11400元/平方米楼面价！中海抽签斩获龙泉十陵地块

　　今日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让浦江县鹤山街道和龙泉十陵的两宗地块。其中，商业占比合适，不会有太大商业开发难度的龙泉十陵的商住用地得到了极大的关注。资料显示，该宗地块位于龙泉驿区十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西，地块面积达99.52亩。

　　图片来源：成都市公共资源交易中心

　　龙泉十陵地块的拍卖，采取“熔断+抽签”的方式，房企必须按规定的增价幅度竞价，不得喊价，如果达到最高上限价，将熔断转为抽签形式。

　　今年，房企对土拍市场的热情一直居高不下，本次拍卖尚未开始时，拍卖席已基本座无虚席，甚至还有15人位于观摩席进行“围观”。据了解，今天的土拍共计吸引了37家房企，而万科、龙湖、新希望、保利、融创等实力强劲的房企均参与了龙泉十陵地块的竞拍。

　　竞拍一开始，各家房企就已经按耐不住，纷纷举牌竞价，9家房企在短短10分钟不到的时间，就将竞价推至了11300元/平方米的最高限价。之后，25家房企参与了抽签，最终却由并未参与竞价环节的中海，以11400元/平方米的楼面价、75.38%的溢价率成为该宗地块拼手气的大赢家。

　　早在该宗地块竞拍之前，西南财经大学经济学院副教授刘璐就向赢商网表示了其对该宗地块顺利出让的看好。在他看来，龙泉十陵地块楼面价6500元/平方米的起拍价已经是比较高了，基本已“吃透”了其应有的市场价值。“如果放在2014年或2015年，这块地的起拍价减半都还很可能流拍，因为这里太’偏’了。”但现在，他认为这宗地块无疑是一个香饽饽。他表示，除了市场“行情”外，还有地铁4号线二期东沿线通车的热度带动。“在‘来龙’、‘十陵’这两座地铁站之间的该地块，其走上拍卖台时的气势必然是走路带风的。”

　　据了解，龙泉十陵地块周边的历史成交地块并不多，上一次该区域以拍卖形式进行地块出让的时间要回溯到4年之前，2012年12月，区域内以2800元/平方米楼面价成交了一宗地块。4年的时间，楼面价的差距已仿若鸿沟，在成都楼市热度不减的当下，或许“东进”真的要“超速”了。