赢商网独家：2018年9月福建商业地产十大事件

　　金秋九月，福建商业也迎来了收获期。在9月里，新项目、新品牌的逐一亮相，为市场带来了新鲜血液。同时，多个购物中心迎来了周年庆，营销活动各具特色。现在，随着小编一起回顾下热闹的9月，福建商业地产发生的大事。

　　厦门宝龙一城9月30日开业

　　事件概述：9月30日，厦门宝龙一城正式开业。12万方的宝龙一城分为6个楼层，汇聚国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等近300家国内外知名品牌，是目前厦门东部体量最大的购物中心。目前，项目已引进了Olé精品超市、卢米埃IMAX影城、PLEIN SPORT、MANISH ARORA、LARDINI、PHILIPPE MODEL、ADIDAS亚洲级别最高的快时尚店、NIKE最高级别体验店、太二老坛子酸菜鱼、小辉哥小火锅、点心传说等福建首进品牌及韦德伍斯健身会所、PHILIPP PLEIN、BLUGIRL、Apm monacc等首进厦门的品牌。值得一提的是，宝龙一城将商业与艺术结合，在4楼露天花园引进宝龙艺术中心。

　　事件点评：厦门宝龙一城的开业，象征着宝龙旗下三大综合体产品线：宝龙一城、宝龙城、宝龙广场的完整亮相，为诠释宝龙全新商业理念增添了“浓墨重彩”的一笔。宝龙一城的开业也将给厦门市场带来更多元的商业元素。

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　　福州东百中心C馆9月30日开业

　　事件概述：9月30日，东百中心C馆开业。该项目全长近700米，包括地面4栋民国风建筑和地下两层商业街。其中，地下空间与地铁站厅层相通，南至南门兜、朱紫坊，北连东百中心A馆，串起整个新东街口商圈。8月17日，C馆地下部分已率先开业。11月23日，东百C馆将全面开业。

　　事件点评：去年以来，东百集团加快在福建的商业布局步伐。东百C馆11月全面开业后，意味着东百中心A、B、C三馆正式合体，总面积逾16万平方米，品牌数达到607个，将是目前福州核心商圈最大的商业综合体。

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　　 两城四店 泰禾广场打造“926会员节”

　　事件概述：9月22日至9月26日，两城四店的泰禾广场联动打造“926会员节”。此前，泰禾集团已将泰禾一卡通与泰禾广场会员体系全面融合,使会员卡具备了直接支付功能。可储值可积分,同时还能为会员提供充值返现、消费折扣、停车抵扣、电话缴费、礼品卡等多重服务。

　　事件点评：这是泰禾广场首次打造独属于福建人自己的全民购物节。近年来，泰禾广场在营销方面，打破传统零售业禁锢，构建了一种更贴近消费者需求的商业逻辑，并将这种逻辑融入到项目的推广运营中，使其形成了独具泰禾特色的活动IP。

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　　故宫紫禁书院入驻福州世茂云上鼓岭

　　事件概述：据悉，故宫博物院将携故宫紫禁书院和故宫文创两大文化IP入驻福州世茂云上鼓岭项目，系全国第6所紫禁书院。据紫禁书院相关负责人表示，福州分院的设计以图书、书画、文房、雅生活为主题，融入了故宫藏米友仁《云山墨戏图》的作品元素及内在意蕴，除了深受众人喜爱的紫禁城衣食住行元素的“故宫文创”之外，还将融合福州当地茶文化、福建省非遗等，组成充满传统书香意韵的文化艺术空间。

图源：故宫博物院官网

　　事件点评：今年6月，世茂商业提出了“文化+”计划，“以文化商”的概念，通过打造有品质的精神生活来活化商业的本质，将传统文化、地脉文化、城市标签、IP 文化、潮流文化融入到商业项目中。此次故宫紫禁书院落地福州世茂云上鼓岭小镇，正是世茂在打造“商业+文化”的重要一步。

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　　香港嘉里集团拟在福州三江口投建商务基地

　　事件概述：从第二十届中国国际投资贸易洽谈会上获悉，香港嘉里集团总部商务基地项目正式落地仓山区樟岚片区，总投资3.62亿美元（人民币近25亿元），规划总建筑面积约34.4万㎡，拟结合滨江资源建设现代多元化的商业综合体，打造三江口片区地标式总部商务基地。

