赢商网独家：江苏2017年8月份商业地产大事件

　　一、苏宁全国首家无人店开业 黑科技刷脸支付正式上线

　　◆关键词：苏宁全国首家无人店  黑科技刷脸支付

　　◆事件概述：8月28日，苏宁全国首家无人店——苏宁体育Biu正式开业，店面位于南京徐庄苏宁易购生活广场。作为国内领先的线上线下互联网零售企业苏宁，今天开业的无人店也是苏宁智慧零售的一个全新的线下应用。据了解，苏宁无人店开业以后，苏宁计划将无人店复制推广到全国多个城市，年内预期还会再开业3家，北京、上海、成都三地各开设一家。

　　◆事件点评：苏宁无人店也正是利用技术为消费者提供了更好的购物体验，从店面的装修风格到产品的选择再到动线的设计，都充分考虑了消费者的购物体验。例如为营造更好的购物氛围，苏宁无人店将此前设计好的封闭式的“盒子”式外装全部撤掉，改成开放式的半围挡外装。当消费者拿起一款商品时，货架一侧的大屏上会显示该商品的详细信息，屏幕上同时还会出现该用户喜爱的其他商品。后台也会对拿起动作进行计数，从而分析每个商品的关注度数据，调整产品合适的摆放位置。 

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　　二、南京罗森便利店  5店同开首日销售额近18万

　　◆关键词：南京罗森 5店同开

　　◆事件概述：8月28日上午，南京地区首批5家罗森便利店同时开门营业，两个月后（10月28日），还有5家罗森便利店将和南京市民见面，其中的一家将会开在新街口中央商场，预计今年年内罗森将在南京开出20家门店。步入国际化都市的南京，正日益成为一座不夜城，24小时便利店、餐厅、书店、越来越被需要。

　　◆事件点评：中央商场制定了罗森在南京未来3-5年拓店不少于300家的发展计划，覆盖秦淮、鼓楼、玄武、建邺、雨花、栖霞。

　　业内普遍认为，中央商场利用自己在区域内良好的品牌影响力、口碑及自身丰富的商业运营经验，结合罗森在商品、品牌形象、供应链、品质管理等方面的优势，抓住南京地区巨大的消费潜力及高端便利的市场空白，引入第一个外资品牌便利店。同时，此次与上海罗森合作，也符合中商“新零售”做成熟的内容，做轻做快的发展思路。

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　　三、新商业时代的生存之道 赢商网江苏站城市沙龙

　　◆关键词：新商业时代的生存之道 赢商网江苏站

　　◆事件概述：8月24日，由赢商网江苏站主办的以“以变应变——新商业时代的生存之道”为主题的城市沙龙，在位于在沿太湖一公里的生态保护区内，与江苏省园艺博览会仅几步之遥的初见书房丨森林的秘密店圆满举办。

　　◆事件点评：消费升级带动服务升级，购物中心的定位已经从“产品思维”转变为“用户思维”，在转变定位的过程中不断探索，类型化主题街区、缩零售强体验、业态跨界打情感牌、零售实力再升级优化品牌组团、娱乐业态面积大幅增长、调整餐饮业态的比重等等这些已成为热议的话题。　

　　“物竞天择，适者生存”这一自然界的生存法则同样适用于购物中心。对其而言，前期的定位、规划、招商到开业只是起点，项目开业后伴随始终的品牌调整和业态升级才是永恒的课题，目前，大量购物中心进入品牌调整与业态升级季，对商业来说唯一不变的就是一直在变。　

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　　四、山姆会员商店 E-PARK最大主力店

　　◆关键词：山姆会员商店  E-PARK  大主力店

　　◆事件概述：8月23日，南京首家山姆会员商店（Sam’s Club）正式开业，南京人民终于迎来了这座美国沃尔玛百货有限公司旗下的高端仓储式会员制商店，同时这也是山姆在全国的第17家店。

　　◆事件点评：此次山姆会员商店率先开业，不仅极大地辐射到整个城南区域的高端消费群体，带来更高端更舒适更优质更安全的购物体验，还将为该项目在接下来的全面开业打下庞大的消费基础。

　　随着9月16日雨花客厅E-PARK的正式亮相，南京迪卡侬旗舰店、海上明珠影城旗舰店、南京首家洛克公园、南京首家弄堂里杭帮菜、南京第一家蛙喔牛蛙潮牌店、南京第一家开在购物中心里的海洋世界等品牌都将同步开业，届时南京主城南的商业氛围也将愈加浓厚。　 

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　　五、金鹰奥莱城更名为“金鹰湖滨天地” 新街口金鹰更名迎来金鹰“全生活中心”时代

　　◆关键词：金鹰金鹰“全生活中心”时代“金鹰湖滨天地”

