6月23日,北京国土资源局公开挂牌三宗商住地,分别位于昌平、大兴,土地总面积19.90万平方米,起始总价84.3亿元。同时,本次挂牌将采用限总价、竞自持及竞建设方案的方式。
据观点地产新媒体查询,此次出让地块中,最大的是北京市昌平区北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块,建设用地面积10.13万平方米,用途为B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地,建筑面积20.23万平方米。
该宗地块起始价37亿元,折合楼面价1.83万元/平方米,出让宗地中商品住房销售均价不超过4.95万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.20万元/平方米。
其次是大兴区瀛海镇YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块,建设用地面积7.51万平方米,规划建筑面积13.35万平方米,用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地。
瀛海镇地块起始价32亿元,折合楼面价2.40万元/平方米。挂牌出让宗地中商品住房销售均价不超过5.24万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.51万元/平方米。
第三宗是北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块,建设用地面积2.27万平方米,规划建筑面积5.68万平方米,用途为F1住宅混合公建用地。
黄村镇地块起始价15.3亿元,折合楼面价2.69万元/平方米。出让宗地中商品住房销售均价不超过5.50万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.78万元/平方米。
本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
2月11日,北京迎来了鼠年首拍,3宗不限价地,总揽金80.5亿元,华润+中交联合体以46.7亿元竞得通州地块,首创则拿下石景山区西黄村地块。
1月18日,北京挂牌密云区密云新城、门头沟区永定镇2宗地块,出让总面积23705.69平方米,起始总价为68450万元。
在1月17日北京土拍中,旭辉中粮联合体一轮竞价,以33.65亿摘朝阳宅地;中海与金地则围绕昌平商住地展开漫长竞价,最终中海以54.5亿胜出。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
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4月24日,北京市推出门头沟与房山区两宗限价地块,但无一家房企报名,流标已成定局。至此,2018年以来,北京市已经流标6宗地块。