保利85.8亿夺千灯湖19万㎡商住地 将打造千灯湖创投小镇

赢商网   2018-07-24 10:59
核心提示:7月24日,保利以85.8亿夺得桂城街道夏西社区良溪超19万㎡商住地,规划将打造为千灯湖投创小镇。

  7月24日,保利以85.8亿夺得桂城街道夏西社区良溪超19万㎡商住地,折合楼面价15300元/㎡。

  据悉,这也是保利年内在佛山斩获的第五宗地块,该地块位于桂城千灯湖片区,紧邻广佛线千灯湖站,规划将打造为千灯湖投创小镇。

  保利85.8亿夺千灯湖19万㎡商住地

  千灯湖良溪地块竞拍现场,仅保利和万科两家房企参与,保利率先提交报价单,报价直接达最高限制地价857826万,并在第二阶段竞引入产业项目提交最高地价确认书,最终保利以最高限价直接夺得桂城街道夏西社区良溪商住地,折合楼面价15300元/㎡。

  资料显示,良溪地块位于清风西路以南、桂澜北路以东,金融高新区核心地段,广佛线千灯湖地铁站旁,总占地面积约19.32万㎡,计容总建筑面积超56万㎡(不计入公园/绿地等),是当之无愧的“巨无霸”靓地。 

(千灯湖良溪地块实景图 来源:功夫房产)

  值得注意的是,此前佛山最高总地价为75.1亿元,即岭南天地地块,本宗地也刷新了佛山地价的新纪录。

  良溪地块由6部分组成,分为A-F多个区,配建要求不少:

  · A区:为商务金融用地,需要配建建面不少于25000平社区活动中心,建面不少于20000平人才公寓。

  · B/C区:为宅地兼容商服,其中C区要求配建建面2500平社区用房,规模≥18班的幼儿园。

  · D/E/F区:公园与绿地、城镇村道路,其中D区须配建12597.1平方米的开放公园,E区须配建5545.4平方米的开放公园,F区与D区之间配建兴隆涌水闸。

  此外,A区鼓励塑造城市标志性制高点景观,A区与B区及南侧39度空间之间、B区与C区之间、C区与D区及E区之间需分别建设人行连廊,且在用地红线范围内配建面积不少于3000平的公交站场。

  值得一提的是,这也是保利年内在佛山斩获的第五宗地块,除了该地块,今年3月以来,保利华南分别斩获桂城水厂地块、化纤厂地块、高明荷城地块及顺德伦教地块。

  规划将打造千灯湖创投小镇

  据悉,良溪地块作为佛山千灯湖板块体量庞大的商住地,更是南海区正在重点打造的千灯湖创投小镇当中最核心的部分。

  早在2017年2月,南海区在城市更新项目活动上曾重点推介该地块,整片地块拟打造成千灯湖创投小镇。

  根据建设方案,千灯湖创投小镇总体规划包括两心(基金核心和孵化核心)。其中基金核心以各类大中型基金机构和关联服务为主,孵化核心以各类基金机构、创投金融衍生机构及关联服务机构为主。

  据介绍,千灯湖创投小镇启动区主要分为基金创投集聚区,创新金融及中介服务集聚区,综合服务展示区,孵化器、加速器集聚区,人才公寓、运动生活休闲配套区五大功能区。

  目前,该宗地周边配套非常完成,地块不仅位于广佛线千灯湖地铁站A出口旁,在商业配套方面,沿着地块旁桂澜北路至桂澜中路汇聚了金融城广场、万达广场、招商置地中心、宜家家居、中海寰宇城、南海万科广场、顺联国际奥特莱斯等10多个大型商业综合体,此外,项目毗邻39°空间艺术创意社区及佛山市民间金融街。

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