雅居乐2018年预售金额破千亿大关 商业物业总体量逾300万方

　　3月20日，雅居乐集团控股有限公司发布2018年业绩报。截至2018年12月31日止年度，雅居乐集团实现营业额561.45亿元人民币(单位下同)，同比增长8.8%；净利润83.58亿元，同比增长23.3%；公司股东应占利润71.25亿元，同比增长18.3%；每股基本盈利1.835元，拟派末期股息每股0.5港元，全年合共派息每股1港元。

　　2018年，雅居乐连同合营公司、联营公司以及由该集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目累积预售金额为1,026.7亿元，较去年增长14.5%，累积预售建筑面积为798万平方米，较去年增长8.4%，预售均价12,871元/平方米，较去年增长5.6%。整体预售金额首次突破人民币千亿关口。

　　年内，毛利246.74亿元，同比增长19.3%。整体毛利率及净利润率分别为43.9%及14.9%，较去年分别上升3.8个百分点及1.8个百分点。

　　报告期内，雅居乐物业发展确认销售收入为524.88亿元，较去年增长6.5%。其中，来自物业管理、酒店营运、物业投资及环保业务的收入分别为21.33亿元、7.22亿元、1.89亿元及6.14亿元；分别较去年上升65.3%、5.5%、13.5%及199.8%。

　　于报告期内，雅居乐深化全国布局，透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式于华南、华东、西部、华中、华北及云南区域增添46幅新地块，新地块的预计总建筑面积达1,111万平方米，其中集团应占权益预计总建筑面积为909万平方米。新地块的总土地金额为426亿元，雅居乐相关应付土地金额为294亿元。

　　公告显示，于2018年12月31日，雅居乐集团于合共65个城市，坐拥预计总建筑面积达3,623万平方米的土地储备。土地储备分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南区域、云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外，其中位于“粤港澳大湾区”土地储备充裕，未来发展潜力巨大。相关楼面平均地价为每平方米人民币2,825元，土地成本价格极具竞争力。

　　年内，本集团将原有的酒店及投资物业进行整合，并注入包括购物中心、写字楼、文旅商业及小区商业等商业项目，成功构建了商业板块。现时，此板块旗下的多元化商业物业覆盖超过50个城市，总体量逾300万平方米，在管项目达50多个。商业业务亦将进一步整合现有资产，因应市场调整商业、办公室、酒店及自持物业的发展方向，以扩展规模，增加收入。

　　于2018年内，雅居乐完成分拆雅生活于香港联交所主板独立上市。早前公布的业绩显示，雅生活2018年的营业额为33.767亿元，较去年增长91.8%；毛利率及净利润率分别为38.2%及24.0%。股东应占利润为8.01亿元，同比增加176.5%。雅生活将继续巩固品牌地位，重点拓展商业及办公室等高端物业项目，以及加快收并购等工作，继续为集团带来持续增长的利润。