(赢商网报道) 10月9日,万科企业股份有限公司公告发布九月份及近期新增项目情况。数据显示,今年9月份公司实现合同销售金额434.2亿元,合同销售面积302.5万平方米。
截至9月30日,万科今年前9月共实现合同销售金额4315.5亿元,合同销售面积2902.1万平方米。
另据公告,今年9月份,万科共斥资120.01亿元新增加14个项目;且以15.19亿元支付权益价款新增6个物流地产项目。
早前9月7日,万科投资者关系总监赵旭翔在万科经营情况电话会议上披露,公司7月份的去化率为51%,而8月份仅为47%,相较上年同期55%~65%去化率有所下降。
赵旭翔指出,低去化率的主要原因是万科在一二线城市的600多个项目都面临着较大的调控压力。受限购限贷等因素的影响,即使开工推盘都顺利进行,最终销售情况可能也不理想。如果调控政策未放松,那么销售难度可能还会逐渐加大,去化的难度也会不断提高。
另值一提,近日在南方区域9月月度例会上,万科董事会主席郁亮明确指出,房地产行业转折点实实在在的到来了。集团要做的第一件事情,就是进行战略检讨,落实到事业部是三年事业计划书的检讨,落实到具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”,以“活下去”为最终目标。
深交所5月27日信息披露,万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,拟发行金额11亿元。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
5月15日,万科宣布,因业务发展需要,董事会决议补充完善复杂项目和非开发业务跟投机制,涉及旧改、商业、冰雪等,高管以外员工也可跟投。
万科物业与戴德梁行成立一家新公司,在大中华区整合商业物业及设施管理服务,欲弥补商办业务缺陷。万科物业的实力能否配得上郁亮的野心?
在刘肖的展望中,组团发展之后,城市发展的下一个阶段为“功能再造,存量资产再造”;郁亮则继续强调“做好农民种好地”。
5月1-3日,奥园商管旗下15座在营奥园广场、奥园城市天地,销售额回升至去年同期的91%,客流恢复至去年同期的80%。
双方表示,未来将通过优势互补,探索更多合作方式,在长三角、珠三角项目开发、新区域拓展等多个层面开展密切合作。