2018上半年四川新开商业项目17个 新增商业体量157万㎡

　　根据仲量联行数据，2018年上半年，四川现有商业项目整体运行良好，部分零售项目针对餐饮和儿童业态调整，新零售大面积租户持续活跃，令全市空置率持续稳定至8.7%，同比下降2.3个百分点。租金方面，市区内优质项目表现良好，令首层有效净租金小幅上扬至373.4元/平方米/月，较2017年下半年上涨0.8%。

图片来源：仲量联行

　　这主要由于人才涌入推动消费意识和需求升级。随着人才特别是一线城市的人才流入，他们会对照一线城市的零售水平，对本地零售项目、品牌、业态以及空间打造提出更高要求。

　　另一方面，消费升级也促使外来零售商以互联网思维开拓成都市场。甚至会有越来越多互联网思维的零售商在尝试“新零售”的新打法时，采取全国一盘棋的扩张策略，并且会优先考虑成都这样的城市，让一、二线城市发展时滞大幅缩短。

　　上半年全川17个新项目开业

　　 新增商业体量约157万㎡

　　据赢商网统计，2018上半年四川新增商业项目17个（商业体量≥3万㎡），新增商业体量157.44万㎡。据赢商网此前统计，2018年全年四川预计开业商业项目有58个，预计新增商业体量559.29万㎡，从今年上半年已开业的项目来看，仅占全年拟开业的29.3%。而更多项目的拟开业时间多集中在下半年。

　　成都新增商业项目7个

　　其他城市泸州开业最多

　　从区域分布看，上半年成都新增商业项目7个，其中成华区开业项目最多，新增商业项目3个，新增商业体量11万㎡；锦江区新增商业项目2个，新增商业体量22.1万㎡；武侯区新增商业项目1个，新增商业体量12万㎡；郫都区新增商业项目1个，新增商业体量4万㎡。其他市县新增商业项目10个，其中泸州2018年上半年新增商业项目对多，新增商业项目3个，新增商业体量26.34；眉山新增商业项目1个，新增商业体量10万㎡；资阳新增商业项目1个，新增商业体量15万㎡；南充新增商业项目1个，新增商业体量10万㎡；绵阳新增商业项目1个，新增商业体量5万㎡；达州新增商业项目1个，新增商业体量10万㎡；自贡新增商业项目1个，新增商业体量5万㎡；遂宁新增商业项目1个，新增商业体量27万㎡。

　　10万㎡以上项目占主导

　　中小体量旗鼓相当

　　从单个项目商业体量看，2018年上半年，四川新开项目商业体量≥10万㎡的有9个，其中成都有2个，其他城市有7个，分别位于眉山、泸州、资阳、南充、达州渠县和遂宁大英县。商业体量≥3万㎡，＜5万㎡的项目有4个，均在成都范围内；商业体量≥5万㎡，＜10万㎡的项目有4个，分别位于成都、泸州、绵阳和自贡富顺。

　　不同体量商业项目占比情况：四川2018上半年开业项目商业体量≥10万㎡的占绝对优势，占比达52%；≥5万㎡，＜10万㎡的项目占比24%，≥3万㎡，＜5万㎡的项目占比24%。

　　2018年上半年四川新开的商业项目，整体呈现大体量、主题化、个性化等特征。其中，成都悠方用“艺述·态度·共生”理念贯穿，以时尚美学、潮流个性为经营核心，为时尚消费者带来一站式消费需求和体验场景。鹏瑞利国际医疗健康中心，瞄准成都康养市场，开启医疗与商业时代的革新；华熙LIVE·528以“文化+体育”，为年轻人带来别具一格的消费体验。

　　新增大体量商业项目中，绝大多数集中在除成都外的其他城市。由此可见，三四线城市对大体量、能够容纳更多业态的一站式商业项目热度不减。

　　备注：

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