米格天地弃奥莱 更名合生新天地再战青浦赵巷商圈

　　赢商网独家获悉，上海青浦米格天地已更名为上海合生新天地，未来将去除奥特莱斯印记，打造成超级家庭娱乐中心，项目现正处在调整中，预计2019年5月1日前全部开业。

　　谋变：米格天地更名合生新天地

　　米格天地位于上海市青浦区嘉松中路5999弄，开业已有5年时间，赢商网独家获悉，该项目已经更名为合生新天地。

　　同样定位奥特莱斯，米格天地与百联青浦奥特莱斯仅一街之隔，后者业绩稳居全国奥莱行业榜首，米格天地压力可想而知，2014年赢商网实地探访时就曾发现，米格天地商场内有近3成空铺。近日，赢商网再度实地探合生新天地，尽管已经完成更名，但商场外立面“米格天地”还未撤去，工作日上午时间段，商场整体客流量并不可观。

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，对于类似项目过去奥特莱斯的规划模式，其实是有点俗套，或者说当前各类新出现的商业广场，其业态很丰富，产品也很新颖，这对于类似项目来说，肯定是面临压力的。

　　此外，距离合生新天地项目不远处，元祖梦世界也将迎来开业。这一商业面积达15万方的商业，将涵盖儿童酒店、职业体验、主题体验馆、美食文化、影院剧场等业态，势必对它造成冲击。

　　前有“劲敌”青浦百联奥特莱斯，后有元祖梦世界等新商业项目“围堵”，选择这个时间点更名，米格天地谋变似乎迫在眉睫。

　　弃奥莱 欲打造成超级家庭娱乐中心

　　公开资料显示，米格天地定位集购物娱乐、餐饮休闲、旅游观光与一体的折扣主题时尚生活中心，与百联走奥莱路线相似。

　　合生新天地项目总经理宣为民在接受赢商网采访时透露，除了更名外，合生新天地的定位和业态也将迎来改变。宣为民告诉赢商网，合生新天地将定位为超级家庭娱乐中心，集购物、餐饮、娱乐、体验、亲子为一体的商业综合体，而且尤为重视生活配套和儿童业态，“这一定位业态的改变，也是为了使合生新天地与百联奥特莱斯、豪车汇等以零售业态为主的购物中心形成错位竞争”。

　　据悉，未来合生新天地约6万方的商业体量内，各业态配比将变为：生活配套与儿童业态的商业面积约1.2万方，餐饮业态商业面积1.7万方，服装服饰占比缩减为1.4万方,其余1.7万方位主力店。

　　边改造边营业 明年全部开业

　　除了此次更名外，合生新天地的调整动作早在今年7月就已开始。

　　赢商网实地走访发现，目前商场内阿迪达斯、耐克、安德玛、JBL、亚瑟士、Balabala等品牌折扣店处于营业中，但周围大多数店铺出于围挡修整中，其中一些奥莱品牌撤离搬至对面百联奥莱。

　　赢商网现场发现，目前商场内客流量并不可观，对此，宣为民坦言，这也与商场大部分店铺处在调整中有关，“原来卖服装服饰的店铺要改造成餐饮、美食、亲子类商铺，用电规格、管道排污、内部装修都有所变化，因为现在处于刚开始改造阶段，所以招商这个阶段会稍微迟些，虽然有些品牌也在谈，但大多品牌的去留都是未定的”，宣为民告诉赢商网，目前有几家亲子类、萌宠店铺正在装修中，未来合生新天地还会打造一个儿童跑马场，将这里打造成萌宠亲子乐园。

　　据悉，合生新天地采取一边改造装修一边营业，计划2019年5月1日前全部开出。

　　对于米格天地这一改变，严跃进认为从市场认可程度看未来项目会有提升可能，“随着青浦的购房需求上升和居住社区的密集，未来适当做营销，同时针对当前的小年轻夫妇等积极进行营销，其实还是可以获得比较好的市场认可度的”。