在传统商场更新迭代的浪潮之下,五角场商圈也紧跟潮流,多个购物中心进行升级改造,业态调整,以适应最前沿的消费习惯。去年,五角场万达广场进行了建成以来力度最强的改造。重新亮相之后带来了主题街区、新增品牌和新装修等多方位的新元素;相邻的东方商厦也改头换面,以奥特莱斯悠迈生活广场的新面貌回归。
近期,赢商网选取了五角场几个主力商场,包括百联又一城、万达广场、合生汇、悠迈生活广场、创智天地进行剖析,对商圈内各个业态进行梳理。本文重点关注休闲娱乐业态。
一:五角场商圈休闲娱乐业态一览
(不完全统计)
据赢商网不完全统计,这5家商场中,休闲娱乐业态共有42家。其中,万达广场的数量最多,达到15家。其次是合生汇,有13家。
五角场商圈的休闲娱乐业态涵盖的范围较全面,有健身房、KTV、美容美发美甲、电影院、游戏和创新书店,基本满足了周边客群的日常娱乐需求。
二 休闲娱乐业态分析
特色书店陆续进驻商圈
新零售时代,购物中心纷纷转型寻求突破。各大商场除了传统零售以外,还加大儿童、休闲娱乐等体验式的业态。此外,特色书店也逐渐成为众商场的新鲜面孔。赢商大数据中心统计显示,在2016-2018年当中,购物中心引进书店类业态高达86.7%。
在五角场商圈的几个主力商场,赢商网也见到了这样的特色书店。在悠迈生活广场,当当书站位于商场的B1层,店面不大,看上去像一个小型车站,有购物中途休息的顾客正坐在这里翻阅书籍。与其临近的合生汇也有特色书店大众书局进驻。
最新进驻商圈的是位于创智天地的大隐书局。今年1月,大隐书局开业,这也是目前沪上唯一一家营业至凌晨两点的书店。书店除了可供阅读,还有童书屋、美妆、美甲、服饰、手作品茶、录音等服务。
美容美发店数量最多
赢商网走访发现,在这几家商场中,美容美发美甲店的数量最多。在百联又一城的不同楼层,赢商网见到了紫颖美胸专业机构、思妍丽、诗尼spa、FC SALON美发、Flower美发门店。
类似这样的美容店,五角场数量更多,可以提供发型设计,美甲,瘦身,脱毛等服务。可见,这些服务更多的针对女性客户。位于合生汇的美丽妈妈,主要针对产后妈妈的身材恢复提供服务,可是算是商圈里比较有特色的美容业态。
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五角场商圈的租金近三年一直稳定在20-25元/平方米/天,较为平稳。五角场商圈的商场在差异化竞争的同时,依旧以大众消费为核心。
五角场服饰业态总量达到317家。其中,男女装201家,占总量的63.4%。排名第二的是户外运动品牌,一共50家,占15.8%。
赢商网走访的这几个商场中,儿童业态共有61家。其中,儿童早教29家,儿童乐园6家,儿童摄影2家,儿童零售22家,儿童生活服务2家。
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