7月24日,保利以85.8亿夺得桂城街道夏西社区良溪超19万㎡商住地,折合楼面价15300元/㎡。
据悉,这也是保利年内在佛山斩获的第五宗地块,该地块位于桂城千灯湖片区,紧邻广佛线千灯湖站,规划将打造为千灯湖投创小镇。
保利85.8亿夺千灯湖19万㎡商住地
千灯湖良溪地块竞拍现场,仅保利和万科两家房企参与,保利率先提交报价单,报价直接达最高限制地价857826万,并在第二阶段竞引入产业项目提交最高地价确认书,最终保利以最高限价直接夺得桂城街道夏西社区良溪商住地,折合楼面价15300元/㎡。
资料显示,良溪地块位于清风西路以南、桂澜北路以东,金融高新区核心地段,广佛线千灯湖地铁站旁,总占地面积约19.32万㎡,计容总建筑面积超56万㎡(不计入公园/绿地等),是当之无愧的“巨无霸”靓地。
(千灯湖良溪地块实景图 来源:功夫房产)
值得注意的是,此前佛山最高总地价为75.1亿元,即岭南天地地块,本宗地也刷新了佛山地价的新纪录。
良溪地块由6部分组成,分为A-F多个区,配建要求不少:
· A区:为商务金融用地,需要配建建面不少于25000平社区活动中心,建面不少于20000平人才公寓。
· B/C区:为宅地兼容商服,其中C区要求配建建面2500平社区用房,规模≥18班的幼儿园。
· D/E/F区:公园与绿地、城镇村道路,其中D区须配建12597.1平方米的开放公园,E区须配建5545.4平方米的开放公园,F区与D区之间配建兴隆涌水闸。
此外,A区鼓励塑造城市标志性制高点景观,A区与B区及南侧39度空间之间、B区与C区之间、C区与D区及E区之间需分别建设人行连廊,且在用地红线范围内配建面积不少于3000平的公交站场。
值得一提的是,这也是保利年内在佛山斩获的第五宗地块,除了该地块,今年3月以来,保利华南分别斩获桂城水厂地块、化纤厂地块、高明荷城地块及顺德伦教地块。
规划将打造千灯湖创投小镇
据悉,良溪地块作为佛山千灯湖板块体量庞大的商住地,更是南海区正在重点打造的千灯湖创投小镇当中最核心的部分。
早在2017年2月,南海区在城市更新项目活动上曾重点推介该地块,整片地块拟打造成千灯湖创投小镇。
根据建设方案,千灯湖创投小镇总体规划包括两心(基金核心和孵化核心)。其中基金核心以各类大中型基金机构和关联服务为主,孵化核心以各类基金机构、创投金融衍生机构及关联服务机构为主。
据介绍,千灯湖创投小镇启动区主要分为基金创投集聚区,创新金融及中介服务集聚区,综合服务展示区,孵化器、加速器集聚区,人才公寓、运动生活休闲配套区五大功能区。
目前,该宗地周边配套非常完成,地块不仅位于广佛线千灯湖地铁站A出口旁,在商业配套方面,沿着地块旁桂澜北路至桂澜中路汇聚了金融城广场、万达广场、招商置地中心、宜家家居、中海寰宇城、南海万科广场、顺联国际奥特莱斯等10多个大型商业综合体,此外,项目毗邻39°空间艺术创意社区及佛山市民间金融街。
保利夺得东莞大岭山镇龙山村商住类更新单元项目前期服务商资格,这是保利在东莞取得的第4宗前期服务商资格项目,拟更新面积约21.13万㎡。
1月21日,广州海珠红卫村更新改造项目合作企业签约仪式,会上保利以到场代表100%表决通过,成为红卫村改造项目正式合作企业。
2020年1-12月,保利发展实现签约面积3409.19万平方米,同比增加9.16%;实现签约金额5028.48亿元,同比增加8.88%。
随着保利华南的进驻,东平河北岸将建240米高的五星级酒店,更与东平新城隔江相望。在去年年底,位于东平新城的东平保利广场已迎来开业。
万达广场以轻资产形式进驻ICC碧桂园三龙汇项目,未来将打造成三龙汇·万达广场。
七大首进高明主力店、十大网红打卡餐厅、森系休闲美食天地……11月25日,高明盈信广场迎来正式开业。
佛山首家华为授权体验店Plus、大疆全新升级版旗舰店、adidas Mega Store、VANS佛山首家城市旗舰店、initial佛山首店等品牌亮相。