旭辉斥13.3亿收购永泰上海黄浦商办项目 规划总建面4.4万㎡

　　6月7日早间，旭辉控股（集团）有限公司公告宣布，以相当于人民币13.3亿元（可予调整）的坡元收购永泰控股子公司位于上海市黄浦区淮海中路街道45街坊17/2宗地地块的物业开发项目。

　　据观点地产新媒体查阅公告显示，于2017年6月6日（联交所交易时段后），旭辉非直接全资附属公司旭昌与卖方Wing Tai China Pte.Ltd订立买卖协议。据此，卖方已有条件同意出售销售股份及出让销售贷款的利益，而旭昌已有条件同意进行该项购买及接纳该项出让，代价为相当于人民币13.3亿元（可予调整）的坡元。

　　根据买卖协议，卖方已有条件同意出售销售股份（相当于目标公司的全部已发行股本）及出让销售贷款的利益（相当于目标公司结欠卖方的全部股东贷款总额），而旭昌已有条件同意进行该项购买及接纳该项出让，代价为相当于人民币13.3亿元（可予调整）的坡元。就收购事项而言，人民币兑坡元的汇率已订为0.2036。

　　据公告，目标公司Winnamax Investment Pte.Ltd.全资拥有Winmine。Winmine全资拥有外商独资企业永悦（上海）房地产开发有限公司（其为该项目唯一合法及实益拥有人，主要从事该项目的物业开发及投资）。该项目现为一项开发中的位于上海市黄浦区淮海中路街道45街坊17/2宗地地块的物业开发项目，其占地面积约8,594平方米，拟开发作为办公及商业用途，规划的总建筑面积为44,481平方米（包括地面以上的建筑面积25,781平方米及地面以下的建筑面积18,700平方米）。

　　据观点地产新媒体查阅，该项目由新加坡公司由永泰控股子公司Winnamax Investment Pte.Ltd于2013年11月29日竞得，成交价格11.04亿元，楼面价4.28万元/平方米，刷新彼时上海年内单价地王记录。