据《香港经济日报》10月24日报道,恒隆早前标售的何文田君逸山商场,以约2亿港元成交。
观点地产新媒体查阅,该转手物业涉及君逸山地下及1楼,总面积约2.28万平方呎,由于附近均为住宅区,所以商户类型为民生所需。
目前,地下铺位由超级市场以每月12.1万港元租用,而1楼全层约1万余平方呎,由幼儿园以每月22万港元租用。另外,项目提供23个车位。
另悉,恒隆将再推售两商场招标,分别为长沙湾碧海蓝天商场和荃湾湾景花园商场,两商场估值合计逾26亿港元。
其中长沙湾碧海蓝天商场价值较高,估值逾22亿港元,物业总楼面面积达24万平方呎。目前商场楼面均由永旺超级市场承租,租金每月约275万港元。
假设未来2年,恒隆香港租金按年下降5%,意味着年度租金收入将跌2.3%。恒隆很大机会把内地租金每年提高逾10%,让整体租金收入仍有合理增长。
恒隆内地商场收入上升14%至31.29亿元,上海零售物业收入按年上升11%,上海以外地区的所有现有物业在租赁收入方面表现良好,整体增幅为14%。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。