8月1日,上海市挂出嘉定区2宗动迁安置房用地及闵行区3宗商办用地,出让总面积15.31万平方米,总起始出让价为53.72亿元。
观点地产新媒体查阅出让公告,嘉定区两宗动迁安置房地块均位于嘉定工业区,其中嘉港路以西、树屏路以南地块出让面积2.98万平方米,容积率2.23,起始价格1.91亿元;嘉港路以东、胜竹路以北地块出让面积3.59万平方米,容积率2.13,起始价格2.30亿元。
闵行区三宗商办用地分别为七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块、17-04地块、19-04地块。
其中18-03地块出让面积3.03万平方米,容积率2.9,起始价格16.98亿元;17-04地块出让面积2.29万平方米,容积率3.5,起始价格14.90亿元;19-04地块出让面积3.42万平方米,容积率2.9,起始价格17.63亿元。
根据公告,上述地块可以独立申请,也可以联合申请。联合申请各方的投资比例均须大于1%。其中,嘉定区两宗地块挂牌截止及现场竞价时间为2017年8月30日,闵行区3宗商办地挂牌截止及现场竞价时间则为2017年9月14日。
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上海黄浦1宗商办地启动预申请,出让土地面积为7.83万㎡,地上建筑面积24.3万㎡,地下商业建筑面积6万㎡;值得注意的是,地块须100%自持。
3月30日,上海成功出让3宗商办用地,总出让面积约2.67万㎡,平均溢价88.95%,成交总额约12.6亿,由飞科置业、闻天下和2位自然人竞得。
6月27日,上海挂牌虹口区四川北路1宗商办地,起价71亿,要求100%自持。宗地出让面积4.61万㎡,容积率为4.23,商场规模在10万㎡左右。
6月15日,上海挂牌宝山、闵行、松江3宗地,含2宗商业地、1宗商办地,总出让面积约3万㎡,总起拍价达10.24亿。
5月29日,上海徐汇区挂牌出让1宗商办地,起价19.6亿。宗地总面积1.9万平方米,容积率达4.0,计容面积7.69万平方米,地下面积5万平方米。
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7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。