宁波姚江新城将添19万㎡商业 万科此前落户39万㎡前洋综合体

　　上周，姚江新城宝地挂牌，约19万方商业综合体亮相。这是时隔两年后姚江新城再次推地。这个地块未来将以城市综合体的面貌出现，不但缓解了区域内的商业配套欠缺现状，而且与现有商业设施共同重构江北商业版图，使得整个江北姚江新城再次价值倍增！

地块信息

　　两地块位于江北姚江新区启动区，临机场路和姚江，出让面积86835平米，可建面积达18.23万方！完全可以做一个大型的城市综合体！

　　根据公告，该地块规划属性为商住用地；拍地限价14200元/平方米，其中自持1#地块的竞得单位需建设建面不少于5万平米的酒店、商业、商务办公，且自持年限不少于10年。这意味着江北高端酒店稀缺的现状，将就此终结！

　　地块未拍，姚江金茂府已经抢了第一块蛋糕，该楼盘恰于上周加推，不足一小时加推房源即全部售罄。

　　姚江新城正式开挂！

　　为什么这块地开拍对姚江板块影响这么大？

　　首先是从“一城双心”格局到“一轴串心，三心连轴”的主城结构，加之后来又将其列为宁波六大都市中心之一，姚江新城成为宁波“第三心”的呼声从所未有的高。

　　而在当下，年内奥体中心即将投用，万科江北超级综合体确定落户，福山正达等多所名校入驻，西洪大桥建设正式启动，昨天又传出消息，轨道交通4号线所有站点都已开工……多项大利好将姚江板块推向新的高点。

　　我们找到一张规划图，从下图可知，两个地块南端的一块为商业用地，北侧的一块为住宅用地，又是一个一线江景住宅用地。位于姚江金茂府南侧。

　　再来看下图。

　　这幅卫星图代表了目前姚江板块的商业和配套现状。原来的空白一片，现在商业设施正星星点点全面启动。

　　教育

　　目前板块内已有上海世外，宁大附属、青藤书院等多所名校。去年11月，重量级教育航母福山正达外国语学校落户甬城，将于2019年开学。今年3月，效实中学与青藤书院合作共建的宁波效实青藤实验学校也确定落户江北姚江新城，使得这座新城一跃成为宁波的教育高地，优质学区。

　　商业

　　江北商圈的发展从未停步，先有江北万达广场、恒一广场老牌商业圈。未来多个综合商业体即将亮相。

　　继高桥综合体后，今年1月，万科又拿下面积超39万方前洋综合体板块，位置在姚江新城与慈城新城之间，是名副其实的超级综合体。将与奥体中心、姚江新城综合体形成商业共振，辐射整个江北及周边区域。

　　交通

　　4号线是新城板块最早可以享受到的地铁线路，起始江北区慈城至东钱湖旅游度假区，沿途经过江北、海曙、东部、南部高教园区，预计2020年就可通车。直接缩短了江北人民至宁波各个区域的时空距离，交通便利。

　　西洪大桥的消息一直备受城西人民关注，这座将串联起姚江新城与高桥两大城市新中心的桥梁最近有了新进展，大桥4个标段的招投标工作均已完成，西洪大桥及接线工程即将开工。

　　西洪大桥是市区首座双层特大桥，它不但串联起江北、海曙两大中心，也大大缩短前往栎社机场的距离，同时南接甬金高速，中接杭甬高速，北面通过北环接杭州湾大桥连接线，前往到上海、杭州都非常便利。

　　规划

　　这个板块还有“重磅级城市配套、明星工程”宁波奥体中心的加持，据了解，一期工程“三馆一园”将于9月投入使用。未来在家门口就能感受世界级比赛的刺激与激情。随着奥体中心的建成，奥体板块各方面的建设将会有更进一步的完善，整个板块的经济格局也将有质的飞跃，板块的发展将势不可挡，有望成为宁波未来新地标。