豫园股份12.4亿收购上海豫园商圈商业物业及地块

　　11月23日，上海豫园旅游商城股份发布公告称，其全资子公司豫园房产参与上海联合产权交易所公开挂牌的三个项目股权及债权交易，并以挂牌价约12.4 亿元获得以上项目。

　　本次交易转让方为长城国富置业有限公司与上海住宅产业新技术发展股份有限公司。

　　据观点地产新媒体查阅公告，本次挂牌的三个项目为上海金豫阁置业有限公司100%股权及转让方对标的公司 2.84亿元债权，挂牌价格6.43亿元；上海金豫置业有限公司78.47%股权及转让方对标的公司 2.18亿元债权，挂牌价格5.15亿元；以及上海金豫置业有限公司 21.53%股权，挂牌价格0.81亿元。豫园房产以挂牌价格获得以上项目。

　　其中，长城国富持有上海金豫阁置业100%的股权，以及上海金豫置业78.47%的股权。上海住宅产业新技术发展持有上海金豫置业21.53%的股权。

　　值得注意的是，上海住宅产业新技术发展有限公司的股权结构中，万达资源持有26%，上海住宅科技投资持有26%，长城国富持有18%。

　　标的项目中，上海金豫置业成立于1994年，拥有上海市黄浦区方浜中路 30-1 地块及其上商业物业金豫商厦，总建筑面积2.7万平方米。截至9月30日，经审计后的上海金豫置业资产总额为3.02亿元，负债3.97亿元，所有者权益-9.57亿元。2018年1-9月营业收入为2027万元，净利润-9567万元。

　　上海金豫阁置业成立于2014年，拥有上海市黄浦区方浜中路 30-2 地块规划建造一座总建面积为 27,456 平米的商业建筑。截至9月30日，经审计后的上海金豫阁置业资产总额为3.05亿元，负债2.95亿元，所有者权益为1000万元。2018年1-9月营业收入为0元，净利润0元。

　　豫园股份表示，本次投资标的位于上海豫园商圈，为上海顶级商业旅游区，是非常稀缺优质商业物业及地块。本次投资有利于扩大公司在豫园区域的商业影响力和商业规模；与既有的豫园一、二期项目形成配合，形成区域联动开发，扩大地上与地下的空间，共同提升商业能级，在功能定位上实现互补，提升经营状况，进一步提升上海豫园商圈作为上海城市文化名片的影响力。