　　◆事件概述：8月19日，位于南京仙林的金鹰（专题阅读）奥莱城正式迎来了更名亮灯仪式暨沙滩音乐节演绎星光闪耀的年度盛会。金鹰奥莱城全面升级，项目整体更名为“金鹰湖滨天地”。 8月28日，金鹰国际购物中心新街口店将正式更名为“金鹰中心”。

　　◆事件点评：金鹰一个月内两次连续的更名，并不是心血来潮，而是“蓄谋已久”。在商业的快速发展过程中，百货不仅要跟购物中心竞争，还要和互联网竞争。金鹰CEO苏凯“在2017中国购物中心高峰论坛”上发表演讲提到，精致内容和本地服务，在目前这个市场竞争激烈的时代非常重要，做好内容和服务，才能有效应对消费升级重构盈利模式。

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　　六、江北新区核心区550米新地标底价成交 绿地90亿竞得

　　◆关键词：绿地 南京市江北核心区 G41

　　◆事件概述：8月11日上午，南京8月首场土拍，绿地以90亿元拿下南京市江北核心区地块G41，而同一批次出让的还有青龙地铁小镇的一块商办混合用地。

　　◆事件点评：近年来，随着南京城市的发展、江北入住率升高以及江北商业项目的蓄力开发，江北的商圈正在逐渐形成，江北新区的设立更加推动了江北商业的发展，未来两年，江北商业或将迎来爆发。江北商业蓄势待发：下半年开业项目分布七个区域 江北独占三分之一。

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　　七、龙湖狮山天街 开业31天倒计时

　　◆关键词：龙湖狮山天街

　　◆事件概述：一部名为“狮山天街”的故事脚本，一只名叫“天天”的小狮子主演，一场题为“嗨FUN苏州”的新趣剧情，这一切都将在9月28日正式开演。而就在这一天，苏州的商业版图上，一颗耀眼的明珠即将被点亮，新区狮山板块更将迎来升级蜕变。

　　◆事件点评：作为这一场汇报演出的总导演——龙湖，一直以来可谓是战绩卓著，从事商业地产运营已超过16年，成功打造了“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个主要商业产品，至2017年底，龙湖商业开业总面积将增至近250万平方米，到2020年其旗下开业商场总量将超40座。

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　　八、太古里式地标购物中心即将来宁 华润接手中山乐都汇

　　◆关键词：华润 中山乐都汇

　　◆事件概述：7月28日，秦淮区发展和改革委发布了《关于秦淮区2017年上半年国民经济和社会发展执行情况》，其中重点提及秦淮区几个重大项目的最新进展情况，其中最受关注的无疑是南京中山乐都汇项目股权转让谈判历时近一年半终于达成协议，由华润集团接手项目，将参照成都太古里模式高标准建设。

　　◆事件点评：华润集团几经周折，接手特易购拿下的地块，未来将打造全新商业体。秦淮政府发布规划，项目将在8月动工，未来这里建成南京人期待的太古里式地标级购物中心。

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　　九、喜茶来宁连落三子 水游城店或将首个开业

　　◆关键词：喜茶  水游城

　　◆事件概述：除了之前早已爆出的新街口大洋百货店，赢商网获悉，喜茶已经进驻夫子庙水游城，位于负一层，围挡已经出街，目前正在装修中。

　　另据爆料，喜茶还将开进新街口中央商场。如此一来，喜茶可谓是在南京一口气布局3家店，覆盖新街口和夫子庙两大商圈，南京的朋友们也可以就近选择“排队”了。

　　◆事件点评：而据赢商网了解，在目前喜茶南京这三家店中，水游城店将会率先迎来开业。虽然大洋店围挡出街更早，但进场时间较晚、装修进度较慢。因此，水游城店或将成为南京首家开业的喜茶门店。

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　　十、德基美术馆9.26正式开放 希望提供购物以外更多精神价值

　　◆关键词：德基 精神价值

　　◆事件概述：在南京，一直备受关注的德基广场，也在这场商业地产创新与变革的浪潮之下不断“以变应变”，其筹备了约两年的德基美术馆，即将于9月26日在德基广场八层正式开馆，届时将给南京市民带来一种生活新方式和消费新体验。

　　◆事件点评：对于为何要在购物中心里打造美术馆，据赢商网采访了解，德基广场希望其不仅仅只是提供线下的服务和感受，更重要的是让前来购物的人群感受到价值观同等的概念。这指的是除了买个大牌包包带来的喜悦，还能体会到精神上的享受，而美术馆就是一个很好的体现，不仅可以满足消费者超越购物以外的精神需求，还可以通过丰富多面的艺术活动让公众更好地亲近艺术、享受艺术创作，提升公众艺术审美，让艺术融于生活。

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