继续买买买!凯德27.52亿元收购上海浦发大厦

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2019年01月07日09:39来自:赢商网上海站综合
核心提示:凯德斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积,此次收购也标志着凯德旗下商务办公项目首次进驻陆家嘴核心商圈。

  凯德专题阅读)集团(简称:凯德)再度出手“买买买”!

  1月7日,凯德对外宣布,与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司,斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积,这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后,凯德在上海出手购入的又一物业!

  浦发大厦位于上海市浦东新区浦东南路588号,靠近地铁2号线东昌路站,与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔,地理位置优越。此次凯德收购部分包含办公楼8-19层和21-32层,地上总建筑面积为41,773平方米,值得一提的是,此次收购也标志着凯德旗下商务办公项目首次进驻陆家嘴核心商圈。

浦发大厦

(注:图片来自凯德集团)

  对于此次收购,凯德集团总裁(中国区与投资管理)罗臻毓表示:“2019年正值凯德入华25年,开年的第一笔收购彰显了凯德对中国市场以及未来发展的信心。陆家嘴是上海建设全球金融城市的战略支点,金融业的开放改革将促进外资企业对商务办公的扩张需求。同时伴随核心商圈优质商务办公空间供应量减少的趋势,可预见未来浦东中央商务区的办公楼市场将进入新飞跃期,这些都使得商务办公资产存量盘活和升级更新的投资策略极具吸引力,”浦发大厦将作为种子资产投入至凯德即将成立的增值型私募房地产基金,该基金将着力于关注亚洲重要门户城市的商务房地产项目,“该基金将促进凯德在核心商圈的战略布局更加多元化,同时通过提高资本运作效率,推动公司新的业务增长点”。

  凯德中国首席投资官潘子翔表示:“浦发大厦自2002年竣工以来,还未进行过重大改造。浦发大厦本身地段优势凸显,同时项目维护得当,这为日后的改造升级提供了坚实的基础。此次收购后,我们将启动全面的资产升级计划,运用凯德高效的资产增值能力,在保留其自身亮点特色的同时,充分考虑城市更新的时代诉求,顺应市场,对其进行更为智能、精细的升级,振兴浦发大厦。”

  随着此次收购的完成,凯德在中国12个一二线城市拥有或管理25个办公楼项目,总面积超过150万平方米。在写字楼领域,凯德也在不断创新,2018年凯德更是率先打破传统租赁模式,推出联合办公空间C3,据了解,这是凯德在中国探索未来办公方向的创新实验田,运营以来吸引了一批优质企业入驻。

  赢商网注意到,2018年凯德在国内收购动作不断,除了收购上海最高双子塔,并宣布在此打造上海第三个来福士广场外,还竞拍获得广州市增城区两宗地块和科技城一宗商业商务地块,收购重庆两江春城综合性地块,实现收购投资总额逾300亿;购物中心方面,上海LuOne凯德晶萃广场、北京凯德MALL·天宫院和长沙凯德·壹中心相继盛大开业。

  据悉,2019年凯德在华体量最大的综合体重庆来福士也将分阶段面市。

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