厦门土拍揽金67.5亿：万科连下两城 世茂、特工各夺一地

　　今日（6月21日）上午，厦门市土地矿产资源交易市场举行了国有建设用地使用权公开拍卖活动，出让T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地块，这也是厦门2017年第三次土地拍卖会。四幅地块总用地面积11.48万㎡，总建筑面积32.51万㎡，总起拍价65.04亿元，平均起始楼面价20005元/㎡。

图片来源：厦门乐居

图片来源：厦门房地产联合网

　　据了解，开发商包括有世茂、万科、禹洲、中海、招商，住宅、特工到场。本次拍卖继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则。此外，本次出让的四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

　　23.92亿元！厦门万科拿下T2017P01地块

　　首先拍卖的是T2017P01地块，该地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧，土地面积约5.4万平方米，土地用途为住宅用地、商业用地、科教用地，起叫价23.84亿元，起始楼面价20007元/㎡，竞价上限35.75亿元。

　　令人意想不到的是，今天的第一幅地块仅经过3轮竞价就成交了，厦门市万科房地产有限公司以总价23.92亿元、楼面价20074元/㎡拿下该地块。

　　特工10.22亿元夺得T2017P02地块

　　接下来拍卖的是同安区凤岗片区T2017P02地块。该地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧（地块一），土地面积约1.8万平方米，土地用途为住宅用地，起叫价8亿元，起拍楼面价20000元/㎡，竞价上限12亿元。

　　经过70次的轮番举牌，厦门特工开发有限公司以总价10.22亿元、楼面价25550元/㎡、溢价率28%结束了该地块的竞拍。

　　15.66亿元！厦门万科再下一城

　　T2017P03地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤岭北路（规划）交叉口东北侧（地块二），土地面积约3.39万平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，起叫价15.58亿元，起拍楼面价20010元/㎡，竞价上限23.36亿元。

　　T2017P03地块与T2017P01地块竞拍一样，也是仅竞价三轮就落槌成交。依然是厦门市万科房地产有限公司夺得该地块，总价15.66亿元，楼面价20113元/㎡，溢价率1%。

　　T2017P04地块被世茂17.70亿元拿下

　　最后一幅T2017P04地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤岭北路（规划）交叉口东北侧（地块三），土地面积约3.83万平方米，土地用途为住宅用地、商业用地、科教用地，起叫价17.62亿元，起拍楼面价20000元/㎡，竞价上限26.43亿元。

　　还是三轮，该地块被南京哲拓企业管理咨询有限公司（世茂）拿下，总价17.70亿元、楼面价20091元/㎡、溢价率0.5%。

　　与此前厦门土拍的激烈气氛有所反差，今日各大开发商举牌节奏较为缓慢也相对谨慎。四幅地块共揽金67.5亿元，各地块楼面价均上“2字头”，未破上限。