保利85.8亿夺千灯湖19万㎡商住地 将打造千灯湖创投小镇

　　7月24日，保利以85.8亿夺得桂城街道夏西社区良溪超19万㎡商住地，折合楼面价15300元/㎡。

　　据悉，这也是保利年内在佛山斩获的第五宗地块，该地块位于桂城千灯湖片区，紧邻广佛线千灯湖站，规划将打造为千灯湖投创小镇。

　　保利85.8亿夺千灯湖19万㎡商住地

　　千灯湖良溪地块竞拍现场，仅保利和万科两家房企参与，保利率先提交报价单，报价直接达最高限制地价857826万，并在第二阶段竞引入产业项目提交最高地价确认书，最终保利以最高限价直接夺得桂城街道夏西社区良溪商住地，折合楼面价15300元/㎡。

　　资料显示，良溪地块位于清风西路以南、桂澜北路以东，金融高新区核心地段，广佛线千灯湖地铁站旁，总占地面积约19.32万㎡，计容总建筑面积超56万㎡（不计入公园/绿地等），是当之无愧的“巨无霸”靓地。 

（千灯湖良溪地块实景图 来源：功夫房产）

　　值得注意的是，此前佛山最高总地价为75.1亿元，即岭南天地地块，本宗地也刷新了佛山地价的新纪录。

　　良溪地块由6部分组成，分为A-F多个区，配建要求不少：

　　· A区：为商务金融用地，需要配建建面不少于25000平社区活动中心，建面不少于20000平人才公寓。

　　· B/C区：为宅地兼容商服，其中C区要求配建建面2500平社区用房，规模≥18班的幼儿园。

　　· D/E/F区：公园与绿地、城镇村道路，其中D区须配建12597.1平方米的开放公园，E区须配建5545.4平方米的开放公园，F区与D区之间配建兴隆涌水闸。

　　此外，A区鼓励塑造城市标志性制高点景观，A区与B区及南侧39度空间之间、B区与C区之间、C区与D区及E区之间需分别建设人行连廊，且在用地红线范围内配建面积不少于3000平的公交站场。

　　值得一提的是，这也是保利年内在佛山斩获的第五宗地块，除了该地块，今年3月以来，保利华南分别斩获桂城水厂地块、化纤厂地块、高明荷城地块及顺德伦教地块。

　　规划将打造千灯湖创投小镇

　　据悉，良溪地块作为佛山千灯湖板块体量庞大的商住地，更是南海区正在重点打造的千灯湖创投小镇当中最核心的部分。

　　早在2017年2月，南海区在城市更新项目活动上曾重点推介该地块，整片地块拟打造成千灯湖创投小镇。

　　根据建设方案，千灯湖创投小镇总体规划包括两心（基金核心和孵化核心）。其中基金核心以各类大中型基金机构和关联服务为主，孵化核心以各类基金机构、创投金融衍生机构及关联服务机构为主。

　　据介绍，千灯湖创投小镇启动区主要分为基金创投集聚区，创新金融及中介服务集聚区，综合服务展示区，孵化器、加速器集聚区，人才公寓、运动生活休闲配套区五大功能区。

　　目前，该宗地周边配套非常完成，地块不仅位于广佛线千灯湖地铁站A出口旁，在商业配套方面，沿着地块旁桂澜北路至桂澜中路汇聚了金融城广场、万达广场、招商置地中心、宜家家居、中海寰宇城、南海万科广场、顺联国际奥特莱斯等10多个大型商业综合体，此外，项目毗邻39°空间艺术创意社区及佛山市民间金融街。