新一线城市商业地产项目考察地图|长沙

——新一线城市商业地产项目考察地图系列报道

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2018年09月10日15:51来自:赢商网华中站 陈晶
核心提示:新一线城市商业地产项目考察地图|长沙

          编者按:高速发展的中国经济和城镇化进程,正在不断更新人们对城市等级的定义。随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态,新一线城市正在展现城市繁荣背后的商业潜力,成为群雄逐鹿的新战场。在这些城市众多已开业项目中哪些值得一探究竟?赢商网特别策划12个新一线城市商业地产项目考察地图,一起开启一场“说

长沙IFS

华中最高端购物中心之一

  项目档案

  项目地址:湖南省长沙市芙蓉区解放西路270号

  开发商:九龙仓集团

  开业时间:2018年5月7日

  商业面积:25万平方米

图片来源:长沙IFS官网

  赢商主编推荐:九龙仓主塔楼高达95层,副楼63层,主楼建筑高达452米,是湖南第一高楼,购物中心汇聚了400家国内外知名品牌,打造华中时尚零售旗舰新地标,单从品牌就能看出场子的“精贵”,七楼雕塑花园上的KWAS:SEEING/WATCHING成为网红潮人打卡圣地,无论是来玩还是考察,只要到长沙必去的商业地标。

品牌不走寻常路 奢侈品聚集地

  长沙IFS品牌资源极其丰富,从国际奢侈品牌到运动快时尚一应俱全,满足全客层全年龄的需求,其中包括Hermes、 Dior、 PRADA,、Dior Homme、VALENTINO、 Saint Laurent、Moncler、Van Cleef & Arpels、 JIMMY CHOO、Parkson Beauty约70家品牌首次入湘,更有约20家华中首店、50家国际名品旗舰店、30家双首层概念店,Dior、Ermenegildo Zegna、Dolce & Gabbana等多个奢侈品大牌的外橱窗展示面组成了美艳高贵的风景线。

艺术提升格调 打造专属地标艺术作品

  国际知名艺术家KAWS以及策展单位All Rights Reserved 为长沙IFS量身定制的KAWS大中华区首个铜制永久大型雕塑艺术品—KAWS:SEEING/WATCHING被永久放置在七楼的屋顶花园,以供人们打卡拍照欣赏,在场内专门开设KAWS:SEEING/WATCHING主题限定快闪店,以艺术融入商业,奉献国际化高水平的艺术活动。

  不仅如此,空中雕塑花园还与部分餐饮商户外摆区直连,店内就餐就能完全欣赏到空中花园的美景,美食与美景的邂逅迸发出不一样的“味道”。

长沙步步高·梅溪新天地

中国首家纯商旅文综合体、中南最大商业综合体

  项目档案

  项目地址:湖南省长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处

  开发商:步步高集团

  开业时间:2016年6月25日

  商业面积:20万平方米

  赢商主编推荐:步步高·梅溪新天地以“漫时尚,轻度假”演绎商业创新,集成了购物中心、梅溪大街、飞行馆、游乐场、梅溪书院、酒店等多个不同形式的70万方综合体,每一个版块单独拿出来,都是一个自成体系的独立综合体。

城市综合体的“大而全”

  70万方超大城市综合体包括20万方的购物中心、750米长的梅溪大街、福朋喜来登酒店、5A甲级写字楼和梅溪国际公寓,同时,项目还配有最全面的智能化管理体系,拥有10000多个停车位,并配有新能源汽车充电桩。

  20万方的购物中心以独具特色的星尚、星海、星梦中庭,配合多样化的灯光明暗变化及外立面多层次的玻璃幕墙,展现了诱人的商业氛围和文化艺术气质。

文化IP与商业结合

  梅溪书院面积5000平米,上下四层,是书店、咖啡、文创、讲堂、展览于一体的小型文化综合体。梅溪书院不仅仅有书店,有讲堂供嘉宾论道,还有咖啡、展览,每月将安排举办国内外众多文艺、文创、文化活动,将梅溪书院共同打造创建一个超级文化IP。项目在东南角广场以书院为中心,周边布局与文创相关的餐厅、酒吧、陶吧等,形成了一个文创区,弥漫着一种文化的氛围。

