万科31.08亿夺南海桂城商住地 本月已在佛山斩获两宗地

　　3月26日，位于南海区桂城街道季华路东沿线以南、半岛路以北地段石石肯二村工业区地块在网上进行出让。最终万科以31.08亿夺得这宗7.69万平的商住用地。

　　值得一提的是，这也是万科本月拿下的第二宗地块，另一宗佛山新城MINI商服地块则在3月22日以底价轻松夺得。

　　万科31.08亿夺桂城商住地

　　据悉，该地块性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地。根据出让文件显示，该宗地由三部分组成，分A、B、C三区，其中，A区占地5533㎡，B区占地34637.8㎡，C区占地36785.6㎡，整体容积率≥1.2，且≤3，地块开发投资总额不低于7亿元。

　　配建方面，竞得人须在本项目设置幼儿园（托儿所）1处，规模≥12班，用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡；一处2000㎡的公交站场，并同步配建公共汽车充电桩；文体卫生中心：建筑面积不少于5000㎡（含不少于1000㎡卫生服务中心、不少于500㎡文体活动室等设施）；此外，地块内小区路其中12米作为机动车道，利用南、北侧退缩位各建设2.5米人行通道。

　　此外，该地块的竞得者还须与佛山市南海区桂城街石石肯村二村股份合作经济社签署《附加条件协议书》，并提供部分商业和住宅物业于南海区桂城街石石肯村二村股份合作经济社用以回购，回购单价预计将介于1.59万/平米和1.9万/平米之间，而后还需由竞得人租赁其全部物业，租期为10年。

　　其中商业部分，建筑面积合计10000㎡，类型为临街首、二层商铺物业，其中1200㎡在华成路从南至北分布，8800㎡在世祠路从东往西分布。

　　该宗地位于东平河岸，与万科金域蓝湾一路之隔，南为东平水道，B/C两地块可望东平河河景；北抵达季华东路，毗邻地铁4号线站点，距离季华东路仅400米，直通佛山一环，交通便捷。此外，沿季华路往西行依次有丽日广场、鹏瑞利广场、印象城等多个商圈，商业配套成熟。

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　　继桂城商住地，万科本月已斩获两宗地块。其中3月22日，万科以底价2.71亿元竞得佛山新城岭南大道以东、富华路以北的商业地。

　　此地块使用性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地，容积率>1.0且≤7.27，绿地率≥15%，建筑密度≤48%，总计容可建筑面积为56037.52㎡，将建设高端写字楼、商业、会议中心、商务服务中心、商务办公等。 

　　值得一提的是，万科深耕佛山市场，业务已包含住宅、商业、教育、长租公寓、产业办公、酒店、产业链等，其中商业项目围绕“城市综合体+万科里（社区商业）+泊时易（停车场业务）+写字楼物业管理”的产品体系进行打造。

　　目前，佛山万科近三年已开业或即将开业的商业项目将超10个，其中包含三个大型城市综合体以及多个社区商业项目，业务规模相当可观。

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　　随着本月再度斩获两宗地，万科在佛山继续增加土地储备，同时也让新的商业项目继续在佛山市场上扩大。