携手山姆会员店!保利将在佛山千灯湖商圈打造大型商业综合体

赢商网   2019-03-20 17:53
核心提示:保利良溪广场将打造成集写字楼、商业、公寓于一体的大型商业综合体。

  犹记得去年保利以85.8亿夺佛山南海千灯湖19万㎡商住地,如今这一佛山总价最高的“巨无霸”地块最新规划出炉。

  >>>回顾:保利85.8亿夺千灯湖19万㎡商住地

  近日,佛山南海区国土城建和水务局(规划)网上公示了保利良溪广场总平面批前公示图。项目将打造成集写字楼、商业、公寓于一体的大型商业综合体。

  文件显示,保利良溪广场分为A区和F区。

  · A区:为商业部分,暂定名良溪广场,建设用地面积46995平,总建筑面积432577平,建筑密度≤45%;容积率≥4.0且≤5.8;绿地率≥25%。

  · F区:主要规划为公园绿地、道路、水域等用途。

  从批示图纸来看,其中保利良溪广场A区主要以多栋写字楼及公寓为主,也符合当初地块针对信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业运营投资基金、综合商业项目、电子竞技产业项目等引进要求,以及推进千灯湖创投小镇的规划建设。

  而商业部分,除办公写字楼配备的底层商业配套之外,保利良溪广场项目多处位置也规划2-4层低层商业体。

  值得一提的是,项目南侧有超过一半面积将建山姆会员店,整体楼高3-4层,规划有社区活动中心、泳池等设施。这已不是保利首次与山姆会员店合作,早在2017年,保利Mall·长沙开业便为区域带来首家山姆会员店。

  据悉,山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店,目前在国内已开设了24家商店。其中在广州,除了首店落子番禺海印又一城外,今年开业的美林M·LIVE天地也将引入了山姆会员店。而保利良溪广场打造的山姆会员店将会是佛山首店。

  除保利良溪广场,千灯湖还有这些项目“同场竞技”

  据悉,千灯湖商圈主要以广东金融高新区为核心,加上整个片区临近广州,区域发展至今已吸引众多房企进驻。

  其中商业部分,在佛山保利MALL、南海万达广场、万科广场、中海寰宇城、宜家等陆续“入场”,使千灯湖商圈加速成熟,同时商业项目扎堆情况也较为明显。发展至今,虽然各大项目彼此间存在一定的定位差异,但总体来看品牌方面的差异化不显著,同质化现象相对突出。

  赢商网了解到,除刚规划出炉的保利良溪广场外,近年来千灯湖商圈商业项目再次迎来井喷,如去年开业的佛山IPARK,今年还将迎来佛山中建广场V+、金融城广场升级为南海天河城,以及明年佛山A32等项目。

  新项目陆续涌现,也加速佛山千灯湖商圈白热化竞争,而特色化及差异化的定位将成为商业项目在商圈突围的“法宝”。

  · 金融城广场今年将升级为南海天河城进行重新开业,品牌进行新一轮调整,包括引入唯品会线下体验店、星汇电影城、华为智慧生活馆等品牌,并打造方翎亲子美育空间、Yeah街荟等主题空间。

  · 中建广场V+以MALL+PARK的商业模式,主攻社区商业,项目更通过600米商业特色街景、天空农场、儿童活动区、儿童活动区等补全社区服务配套。

  · 万科A32则走文创路线,主打大型复合式书店、文化采集馆、文化美食街区、艺展空间、大师工作室等特色文化业态。

  如今,保利在千灯湖商圈已拥有佛山保利MALL,保利良溪广场未来的商业定位和打造也颇受关注。

  而当保利良溪广场确立引入山姆会员店作为“首秀”,以及配合政府推进建设的千灯湖湖创投小镇,或将会这一商业综合体在商圈突围带来一些参考。

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