宣布,中止的3宗地将于5月31日-6月2日再次竞拍。

  5月31日所拍地块即为2017-6号欣欣路北、奎河东地块。最终,历时6个半小时、765轮竞价,被上海泓喆房地产开发有限公司(华润)摘得。

  美的(需求面积:70-120平方米)14亿元竞得佛山龙江商住地 溢价率236.45%

  5月31日,佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段地块进行网拍。最终经过两个半个小时的竞价,地块由美的以13.92亿元竞得,楼面价5693元/平方米,溢价率236.45%。

  观点地产新媒体查阅出让文件,该地块位于龙江镇南部,地块南临西江,北面靠近顺德新世纪水上乐园、龙山大金山森林公园,土地面积为9.78万平方米,容积率>1且≤2.5,规划建筑面积24.45万平方米,规划用途为综合用地,起始价为4.14亿元,起拍楼面价1692.02元/平方米。

  据了解,6月份佛山拟出让12宗商住地块,遍布禅城的奇槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区。其中,6月1日,顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二率先开始拍卖。

  杭州6月预计出让宅地24宗 总起价191.5亿元

  6月1日消息,杭州6月预计出让宅地(含住宅和商住)共计24宗,总出让面积109.6万平方米,总建筑面积262.7万平方米,总起价191.5亿元,分别分布在淳安县、大江东、临安市、萧山区、余杭区和主城区。

  另外,若统计所有用地性质,杭州6月预计共计出让35宗地块,总出让面积140万平方米,总建筑面积351.7万平方米,总起价226.9亿元。

  观点地产新媒体查阅相关数据,杭州主城区共有5宗宅地预计出让,总出让面积22.57万平方米,建筑面积达63.88万平方米,总起价92.42亿元,平均楼面起价1.37万元/平米,分布在西湖区、之江、滨江区、江干区、上城区、下城区、经开区。

  其中,滨江区襄七房单元R/B-B14商住地块,出让面积6.5万平方米,容积率3.2,建筑面积20.83万平方米,起拍价达33.8亿元,起始楼面价1.67万元/平方米。

  主城区外,临安市临政储出(2017)19号商住地块,出让面积最大,起拍价也较高。地块出让面积9.5万平方米,容积率2.6,建筑面积24.84万平方米,起价10.93亿元,起始楼面价4400元/平方米。

  昆明6月计划卖地1934亩 85亿起价创4年来纪录

  昆明市国土资源局官网近日公布土地出让信息显示,今年6月,昆明主城计划供应37宗土地,出让面积约1934亩,虽然供应面积不算太多,但由于地块位置均处主城,故出让金额达85.15亿元,平均地价达440万元/亩。

  观点地产新媒体查阅相关数据,5月份昆明主城供地1298亩,出让起价约19.91亿元,平均地价为153万元/亩,6月份供地量和交易价格环比都有大幅度上涨。

  值得注意的是,昆明6月份出让金额达85.15亿元,刷新了昆明自2013年1月以来的土地出让价格,还仅次于2013年1月的251亿元的成交金额,和2015年全年的卖地收入相接近,相当于去年全年近一半的卖地收入。

  除了供应量和出让价格外,地块本身也颇受关注,其中位于昆明西山区马街街道办事处的24宗土地,计划于6月7日在拍卖出让,土地性质涵盖了住宅、商业、商住混合、医卫慈善用地,出让总面积为1389.88亩,拍卖起价为74.77亿元,竞买保证金高达37.4亿元,如成功出让将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。

  同时,这批地块要求整体竞买,要提供10个五星级酒店产区证明,2017年内开工,2019年底竣工。

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