11月28日,领展房地产投资信托基金宣布已完成其策略性评估,透过竞争性销售过程出售17项物业,于当日与由基汇资本为首的财团签订协议,总代价为230亿港元。
据了解,领展本次总代价为对购买该等物业的最高出价,较物业于2017年9月30日的估值高约52%,物业出售的净收益为74亿港元。物业出售将于2018年2月28日落实成交。
观点地产新媒体此前报道,领展大规模推出分布于香港17座商场物业,市值达145亿港元,该批物业分布于屯门、马鞍山、葵涌、粉岭及九龙湾等区,涉及金额为其历来最大。其中,物业中涉及“H·A·N·D·S”商场,是领展耗资近5亿港元翻新,总楼面逾19万平方呎,超过160间商铺,项目市值近29亿港元。
领展于公告中称,出售资产所得收益,将用于香港及中国内地一线城市的新投资机会,以及债务偿还、基金单位回购等一般营运资金用途。
资料显示,在出售17项物业后,领展将有约九成资产位于香港,约一成位于中国内地。投资组合总值将约1750亿港元。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
4月2日,领展房产基金发布消息称,管理人领展资产管理成功为其5年期6.1亿元中期票据定价,票据息率为2.35%,所得款项将用于一般企业用途。
领展与星展银行签订为期5年的2.12亿澳元可持续发展表现挂钩贷款,这是亚洲首个房地产投资信托基金与全球房地产可持续标准表现挂钩的项目。
据港媒报道,领展价值145亿的17商场项目首阶段截标,至少12财团入标,含黑石集团、中东主权基金、中信资本等,预计年底有结果。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。