　　事件点评：据悉，福州火车南站片区将规划建设南湖公园及三江口CBD，围绕海峡文化艺术中心，打造一个福州南部新的CBD。从区域未来规划上来看，三江口定位为区域交通枢纽、商贸办公中心及低碳宜居社区，未来将一跃成为福州发展的重点板块。

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　　新华都转让所持新盒科技40.50%股权予阿里

　　事件概述：9月20日，新华都购物广场股份有限公司发布公告称，公司拟与关联方杭州阿里巴巴泽泰信息技术有限公司签订《股权转让协议》，拟将持有的福建新盒网络科技有限公司的40.50%股权转让给阿里巴巴泽泰，转让价款为8100万元。股权转让完成后，阿里巴巴泽泰将持有新盒科技的90.50%股权，新华都仍持有新盒科技的9.50%股权。

　　事件点评：阿里回购股份后，已成为新盒科技最大的股东，而合作方新华都仅剩个零头，基本等于退出福建盒马鲜生。此次转让之后，对盒马鲜生在福建市场的发展将会产生怎样的影响，值得关注。

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　　Champion福建首店开业

　　事件概述：9月30日，潮牌Champion福建首店将在福州东百中心C馆开业。据了解，Champion旗下有运动及休闲的男女服装配饰系列、童装系列及周边产品。品牌以基本款为核心力量，基本款服饰普及度几乎无人能及。90年代成为NBA的服装赞助商，并在全球多个国家和地区都早已开设了多家专门店。

　　事件点评：2015年，Champion首登中国天猫开设官方海外旗舰店，试水线上销售。去年9月，于杭州大厦开了中国内地首家实体门店。截至今年8月，Champion在中国市场已开设覆盖全国一二线城市的11家门店。福建第二店则是在厦门宝龙一城，目前暂未开业。

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　　奈雪の茶福建首店开业

　　事件概述：9月28日，福建首家奈雪の茶东百中心店开业，福建二店则是落地厦门宝龙一城（待开业）。从去年年底开始，奈雪の茶启动“全国城市百店拓展计划”，以“北京开幕，上海收官”为主线，计划在2018年开出百余家门店。 其中，今年9月，奈雪の茶新门店18家门店，遍布成都、长沙、北京、东莞、上海全国多个城市，目前直营店已超60家13个城市。

　　事件点评：近两年，伴随着同质化竞争的愈演愈烈与消费的不断升级，新兴茶饮品牌中但凡出现有趣灵魂，并且自带萌系属性的产品，便会涌现一大波争相模仿的品牌商。此次奈雪の茶在门店设计上，延续门店风格 “千店千面”，坚持“连锁不复制”原则，给福建消费者带来新鲜体验。

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　　海底捞莆田首店入驻万达广场

　　事件概述：9月21日，莆田首家海底捞正式开业，落地莆田万达广场。9月26日，海底捞正式在香港上市，首个交易日盘中市值突破1000亿港元。根据其9月12日披露的全球发售资料，截至最后实际可行日期，海底捞拥有及营运的餐厅数量达到363家，包括中国内地的332家餐厅以及31家位于台湾、香港及海外在新加坡、韩国、日本及美国的餐厅，年服务顾客超过1亿人次。

　　事件点评：公开资料显示，海底捞计划于2018年开设180至220家新餐厅，截至最后实际可行日期，已签订租约但尚未开设175家以及已开设96家。因为一二线城市已经是各个品牌重点布局的兵家必争之地，适合扩张的商圈已经不多，而三四线城市竞争没那么激烈，租金也不高，所以海底捞更愿意布局二三四线城市。

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　　腾讯＆永辉打造多业态智慧零售标杆店

　　事件概述：9月4日、5日，永辉与腾讯联合打造的两家智慧零售标杆店——永辉Bravo福州公园道店、超级物种深圳创投店陆续上线。经过升级改造后，门店涵盖了智慧零售多项数字化改造能力，如永辉生活小程序、微信扫码购、人脸支付、电子价签、微信支付等。截至8月底，微信扫码购已在永辉旗下410家各业态门店落地，永辉生活小程序已覆盖约800家门店，永辉全业态的数字化会员超过850万。

　　事件点评：目前，智慧零售正在经历从互联网工具在零售场景的应用，到技术深入改造零售的阶段。此次超级物种深圳创投店、永辉bravo福州公园道店上线背后，是永辉对腾讯智慧零售工具箱的一次全面运用。

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