王石告别！万科进入郁亮时代 未来或将加码商业运营

　　6月21日，王石以一则朋友圈告别万科。深圳地铁集团（以下简称：深铁）入主大股东位置、恒大清仓退出、宝能陷入尴尬……万科较量两年的自救股权大战似乎将要落下帷幕之际，王石退出，郁亮时代下的万科将何去何从？

　　深铁提交万科临时提案 王石退出万科

　　6月19日，深铁向万科董事会提交了万科董事会监事会换届临时提案，这一提案将于6月30日举行的万科2016年度股东大会审议。

　　赢商网从深铁披露的公司公告上看到，深圳地铁集团提名郁亮、林茂德、孙盛典、肖民、陈贤军、王文金、张旭为万科第十八届董事会非独立董事候选人；提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为万科第十八届董事会独立董事候选人；提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。

　　与此同时，王石也在朋友圈发出一则新动态，明确表示已决定不再作为万科董事被提名，并指出，“万科将步入一个崭新的发展阶段”。

王石朋友圈截图

　　对王石这一决定，深铁在公告新闻中用了“深表敬意并尊重王石先生的决定”。

　　对万科这一换届变动，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受赢商网采访时分析称，“万科管理层的换届结果基本符合预期，对于万科来说，积极推进混合所有制改革、加快企业股权治理、完善非独立董事和独立董事的制度，都是目前此类企业需要关注的内容。王石不在此类名单中，既和其个人的事业考虑有关，也和万科管理层亟需注入新力量有关，而郁亮接班也恰恰说明了新老更替的导向”。

　　郁亮时代下万科或进一步加码商业

　　市场关注焦点的万科董事会换届，最终董事会席位情况也将为万科这场长达2年的股权大战画上句号。尽管正式结果将在万科2016年度股东大会公布，但万科告别王石，步入郁亮时代已是不争事实。

　　深铁在公告中提到，“希望万科团队在郁亮先生的带领下，按照既定的战略和运营机制，持续领跑房地产行业”。那么，郁亮将如何领跑万科？

　　王石曾公开表示：“如果有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对。”但2009年郁亮面对全国媒体高调宣布新战略，“万科未来将加大持有型物业的储备，并陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，其住宅与开发持有物业比为8：2”，这也被外界视作万科房地产商业模式转型的标志性事件。

　　在严跃进看来，万科开启了郁亮的时代，“后续商业地产方面会有较大的突破，这是万科此前一直忽视的板块”。

　　自2013年开启“城市配套服务商”的转型升级之路以来，万科也在积极满足城市商业和公共事业的发展需求，七宝万科广场等商业地产项目的开业、收购印力以及5月以41.33亿收购重庆瑞安天地合作投资组合的79.2%股权等动作均是很好的例证。

　　今年2月，原印力集团董事长丁力业接替丁长峰成为万科商业新任负责人，万科商业自此走上里程碑式新历程。郁亮时代下，万科商业是否会进一步加码？赢商网也将持续关注。