上海新一轮商圈报告出炉：莘庄列入三级中心

　　同济大学建筑与城市规划学院新近发布一项大数据研究成果——《上海中心城区商业中心空间特征研究》！其中显示，沪上中心城区及拓展区的24个商业中心都有各自的“势力范围”，住在某个特定片区内的人们会同时更加钟情于一家商圈，背后原因与地铁、高架、黄浦江的分隔密切相关。

　　来莘庄购物的人多吗

图为游憩活动强度，按自然间断法分为七个等级显示

　　研究者将某一手机用户在非工作地、非居住地以及非交通枢纽的某一小范围内，连续停留超过30分钟的活动，识别为游憩活动！诸位可以从图中看到莘庄商圈附近的游憩活动强度处于0.91-1.4区间，而闵行大部分区域则处于0.02-0.23区间，说明来莘庄商圈或闵行休息玩乐的人群并不多。

　　莘庄商圈在上海排第几

　　研究者根据游憩活动强度，最终确定了南京东路、南京西路、万里、淮海中路、淮海路、豫园、打浦桥、徐家汇、中山公园、天山等24个城市级商业中心，这其中就包括了莘庄商圈和南方商城商圈。

      从上图可见，排在“一级中心”的是中山公园、南京东路、五角场。而西南一隅的莘庄，超越南方商城列入三级中心，也显示出这一带商圈的勃勃生机。据相关人士分析，莘庄商圈在外环以外的西南地区占据优势，莘庄、春申、颛桥、 松江东部的新桥等地都是莘庄商圈的“主场”。

　　莘庄商圈的人来自何方

　　各大商业中心，人流来自何处？

　　研究中，出现了“腹地”这个概念。腹地是指商业中心吸引力、辐射力所能达到的范围，使用手机信令数据得到的游憩-居住功能联系数据，可对所有中心的腹地进行分析。总体来看，各中心所吸引游憩人次的居住密度都呈由自身向外逐渐下降，符合近距离出行多，远距离出行少的规律。这其中研究显示1号线南段，对莘庄及南方商城商圈人流引导起着举足轻重的作用。

　　莘庄商圈的势力范围

图为商业中心势力范围

　　同一色块表示这些区域的居民都，经常喜欢到这个色块所代表的商业中心逛街、购物、休闲。

　　近年来，上海西南面商业大有崛起之势，对徐家汇商圈形成一定程度的“截流”，但七宝、莘庄、南方商城这些商业中心没有撼动徐家汇商圈西南龙头地位。徐家汇势力范围达到了130平方公里，研究显示只有等级较高的，南京东路、五角场、南京西路、徐家汇跨黄浦江还有势力范围。其余浦西、浦东的商业中心基本被局限在各自范围内。

　　莘庄商圈的辐射范围

图为前往商业中心出行距离

　　从图中来看，中环内基本不缺商业中心比较缺的地区主要在外环周边，如浦西北部的顾村、西部的华漕镇和九亭等地，浦东北部的外高桥和金桥中部的张江、南部的三林等地，闵行中部的居民前往商业中心的距离超过18000m。

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　　生活工作在闵行区的市民，大多对区域商业有着“体量不小”、“规格不高”、 “人均偏低”的直观感受。

　　闵行区经委委托第三方机构对闵行商业发展进行了调研，并首次披露相关情况。根据分析报告，目前闵行区商业总面积532万平方米，仅次于浦东，位列全市第2；但 人均商业面积却仅有2.12平方米，位居全市倒数第3。闵行大量人口聚集，助推社会消费总额位居全市第3，但人均消费水平却处于倒数第4，表明 闵行区的消费需求并没有被充分满足，消费外溢情况突出，消费吸引力不足，市场还有很大的引导升级空间。

　　根据闵行“十三五”规划，未来闵行将形成“1 8 2 X”新格局。

　　“1”是一个市级商业商务中心，即虹桥商务区。全面建成虹桥商务区3.7平方公里核心区，总部集群、高端商务、国际贸易集聚、新兴产业集团的核心功能基本形成。

　　“8 2”指地区级商务商业中心。“8”指虹桥吴中商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区、莘庄综合枢纽商务区、南方商务区、剑川路商务区、莘庄工业区西区及浦江商务区等8个重点商务区；“2”指规划建设南虹桥商务区及九星国际家居建材贸易中心两个中远期重点商务区。

　　“X”则是若干个社区商业中心，通过完善商业网点配套，力争从中打造4-8条特色商业街。