碧桂园成中国首家破五千亿房企！千亿阵营成员已14家

　　内房股今日获追捧，碧桂园最新报12.88元，涨4.7%，保利置业涨3.19%，最新报3.56元，中国恒大涨1.36%。

　　2017年11月，TOP100房企整体销售规模高于9月和10月水平，环比增长14.8%。碧桂园销售规模破5000亿，千亿房企已达14家。预计全年，三家龙头房企都将实现5000亿规模，千亿房企数量可能达到16-18家，TOP50门槛或近400亿元。相信在最后一个月，各梯队房企也都将为实现各自的业绩目标而全力冲刺。

　　2017年11月单月，行业TOP20 的龙头公司销售额合计3893.3亿元，同比增长52.7%，9月、10月的同比增速分别为18.9%和28.2%，增速明显提高。2017年前11月，行业TOP20的龙头公司销售额合计38201.7亿元，同比增长43%。11月销售超预期主要是由于企业的推货规模大幅上升。行业龙头公司的销售高增长意味着大企业市场份额持续提升。鉴于龙头公司的拿地市场份额的确高于销售市场份额，我们相信这一判断是持续成立的。从源头上说，我们认为集中度提升源自龙头公司管理优势的自强化，以及地方对土地受让方态度观点的变化--这些都不以货币周期而转移，不因行业周期波动而中止。不过，目前资本市场(无论内地还是香港)都对销售合同金额没有明确的披露标准，不仅在认定销售额的精确时间点上各公司可能存在差异，在权益比方面可能也有明显的不同。