阳光城二斌时代 新东家能否撑起朱荣斌未竟商业梦?

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月13日11:56来自:商业地产头条
核心提示:新东家“阳光城”能否撑起朱荣斌这个有些“沉甸甸”的商业地产梦?

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  开年至今,碧桂园策马扬鞭的势头似乎从没慢下过,即便CFO吴建斌已“心向太阳”入职阳光城专题阅读),而联席总裁朱荣斌亦于5月11日选择离开。

  可今日得知上述“二斌”将在阳光城会师后,碧桂园是否能继续“一笑而过”,着实是个略显“戏剧性”的巧合。6月12日,圈内不断有消息传出称,朱荣斌已加入阳光城,担任集团执行董事长。

  传言随后得到了阳光城方面的确认,这也意味着该公司正式进入“二斌”时代。而这个组合出现的第一要义则是阳光城的两年千亿计划,希望能踏着碧桂园一样的高周转舞步。

  然而,从碧桂园的千亿版图跳到阳光城的千亿征途,朱荣斌追逐的“灿烂”或不再局限于一个冷冰冰的销售数字,还有那曾在碧桂园未竟的商业梦。

  可新东家能否撑起朱荣斌这个有些“沉甸甸”的梦,无疑有待时间来给出答案,毕竟阳光城还是一个商业地产的新晋者。

  阳光城“二斌”时代

  6月12日,有市场消息传出:原碧桂园联席总裁兼执行董事朱荣斌已入职阳光城,担任阳光城集团执行董事长。

  上述消息续指,上周六阳光城所有总经理集结到上海开会。未来,阳光城将全面学习碧桂园,今年的重点是为后两年冲击千亿做准备。

  随后有媒体分别向阳光城和朱荣斌求证上述消息是否属实,最新报道显示,阳光城那边已对此表示确认。

  而这与朱荣斌正式从碧桂园辞职仅仅30天,与碧桂园前CFO吴建斌加入阳光城也只间隔两月有余。

  时间回到今年5月10日深夜,自媒体发出的一则“碧桂园联席总裁朱荣斌即将离职”消息乍现地产圈。虽然文章随机被删除,但热议并未就此止步。

  经一天酝酿后,碧桂园控股有限公司终于5月11日傍晚公告宣布,公司执行董事、联席总裁及执行委员会成员朱荣斌,因需要更多时间陪伴及照顾家人而提出辞任。

  传言就此坐实,但对于朱荣斌提出的“需要更多时间陪伴及照顾家人”辞职理由,业内人士们显然有着不一样的解读。

  “个人感觉,他觉得在碧桂园自我价值实现不大。”有熟悉朱荣斌的人士曾对有关媒体如是坦言。

  翻开朱荣斌履历表,23岁清华大学硕士毕业后入职中海。从1995年到2008年,其历任中海地产国内部、北京公司、广州公司副总经理及华东区总经理。

  2008年9月中旬,朱荣斌转战民企富力地产,曾任公司华南区总经理,辖区范围包括广州、重庆、海南、惠州等多个城市。

  彼时的富力遭遇着回A延迟、负债率高企、销售不达标等多重挫折,这种情况下引入“擅长工程和营销”的朱荣斌,被认为是“恢复元气”之关键准备。

  结果证明,朱荣斌确实助力富力度过了债务危机。但相较碧桂园地产业务的“风风火火”,富力的发展节奏明显放缓。

  据笔者了解,2009年-2012年间,碧桂园合同销售额分别为232亿、329亿、432亿、476亿元,增长稳定而迅速。而在同样的时间段中,富力则在全力解决此前留下的那些扩张痼疾。

  对比两个平台的优劣后,朱荣斌选择在2013年5月29日加入碧桂园,成为公司联席总裁及执行董事,其职权位于原总裁莫斌后,主要负责碧桂园及其附属公司投资、商业及产品设计方面的管理工作。

  约一年后,2014年4月,碧桂园聘请吴建斌担任执行董事和首席财务官,成为第二个进入碧桂园核心管理层的外部经理人。

  碧桂园的“三斌”模式由此起步。然而,眨眼三年,“三斌”就分道扬镳。更让人想不到的是,先行入职阳光城的吴建斌会再次会师朱荣斌,开启了属于阳光城的“二斌”时代。

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