商业地产一周要闻：凯德出售20家购物中心！2018拟开业920个商业项目

　　【商业地产要闻】

　　印力联合万科和Triwater 83.65亿收购凯德商用20个购物中心

　　1月5日，印力集团宣布联合万科、Triwater与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议，联合收购凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿人。

　　据悉，此次涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市，且均位于所在城市的核心区域。据赢商网了解，此批收购的项目为凯德商用旗下的凯德广场，不涉及来福士项目。交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。　

　　2018年拟开业购物中心分析报告：920个项目、体量8300万平方米！

　　据赢商网统计，2018年全国拟开业大型商业项目约920个，商业体量高达8300多万平方米。数量、体量比2017年预计开业项目分别下降约5%、15%（2017年拟开业数量970个，商业体量9800多万平方米），但不少项目仅仅是未能赶2018年内开业，作为未开业的商业存量仍然非常庞大。

　　2018拟开业项目中，近百项目是原计划2017年开业延期而至，延期开业已经成为普遍现象，据赢商网预测，2017年实际开业率约为原计划的50%，约500个项目。

　　传万达集团拟将体育资产赴港上市 同时欲售海外资产

　　1月4日，据路透社援引有相关业内人士称，万达正在考虑将其体育资产在香港上市，这是其优化投资组合措施的一部分，这些举措可能还包括出售资产。

　　据传，万达此次欲纳入IPO的体育资产包括瑞士体育营销公司盈方体育传媒集团，和World Triathlon Corp，此次售股还将包括万达在中国规模较小的体育资产。消息人士称，IPO的目标地点很可能选择在香港，但投行界人士也在推介在美国上市。

　　另外，万达还在考虑出售英国游艇制造商圣汐国际，万达2013年以4.95亿美元买入圣汐，但未能成功扭转圣汐不佳的财务表现。

　　曲德君或将回归万达商管 朱战备将接替万达网科总裁

　　王健林旗下万达网络科技集团未来或许要进军人工智能领域了。12月29日，澎湃新闻了解到，现任万达网科总裁的曲德君或将回归万达商业管理，而现任万达集团副总裁，信息管理中心总经理的朱战备将接替曲德君。

　　朱战备跟随王健林多年，2010年加入万达，任职万达信息工程部总经理，负责整个集团的信息化工作。曲德君是王健林老部下，2002年加入万达集团，历任大连万达长沙武汉商业管理公司总经理、万达商业管理有限公司副总经理、大连万达总裁助理兼商业管理公司总经理、万达商业地产副总裁。

　　红星商业更名爱琴海商业 2018年将开业9个爱琴海购物中心

　　2017年12月31日，红星商业宣布，自2018年1月1日开始正式启用“爱琴海商业集团”作为新的商业管理品牌，并明确持续以资产管理业务为核心的商业发展战略。同时，爱琴海2018年开业计划也浮出水面。

　　进入2018年，爱琴海商业预计共有9个购物中心开业，包括烟台万行爱琴海购物公园、慈溪爱琴海购物公园等。2017年，爱琴海开业项目已达9个，分布在北京、昆明、福州、天津、唐山、兰州、重庆、上海等城市；全年新签约项目18个，总签约项目近50个。 

　　2017年房企业绩：千亿军团扩容至17家 碧桂园、万科、恒大过5000亿

　　根据地产研究机构克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜公布的信息。碧桂园、万科、恒大三家龙头房企的业绩均已突破5000亿元关口，融创、保利、绿地三家企业的业绩超过3000亿元，稳坐第二阵营。此外，销售额突破1000亿元的房企阵营也大幅扩容，从2016年的12家企业增至2017年的17家。

　　纵观2017年年房企的发展情况不难看出，大型房企凭借品牌、布局、投资能力等优势，销售业绩再度有所突破；房企强者愈强，规模分化的特征亦愈发明显，对中小房企形成了巨大的考验。

　　【品牌要闻】

　　京东首家线下生鲜超市7FRESH正式开业 预计3-5年达1000家

　　1月4日，试营业6天后，京东首家线下生鲜超市——7FRESH亦庄大族广场店正式开业。预计3-5年在全国铺设超过1000家门店。

　　7FRESH大族广场店总面积超过4000平米，消费者可在7FRESH挑选来自全球各地的新鲜食材。试营业期间，日均单店单日客流量达一万人次以上；试营业首日，7FRESH App注册用户数对比上线第一天增长3000%。门店中大部分商品都可在7FRESH的独立APP上同步售卖，以门店为中心的3公里范围内最快半小时送达。

　　盒马鲜生2018将在北京开30家门店 实现“盒区房”全覆盖

　　半年前，盒马CEO侯毅放话要“舍命狂奔”，如今这句诺言兑现了。盒马鲜生1月3日宣布，2018年将在北京开出30家门店，其中包括西直门、广安门、双井等商圈。全部开出后，北京主城区将实现“盒区房”的全覆盖，市民可以享受盒马30分钟送达服务。

　　过去近半年时间里，盒马鲜生在北京共开出5家门店，分别位于十里堡、大成路、东坝、小营和亦庄，这意味着北京有近150万人已经抢先享受“盒区房”待遇。其中亦庄店正好开在京东总部附近。

　　永辉超市拟再受让红旗连锁9%股份 持股21%成第二大股东

　　红旗连锁1月3日晚间公告称，永辉超市与实控人曹世如、曹曾俊于2018年1月2日签署《关于成都红旗连锁股份有限公司之股份购买协议》，永辉超市拟受让曹世如、曹曾俊合计持有的公司9%股份，即1.224亿股。由此计算，作价7.0992亿元。交易完成后，永辉超市将持有红旗连锁21%股份，成为第二大股东，曹世如仍然为实际控制人。同时永辉超市确认，公司未来12个月内无继续增持红旗连锁的计划。

　　永辉超市表示，永辉收购红旗连锁股权的确出于进一步布局四川市场考虑。

　　美国零售业衰退：赛百味去年关店900家 梅西百货关店、裁员

　　三明治连锁餐厅赛百味SUBWAY在美国遭遇败局：2017年在全美关停门店900多家，是2016年的3倍。多家加盟商表示，他们预计，赛百味在2018年关停的数量将较2017年有所增长。伴随着门店的关停，知情人士表示，赛百味2017年在全美的销量也出现了下滑。　

　　周四，前零售巨头梅西百货宣布准备裁员5000人，包括关闭7家此前未被确认的门店以及在其他地点的其他形式的裁减，力求在动荡的“实体零售”领域中寻求稳定。