赢商盘点：2018年10月山东商业地产十大事件

　　10月份山东商业发展仍旧迅速，各大企业第三季度公告开始公布，青岛老商圈引入新项目，济南超市整改新店也重新开业，利群、华润等大企业的扩张速度加快…… 

　　一、三季度业绩发布，鲁商拿地利群扩店

　　10月份大型上市企业开始逐步发布公告，今年鲁商依旧以土地储备为主，而利群收购的乐天门店也在加紧开业

　　利群第三季度营收83亿 四季度乐天门店预计开业50家

　　根据公告显示，利群股份前三季度实现营业收入82.96亿元，较去年同期上升 6.88%。归属于上市公司股东的净利润2.97亿元，较去年同期上升8.38%。 

　　鲁商置业2018三季度签约金额24亿元 拿下山东三地块

　　10月13日，鲁商置业发布2018年第三季度业绩报告，报告中指出，2018年第三季度，鲁商房地产项目实现签约金额24.06亿元，同比增加24.60%；实现签约面积27.67万平方米，同比增加31.31%；新开工面积29.60万平方米，同比增加18.81%；竣工面积11.13万平方米，同比减少60.84%。

　　二、新业态受青睐，老商圈引进新项目

　　传统超市上半年一直在关店，本月济南大润发新型超市终于开业，而对于青岛台东老商圈来说，大悦城的引入即将促进商圈商业再次活跃。除此之外，临沂桃源超市停业，利群金鼎广场也在开业两周年之后引进快闪店，刺激消费。

　　大润发济南再开一店 荣盛时代国际广场店或年底开业

　　大润发在济南欲再拓一店。位于济南全福立交桥附近的大润发目前正在装修，从进度看，预计年底前后开业。

　　青岛台东商圈重新洗牌升级 台东万达中心位置不再

　　近日，青岛市规划局官网公布青岛啤酒文化休闲商务区B-6-03(市民广场)地块项目环评公示，意味着青岛大悦城项目已经进入新的阶段。据赢商网观察，对于目前青岛台东商圈来说，老项目优势不再，新项目步步相逼，老商圈台东，已经开始新一轮的升级洗牌。

　　金鼎利群两周年引入快闪店 新业态刺激青岛商业升级

　　根据金鼎利群方面消息，从10月19日开始，崂山金鼎利群广场联合迪柯尼在一楼举办快闪店。这也是崂山金鼎利群广场在开业两周年以来的业态升级引入的新业态之一。

　　转型or扩张？新零售冲击下传统超市品牌八仙过海

　　近日，山东省临沂桃源超市贴出停业公告，目前临沂4家桃源超市门店在21日前陆续关门。而据了解，桃园超市停业后空出来的位置，将由正大集团的卜蜂莲花继续经营，卜蜂莲花超市预计在今年年底开业。

　　三、新计划出炉，华润、万达多个项目入驻山东二级城市

　　万达广场山东2019年四季度再开5家 四个项目首进当地

　　赢商网从2018万达商业会招商手册上获悉，2019年万达在山东市场将会再开5家。分别为临沂万达广场、日照万达广场、滕州万达广场、青岛城阳万达广场、聊城万达广场。开业时间将集中在2019年第四季度，其中，临沂上海路万达广场开业最早。明年山东万达广场形目将会达到23家。

　　华润山东项目将超五家 济青临三地一城两汇待开业

　　赢商网从华润置地商业地产华北大区首次项目发布会获悉，在下一步的华北大区扩展计划中，山东将有三个项目即将开业，三个项目正在规划建设中。

　　四、青岛土地拍卖进入热潮

　　青岛城阳2宗地13亿成交 融创携丽达获1宗商住地

　　10月22日，青岛以网拍方式出让城阳区2宗地。最终，2宗地均以底价成交，总成交价为12.99亿元。

　　青岛两日拍卖37宗地块 融创4.7亿揽下西海岸25块

　　10月9日到10 日，青岛城阳及黄岛两区共37宗土地挂出拍卖，其中，城阳区两宗商住用地和仓储用地挂出，将于10月31日进行拍卖。

　　点评：山东商业地产10月份属于总结的月份，多个上市企业发布公告，目前来看第三季度营收比同期都有所增加，华润万达等企业在山东下一步扩张计划已经出炉，临沂、日照等地收到关注。新业态依旧是目前商业的香饽饽，老形式受到冲击加紧变化。