  不仅如此,以仿古街区太平街、繁华的化龙池酒吧一条街为灵感的唔咦广场,选取仿古马头墙,垂花门头、青砖进行装饰,在仿造的基础上又有创新,打造一个老长沙传统小吃与现代美食聚合的玩味天地。

线上线下相融合

  步步高·梅溪新天地还是步步高集团实践新零售的试验田,除了在线上与app服务商合作,把商场的营销信息、商场活动向消费群体推广之外,还通过改造、引进新零售业态与品牌加强线上线下互通。去年步步高超市改造升级为鲜食演义亮相,今年6月16日,步步高和京东合作的第一家门店——尚电·京东之家开业,开展“智慧零售”、“无界零售”深入合作,正是靠着这样的线上线下结合,用体验实现线下吸引客流的方式,让项目更加的有趣。

长沙德思勤城市广场

首创双星MALL+步行街模式

  项目档案

  项目地址:湖南省长沙市雨花区湘府中路18号

  开发商:湖南德思勤商业管理有限公司

  开业时间:2017年10月1日

  商业面积:20万平方米

  赢商主编推荐:作为长沙的本土企业开发项目,德思勤开创的“德思勤模式”十分亮眼,并首创两大购物中心+一条时尚步行街拱立的群星璀璨商业盛景,促进了商圈形成。

独特的“德思勤模式”

  德思勤以产业整合、产业链打通的模式,将美食、娱乐、时尚与生活融为一体,高品质写字楼集群、德思勤24小时书店、亚洲电视中心、TASKIN艺术公寓、四季汇购物中心和1.2公里长的香榭里情侣大道……在一个商业生态系统中担当着不同的功能,各司其职,但又形成互赖、互依、共生的生态系统。

紧盯时尚潮生活

  紧盯年轻消费群体的TASKIN MAL全力冲刺潮流,以最全潮鞋、潮服,多元娱乐体验,超强夜生活品牌吸粉无数,在全球享有众多粉丝的日本超人气吉祥物熊本熊抢先试镜,德思勤开出华中首家熊本熊咖啡体验馆;湖南首家超800平米ADIDAS品牌旗舰店,集中最新最潮的adidas三叶草、adidas neo、adidas运动限量款型产品……TASKIN MALL创造的潮牌气象为商圈带来全新的年轻消费群体。

24小时全天候生活

  德思勤是一家全天候、全时态的购物中心,对不同时段消费客群的分解,可以24小时提供不同服务。白天可以享受购物、150家餐饮、影院、餐厅、真冰场、九大儿童主题等,当夜色降临,德思勤24小时书店、胡桃里、咖啡之翼、大斌家在内的20家夜生活品牌潮店带来文化、时尚、娱乐、美食等全方面的体验。

长沙海信广场

海信广场首入华中的代表作

  项目档案

  项目地址:长沙市天心区湘江中路二段36号

  开发商:海信集团与华远地产

  开业时间:2016年9月25日

  商业面积:13万平方米

  赢商主编推荐:海信广场作为全国最早的高端百货之一,在“去百货”的浪潮下,长沙海信广场是其百货转型购物中心的代表之作。

轻奢品牌大本营

  依托海信广场沉淀多年的商业经验,长沙海信广场汇集了500个国内外知名品牌,有55家品牌更是首次进驻湖南,经营品类涵盖男女高级时装、化妆品、时尚配饰、居家生活众多品类。包括MCM、Michael Kors、VERRI、Armani Collezioni、DAKS等具有时尚影响力的轻奢品牌,而像是G Givenchy、Dsquared2、Roseonly、PANDORA、陆心媛等此类时尚新宠品牌更是首次进入长沙,可以说海信广场是长沙轻奢品牌的大本营之一。

