随着深圳城市更新步伐的不断加快,罗湖旧改“第二弹”已逐渐拉开序幕,蔡屋围城市更新、三九大酒店改造......深圳人眼中的“老罗湖”正在华丽转身。
5月28日,深圳市城市建设开发(集团)有限公司(以下简称城建集团)首个城市更新项目—— 城建大厦举行了开工奠基仪式。项目位于罗湖区红岭路金华街,这是蔡屋围片区城市更新的首个项目,也是罗湖区重点打造的深圳金融、商贸、文化核心区,是高密度的综合城市功能区。
(图片来自:深圳房地产信息网)
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此次开工奠基的城建大厦高度为318米,项目占地面积9950.67平方米,计容建筑面积14.62万平方米,总建筑面积约18.5万平方米,总投资近40亿元。项目主体建筑预计2021年底竣工,2022年9月投入使用。
(图片来自:深圳房地产信息网)
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城建大厦建成后将成为罗湖区的地标性建筑,同时大厦新颖的设计、别致的风格也将向世人充分展现深圳豁达、宽容、接纳、开放、创新的特点,表达特区敢为天下先的城市理念和追求。
作为罗湖城市更新的重点改造片区之一,蔡屋围片区城市更新单元范围335480.5㎡,拆除用地面积301741.0㎡,开发建设用地面积195676.8㎡,计容积率总建筑面积2676700㎡。
规划更新建设商业、办公及酒店1626800㎡,商务公寓295000㎡,住宅629800㎡(含保障性住房70000㎡),公共配套设施49500㎡,产业研发用房75600㎡。另外,允许在地下开发180000㎡商业用房,并配建地下建筑面积6000㎡的公交首末站以及2600㎡的公共充电站。
依托“珠三角国际门户”的战略构想,蔡屋围片区规划将对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区。其融合特区改革开放文化元素,着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平,通过建设晶都(700米以上)、寰宇(不低于600米)等超高层建筑群、标志性公共服务建筑以及高品质公共开放空间,重塑城市门户形象,打造现代化国际化创新型城市示范区。
05-01、08-01地块建筑限高改为500米,这意味着蔡屋围新地标晶都项目、寰宇项目,将限高改为500米。
华侨城坪山综合体涵盖超高层品质办公、国际品牌五星级酒店、时尚商业、文化艺术展览等功能空间,将打造成不高于250米的地标性建筑。
本文选取部分可能是未来5内深圳城市或区域的商业地标、文化地标、旅游地标:包括国家博物院、歌剧院、华润湖贝中心、世茂深港国际中心等
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