已经公布中报的3000亿、千亿级龙头房企，以及中型房企，清一色出现了净负债率上升、经营性现金流转负或大幅缩减，房企的流动性风险隐现。
在2018年销售前瞻纵列中，龙头房企和中小型房企2018年销售目标都比2017年提升，区别是“龙头房企相对保守，中小型房企反而更加冒进”。
龙头房企也已在科创产业资源落地上有所动作。4月17日，恒大集团对其科技产业的三大中心进行揭牌。此前，恒大与中国科学院签约合作......
尽管资金收紧信贷限流、调控加身，但热点城市的热门地块依然吸引资金关注。罕有房企能摆脱规模野心和焦虑，但遇地便拿、不问是非已成过去。
由于房地产调控大概率不会放松且资金面较紧，上半年及今年地产股行情大概率将是结构性的，地产股估值的进一步提升还需要等待行业空间打开。
2018年，开发商资金来源的主要渠道开发贷、首付、按揭贷、房地产信托、境内公司债等均受到限制。
在近期，包括时代地产、禹洲地产、龙光地产等超过50家房企提出了销售千亿的目标，向市场和投资者喊话。
随着房地产去库存进入尾声，销售有效市场和房企的重心重新回到了一二线及环一线，这里将成为房企的决胜之地。
14家房企6月单月销售额为2321.7亿，上半年合计销售10014.54亿。经历5月最低销售时段后，6月成为冲刺月份，整体房企销售业绩都有明显提高。
2017年一季度的楼市，调控愈紧，但大型房企均创造了有史以来的季度销售新高，甚至超过了火爆的2016年首季。
在40家主要房企发布2015年上半年的销售业绩来看，今年上半年销售业绩合计为6559亿元。多位业内人士认为，中小房企必须在这一轮竞争中寻求差异化，如果还是按照一般模式进行操作，可能就会出现掉队。
截至目前，沪深两市累计已有30余家房企已公布业绩快报或年报。不过，房地产行业整体依然呈现业绩承压的趋势。尽管如此，就整个房地产行业而言，龙头房企仍在持续扩大市场份额，行业集中度呈加速上升态势。
综合多方面消息显示，2014年全年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽，其中，绿地、万科、万达、保利、碧桂园、恒大和中海已经突破千亿销售业绩，2014年全年“千亿军团”房企的数量仍然和去年一致，维持在7家左右。
而在地王陷入困境的同时，土地市场也出现了遇冷现象。中原地产研究部提供的统计数据显示，销售20强的标杆房企去年5月同期房企拿地费用高达455亿元，同比今年5月，拿地金额仅为71.28亿元，较同期少八成。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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