精细化的会员服务

  海信广场是一家会员制服务的购物中心,它的服务不仅体验诸如儿童卫生间、母婴室等公共空间的硬件配置上,还体现在其为会员打造的专属体验上。位于五楼的会员中心配备有专业咖啡师,有着“小时代复刻衣帽间”之称的会员专属衣帽间,更是私人订制服务的集中体现,钻卡会员只需提前预约便可在此挑选到全商场适合自己的衣物,并且还不定期举办品牌时装秀、高端VIP酒会等主题纷呈的会员沙龙活动,在会员运营维护上颇有心得。

不断引入体验业态

  购物中心的调整是永恒的话题,海信广场也不例外,在近两年的多次调整也是备受关注,像是弘道书店、意大利奢侈品牌的GIADA、PEACE BIRD、TEENIE WEENIE、BASIC HOUSE、被外界称为“相机中的爱马仕”的徕卡相机、盛香亭、江南布衣旗下蓬马等品牌逐一开业,长沙自身网红品牌文和友更是开了家近5000平方米的全亚洲最大的龙虾馆,还原老长沙的记忆与味道,日均客流量达1万多人次,不仅如此,海信广场正处于调整的重要节点,韩国室内zoolungzoolung动物主题公园也将在明年初亮相。

长沙悦方ID Mall

五一商圈“老牌”一站式购物中心

  项目档案

  项目地址:长沙市天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处

  开发商:香港中信资本控股有限公司

  开业时间:2012年4月28日

  商业面积:12万平方米

  赢商主编推荐:悦方ID MALL地处繁华的坡子街上,是较早进入长沙市场的一站式购物中心,多年来人气一直比较火爆,优衣库、H&M等品牌的销量位列全国、华中前列。

设计别具一格

  第一眼看到悦方ID MAL一定会被它的外立面所吸引,趋于现代主义极简风格,充满了时尚的快感,透明的玻璃幕墙,运用多重对比塑造了一个简单大方的视觉空间。整体基色素雅稳重,饱含高档成熟的魅力,辅以高纯度高亮度色块,彰显时尚与活泼。

开业以来持续调整

  自从2012年开业,悦方ID Mall营销活动不断聚集了大量人气,并持续不断的调整品牌,以顺应时代的变化,像是海马体照相馆、AOJO、潘多拉、维多利亚的秘密、Under Armour、擺花街、茶颜悦色、鸡本煮意、禾绿、德庄火锅等新兴品牌、网红品牌的进驻,更是为项目增色不少。

长沙叮叮Mall

“小而美”的潮玩天堂

  项目档案

  项目地址:长沙市天心区劳动西路317号

  开发商:长沙盛邦房地产开发有限公司

  开业时间:2017年11月25日

  商业面积:4万平方米

  赢商主编推荐:作为一个与地铁1、3号线无缝接驳的纯地下商业项目,只有4万㎡建筑面积的叮叮mall,竟然玩出了160多个品牌店铺和三大特色街区,是“小而美”商业与地铁商业的研究典范。

三大特色主题街区

  作为长沙首个可呼吸式的地下商业空间,独创三大特色主题街区:叮子who、小剧蛋、叮叮快闪,引爆双线潮流体验,颠覆花样潮咖生活,打造达人嗨聚基地。叮子Who潮流创意街区有知汁乌屋有态度、唯海娜、印度海娜纹身等30+原创小店;来自香港的潮牌F2305,百变搞怪的超强IP The Simpsons,追潮必备单品王NIKE,不拘型格运动款adidas组成了星潮地百搭潮购街区,还有60+美食扎堆的小剧蛋餐饮主题街区。

一步一景 处处拍照打卡

  叮叮MALL 是一家让人放不下自拍的购物中心,从地铁1号线侯家塘站4号出口进入叮叮起,映入眼帘是满满INS风格的六大快闪空间,快闪空间每隔一段时间升级一次,百变型格怎么拍都够美。不仅如此,叮叮mall还有28+拍照点,有颜值超过欧美男模的涂鸦猫,有创意互动情境的涂鸦墙,有红色迷幻魔力的旋转梯,穿越异国街头的嘻哈油桶,灯影绚烂的翅膀墙还有惬意到忘记时间的食钟广场......成为长沙年轻人吃喝打卡必去地。

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