(赢商网报道)深圳商业发展的十年间,许多位于城市中心的商业体经营不善导致“烂尾”,特别在深圳这个购物中心遍地开花的白热化竞争下,商业地产发展迅猛,许多旧商业体亟待盘活,并重新释放城市活力。位于东门商业商圈的原深圳市百货广场,在沉寂了近20年的时间后,于2017年4月22日被佳兆业盘活后开业,一时成为坊间热议的话题。
面对沉睡了多年,重新激活的商业体案例,据赢商网了解,东门DDM mall在开业当天客流量18.2万次,业绩达到160万。或许这并不算是一个特别优秀的成绩,但对于竞争激烈的东门商圈来说,存量商业资产盘活后重新开业能取得这个成绩,也属于不易。东门DDM mall是如何做到的,有什么经验可以借鉴呢?
在8月30日由赢商网深圳站主办的城市沙龙上,佳兆业深圳商管公司总经理助理边鑫为我们做了专题分享。
佳兆业深圳商管公司总经理助理边鑫
在这红海当中一个旧改项目如何杀出一条“血路”?首先是场景化打造。商场中庭位置,是一颗高达15米的巨型仿真树,这是深圳购物中心首次尝试在中庭打造大型类似的生态自然场景。仿真树下有绿色小建筑,树上的个性化小木屋,木屋一头通过空中廊桥与商场四楼相连,营造了一种高空浪漫氛围。从高层往下看,整个商场中庭处于大树底下,弥漫着清新休闲的氛围。秘境森林,鸟语花香场景的营造是DDM mall最大的亮点。
其次是在人文创意方面。DDM mall商业广场定位为潮流、文艺、原创的体验中心,以缔造创意、校园、体验分享、中心花园、历史为核心主题,为所有注重人文情怀和原创个性的消费人群提供一个有回忆、有情怀的聚集圣地。
最后是在业态布局方面。在精准定位下,东门DDM mall引进富有特色的品牌—首个匠人原创主题街区--叮梆小镇,作为项目最大商业创举,广东省内首个设计师原创主题街区“叮梆小镇”面积达5000㎡,纵跨三个楼层,引进艺术家、设计师、匠人原创品牌入驻,让里面场景的营造更加极致。小镇中庭以匠人象征的“铁锤”造型打造个性IP,富有韵味的揽桥和林间感觉般的竹林小屋。在店铺与空间利用,景观设计十分有文艺气息。停留在墙边的单车,缓缓驶来的绿皮列车、造型新颖的雕塑,学校教室里的黑板报、小镇风味的电话亭、街边休息座椅等。三层楼,每层楼有一个故事,都分别像一个主题店的形式。
边鑫表示,东门DDM mall开业仅仅是开始,后面的运营是更考验我们能力和水平,前路漫漫,还需要不断地上下求索。
本期沙龙系列报道:
盒马鲜生、天虹Sp@ce、壹号街市 不一样的“新零售、新物种”见解
麦田江良文:CARE YOUR CARE 体验式商业发展呈现三大趋势
5月18日,佳兆业宣布,刘富强已辞任首席财务官,5月31日起生效;吴建新出任首席财务官,孙暐健出任联席首席财务官,5月18日起生效。
市场消息称,佳兆业集团副总裁许焰林已经离职。据悉,许焰林于2019年9月加入佳兆业,曾担任深圳区域高级副总裁、地产集团高级副总裁等。
4月6日晚,佳兆业发布公告,宣布上海区域主席及总裁郭晓群、集团控股首席营运官李海鸣当选为执行董事,翁昊及郑毅辞任集团执行董事。
「大商之道」第50期沙龙:后疫情时代,推进郑州实体商业纾困与复苏,将在6月4日(下周四)15:00于郑州举行。
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