5月21日,宁波姚江新区1宗商住地进行网上竞价,最终,宁波万科房地产开发有限公司联合宁波开投置业有限公司以17.45亿元竞得,楼面价9573元/平方米,溢价34.84%。
据观点地产新媒体查阅出让文件,姚江新区启动区1#、2#地块,位于江北姚江新区启动区,1#地块东至机场路,北至规划支路,西至滨江路;2#地块东至机场路,北至孙家河绿地,西至滨江路。规划为城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地,出让面积86835平方米,计容建筑总面积182289.4平方米,容积率大于1且小于等于2.1,建筑限高60米。起价12.94亿元,楼面起价7100元/平方米,该地块采用“限地价+竞配建”方式竞拍。
根据出让文件,该幅地块在确定出让起始价的同时确定合理上限价格,当竞买报价达到楼面价格人民币14200元/平方米时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。投报的保障性住房面积由竞得人按该地块首次领取预售许可证时备案的住宅商品房销售均价予以购买,购买款于领取预售许可证前结清,入江北区财政局住房保障专户。
根据规划,竞得单位应自持姚江启动区1#地块内建筑面积不少于5万平方米的酒店、商业、商务办公(其中酒店自持面积不低于4.5万平方米),自持年限不少于10年。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
5月15日,万科宣布,因业务发展需要,董事会决议补充完善复杂项目和非开发业务跟投机制,涉及旧改、商业、冰雪等,高管以外员工也可跟投。
万科董事会换届,深铁、万科各占三席,延续了上一届的平衡局面。从万科管理层方面来看,祝九胜、王海武新进董事会,替代了王文金、张旭。
7月27日,浙江宁波出让江北核心区槐树路6#地块,万科以总价17.15亿元成功竞得,楼面价20750元/平方米,溢价率23.5%。
6月29日,宁波挂牌北仓、勤州8宗商住地,起价65.5亿,8宗地总出让面积836.6亩,总建筑面积约89.4万㎡,均设最高限价,最高达31.5亿。
6月4日,宝龙以23.5亿竞得宁波鄞州新城区首南地段商住地,楼面价6510元/㎡,溢价8.5%。宗地出让面积约12万㎡,建面36万㎡,容积率2-2.98。
5月28日,卓越16.6亿摘宁波杭州湾新区3宗商住地,成交楼面均价2062元/㎡,溢价率1.08%。3宗地总出让面积33.33万㎡,总建筑面积81.56万㎡。
近日,宁波鄞州新城区首南挂牌1宗大型综合体地块,总起价21.65亿。宗地出让面积12.11万㎡,容积率为2.0-2.98,须建不小于两处商务大楼。