扬州凯德广场易主印力 2018年扬州预计新开11个商业项目

　　重磅消息！今天（1月5日），凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用，与无关联第三方达成协议，向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债，交易价格为17.059亿新元（83.65亿人民币），预计于2018年第二季度完成交易。

　　据赢商网获悉，本次收购方为印力、万科以及Triwater，三方将联合收购这20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债。同时此批收购的项目，主要为凯德商用旗下的凯德广场，不涉及来福士项目。

　　一场互利互惠的交易，印力和凯德各有所需

　　此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市，且均位于所在城市的核心区域，有着稳健的经营效益和坚实的消费者基础。交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。

　　对于印力而言，通过收购，印力得以进一步加速区域市场深度布局，丰富客户网络资源，推动存量资产优化策略，提升业务协同能力等。至此，印力在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市。

　　对于凯德而言，此次交易有利于优化凯德集团资产配置和集中资源，所获资金将用于在中国继续投资优质物业。此次出售完成后，凯德在中国拥有/管理49家购物中心，其中约一半位于商业综合体内，将进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

　　开业将近十年，扬州凯德广场未来将会如何发展

　　此次股权交易涉及的20家购物中心，其中位于江苏省的项目有扬州凯德广场，该项目早已于2009年6月18日正式开门纳客，开业将近十年。

　　扬州凯德广场位于扬州市扬子江北路101号，西面扬子江路，北靠瘦西湖风景区，东邻扬州大学，南望扬州市政府，总面积超过52000平方米，是集购物、休闲、餐饮、儿童娱乐为一体的购物中心。

　　开业之初，凯德广场就为扬州市民带来了扬州第一座沃尔玛超市。同时，作为国际大型连锁零售商，沃尔玛的入驻，既提升了凯德广场的品牌效应，更直接给周边市民带来了购物便捷。除了沃尔玛，扬州凯德广场内还有著名火锅连锁品牌海底捞、星巴克、屈臣氏、肯德基、满记甜品、DQ、adidas、Nike等品牌，同时也拥有溜冰场、儿童游乐场等休闲娱乐场所。

　　开业以来，扬州凯德广场还多次进行过提档升级，如引进扬州第一家海底捞火锅。未来交由印力运营管理后，扬州凯德广场将会如何发展？焕发出怎样的新生命力？值得期待。

　　扬州商业商圈新发展，2018年预计新开项目11个

　　近年来，扬州商业格局也在不断变化，各大商圈如雨后春笋般不断崛起，不再是处于中心位置的文昌商圈一家独大，多个区域相继出现比较大型的商业，并且多家商业抱团合力形成新的商圈。

　　当下，扬州已基本形成以市级商圈“文昌路老城市核心商圈”为主，副中心型商圈“西区京华城城市新核心商圈”为辅，加上城南商圈、北部商圈等匹配各区域商圈的稳定城市商业格局。

　　江苏资深商业地产专家李绍明在参加赢商网扬州站城市沙龙时曾表示，扬州的城市建设和商业中心的建设，已经从一个中心过渡到多中心，即从文昌阁发展到现在的西区，这是城市发展的必然规律。同时对于扬州西区而言，京华城、昌建广场、五彩世界等项目既能互相形成差异，又能形成集聚效应，这个新的城市商业中心的雏形已经形成。

　　另外根据《扬州市城市总体规划》提出的“东西聚合、南拓北优”的城市发展方向和“两廊三轴五区”的城市空间结构，扬州市商业网点布局将形成“市级(两主三副)、区级(片区)、社区级”三级商业中心体系，构建“两主三副多区”的商业服务设施网络体系。

　　据赢商网统计，2018年江苏预计开业商业项目多达109个（商业面积≥3万平方米），总体量超900万方。而扬州在2018年预计将有11个商业项目入市开业，相比2017年扬州5个商业项目的开业量，新一年的开业数量上升还是较快的，其中扬州五彩世界、扬州新城吾悦广场、扬州仪征宝能all city等项目备受关注。