在传统商场更新迭代的浪潮之下,五角场商圈也紧跟潮流,多个购物中心进行升级改造,业态调整,以适应最前沿的消费习惯。去年,五角场万达广场进行了建成以来力度最强的改造。重新亮相之后带来了主题街区、新增品牌和新装修等多方位的新元素;相邻的东方商厦也改头换面,以奥特莱斯悠迈生活广场的新面貌回归。
近期,赢商网选取了五角场4个主力商场,包括百联又一城、万达广场、合生汇、悠迈生活广场进行剖析,对商圈内服饰业态进行梳理。
百联又一城、万达广场、合生汇、悠迈生活广场服饰品牌一览:
(不完全统计)
据赢商网不完全统计,这4家商场的服饰业态总量达到317家。其中,男女装201家,占总量的63.4%。排名第二的是户外运动品牌,一共50家,占15.8%。鞋包类占比为14.2%。另有12家快时尚门店,9家内衣门店,总共占6.7%。
百联又一城进驻品牌最多,达到92家。其次是合生汇,一共有88家。赢商网梳理发现,这4家商场不同服饰类型的分布相对较均匀。男装女装、鞋子箱包、快时尚、运动户外以及内衣品牌几乎都有覆盖。只有悠迈生活广场暂时未有快时尚服饰进驻。
部分潮牌首入五角场商圈
去年,东方商厦杨浦店转型城市奥莱,更名为悠迈生活广场。转型升级之后的悠迈生活广场加入了不少时尚元素。商场的一楼可以看到TOKIDOKI、SUPERDRY、BOY LONDON、PV37等首次进入五角场商圈的时尚潮牌。
此外,万达广场与合生汇也可见不少国际时尚潮流品牌。
在五角场万达,英国时装零售巨头之一NEW LOOK、街头风格的快消潮流品牌DevilNut让年轻人可以买到时尚潮流的衣服帽子。在相邻的合生汇,消费者也可以买到日系街头潮牌A Bathing Ape全新打造的年轻副支线Aape。
五角场这4家商场中,快时尚门店共有12家。优衣库、zara、GAP、森马、美特斯邦威、H&M、海澜之家、热风、无印良品,消费者可选择的范围较广,风格也不尽相同。如zara大走潮流风,无印良品则走极简风格,可以满足不同消费者的需求。
运动户外及鞋类品牌重合度较高
赢商网走访发现,鞋类品牌在这4家商场中重合度较高。
如百丽,同时进驻了悠迈生活广场、百联又一城、合生汇。另外,千百度、哈森、Clarks、思加图也都同时进驻了2个商场。户外运动品牌同样如此。Vans、李宁、阿迪达斯、耐克、斯凯奇、FILA、columbia都同时进驻了2个或2个以上商场。
价格跨度不大
赢商网走访发现,五角场商圈服饰业态走亲民路线,没有高端奢侈品,价格跨度不大。价格稍高的为MK、COACH之类的轻奢品牌,普通白领亦可接受。
走访五角场区域便发现,这里学校林立,有同济大学、复旦大学、上海财经大学,另有不少老公房小区。此外,还有在万达广场等场所办公的白领,这些人群构成五角场服饰业态的消费主力。因此,这几家主力商场的服饰定价能够被多数普通消费者接受。
总结:整体来看,五角场商圈服饰业态定位中端,普通白领、市民、学生都可以找到适合自己消费的品牌。随着万达广场、悠迈广场、合生汇、百联的不断调整升级,五角场商圈正在褪去传统百货的老旧感,加入更多的年轻、时尚元素,以应对新零售时代的竞争。
五角场商圈的租金近三年一直稳定在20-25元/平方米/天,较为平稳。五角场商圈的商场在差异化竞争的同时,依旧以大众消费为核心。
据赢商网不完全统计,这5家商场中,休闲娱乐业态共有42家。其中,万达广场的数量最多,达到15家。其次是合生汇,有13家。
赢商网走访的这几个商场中,儿童业态共有61家。其中,儿童早教29家,儿童乐园6家,儿童摄影2家,儿童零售22家,儿童生活服务2家。
赢商大数据高级数据分析师辛婉孺带来了《关店潮之后服饰业态渠道重构及创新趋势前瞻》的主题报告发布。
赢商网走访发现,夫子庙商圈内服饰业态以水游城、茂业天地为主,另有水平方等做补充。据赢商网不完全统计,商圈内服饰品牌有203个。
中山公园商圈内服饰业态以中山公园龙之梦、长宁来福士为主,另有巴黎春天、兆丰广场、玫瑰坊、小马路商场等做补充,共有超500个品牌。