江苏常熟土拍5宗地块吸金6.49亿元 碧桂园连下两子

　　8月15日，常熟下半年第二场土拍开启，5宗地进行网上挂牌出让。截止下午14点17分，本场网上土拍完美落幕。据不完全统计，此次网拍总成交金额6.34亿，总成交面积73163㎡，本次土拍地块主要集中在乡镇，分别位于沙家浜镇、支塘镇、周行镇、海虞镇和滨江新区，其中4宗为住宅用地，一宗为商服用地。

　　竞拍结果如下：

　　  开发商集体爆发，碧桂园海虞镇连下两子，目前在常熟已有琴川碧桂园、碧桂园领誉、碧桂园柏悦华府、碧桂园紫云名邸、碧桂园梅李地块，再刷区域土地储备新高！中鼎、金泰加注逆袭，分别在沙家浜镇及支塘镇各夺一地。

　　沙家浜镇

　　2017B-012地块

　　竞得单位：江苏中鼎房地产开发有限责任公司

　　成交价：1.9715亿元

　　楼面价：5803元/m?

　　占地面积：22648㎡

　　溢价率：18.66%

　　地块位置：沙家浜镇沙南路北侧、阳澄北路东侧　　

　　 地块区位图

　　        该地块位于常沙线与虞新线交汇处，交通较为方便。紧邻昆承湖，环境优越；周边有沙家浜中学小学、沙家浜中学、沙家浜卫生院等配套。

　　支塘镇

　　2017B-013地块

　　竞得单位：常熟金泰房地产有限公司

　　成交价：7928万元

　　楼面价：5752元/m?

　　占地面积：9188㎡

　　溢价率：50.21%

　　地块位置：支塘镇芝溪路以西、支川路以北

　　 地块区位图

　　        地块临近G204国道、支王线、支川路等交通较为便利地块周边有镇镇府、支塘客运站、支塘中心医院以及王淦昌中学，配套较为完善。

　　海虞镇（周行）

　　2017B-015地块

　　竞得单位：常熟市碧桂园置业有限公司

　　成交价：1.5036亿元

　　楼面价：5505元/m?

　　占地面积：19510㎡

　　溢价率：10.27%

　　地块位置：海虞镇周行友周路以西、陶舍泾路以北

　　 地块区位图

　　        地块距离204国道及通港路较近，交通区位较为便利。地块紧邻中宏新农中心，具有对应的商业配套。

　　海虞镇

　　2017B-016地块

　　竞得单位：常熟市碧桂园置业有限公司

　　成交价：2.0683亿元

　　楼面价：6320元/m?

　　占地面积：21817㎡

　　溢价率：35.33%

　　地块位置：海虞镇人民路以西、府前路以北

　　 地块区位图

　　        地块周边配套较为完善，有海虞镇政府、海虞客运站、海虞中学、海虞中学小学、海虞卫生院在侧。周边成熟住宅小区有四季花园、七里香庭、海福新城、港龙华庭（即将有新房开盘）等。

　　滨江新区

　　2017B-017地块

　　竞得单位：京航科技

　　成交价：1498万元

　　楼面价：1039.24元/m?

　　占地面积：6864㎡

　　溢价率：0%

　　地块位置：滨江新市区江南大道以西、研究院路以北

　　地块区位图

　　        地块位于通港路附近，距离滨江客运站较近，交通区位优势不错。周边有浒浦中学、一院滨江院区等配套、同时有成熟商业配套江南印象和滨江邻里中心。地块周边住宅有长泰花园、滨江花园、尚林花苑和聚和佳苑等。

　　        一次土拍意味着新一轮涨价。此次常熟土拍海虞镇2017B-015地块楼面价5505元/m?、海虞镇2017B-016地块楼面价6320元/m?、支塘镇2017B-013地块楼面价5752元/m?、沙家浜镇2017B-012地块楼面价5803元/m?，东西南北齐头并涨，常熟乡镇会不会从此彻底告别千元时代？未来常熟楼市走向如何，我们共同期待吧！