商业地产一周要闻:大悦城、太古地产2018年业绩 阿里、腾讯争夺屈臣氏

赢商网 陈绮琪   2019-03-22 17:50
核心提示:深圳大悦城筹备启动,大悦城、太古地产发布2018年业绩,阿里、腾讯争夺屈臣氏,李兆基考虑退休,李维斯二度上市,维密重推泳装业务...

  关键词:深圳大悦城筹备启动,大悦城、太古地产2018年业绩,阿里、腾讯争夺屈臣氏(需求面积:250-350平方米),李兆基考虑退休,TOPSHOP母公司拟破产重组,李维斯二度上市,沃尔玛再陷关店潮,Mister Donut上海门店全部停业,奥园健康生活上市,维密重推泳装业务,吴向东任华夏幸福董事长

  【商业地产要闻】

  深圳大悦城终于要来了?

  据最新消息,大悦城已着手成立深圳大悦城商管团队,相关负责人将相继到岗,中粮置地全国商管中心副总经理、原北京商管中心总经理张黎已调任华南,全面负责深圳大悦城,耗时六年之久的深圳大悦城终于进入筹备启动期。

  奥园健康生活集团:赴港上市与“商业+物业+健康”模式

  3月18日,奥园健康生活集团在港交所主板挂牌交易,共发售1.75亿股。对于上市后的新赛程,奥园健康生活集团明确指向“规模成长”——约72%上市集资所得,将用于三大业务的战略收购与投资。中国奥园主营业务也呈现“三驾马车”模式——物业管理、商业运营、健康产业。

  中粮地产正式更名为大悦城控股

  3月21日,中粮地产宣布,公司于3月20日完成了相关工商变更登记手续,公司已由“中粮地产股份有限公司”正式更名为“大悦城控股集团股份有限公司”。中粮地产表示,重组之后,公司资产、业务结构等发生了重要变化,为进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值,增强公司的市场影响力,扩大公司规模化效应,故对公司名称进行变更。

  【房企年报】

  租售并举 世茂股份2018年实现营收206.74亿元

  世茂股份公布2018年业绩:营收同比增长10.74%至206.74亿元,净利润同比增长27.17%至47.26亿元。世茂股份商业地产销售增长明显,去年销售同比大涨329.95%至65.83亿元,主要系报告期深圳前海项目强势销售所致。

  报告期内,世茂股份出租房地产的租金收入为6.95亿元。

  2018年,世茂商业迎来了上海世茂广场、上海滨江世茂52+、南京雨花世茂52+三个新增项目,并开启了首个轻资产管理输出项目——扬州世茂广场。

  策略转型持续进行 瑞安2018年营收248.41亿

  瑞安2018年收入同比增长35%,达到248.41亿元,其中租金及相关收入增长8%至20.16亿元,租金收入排名前三的项目分别是上海创智天地、虹桥天地和上海新天地;从增幅来看,排名前三的分别是新天地广场、佛山岭南天地、虹桥天地。

  奥园集团“锁定”千亿房企席位 2018年新开业4座奥园广场

  2018年,奥园营业额为310.1亿元,同比增长62%;净利润为29.4亿元,同比增长51%。截至2018年12月31日,奥园集团已签约但未确认合同销售约1100亿元,已锁定千亿房企席位。

  去年,奥园集团迎来4座奥园广场全新开业——株洲奥园广场、重庆茶园奥园广场、珠海奥园广场、佛山奥园广场。

  大悦城地产营收81.29亿元,未来如何加快版图扩张速度?

  大悦城2018年营收约81.29亿元,同比下降30.3%;净利润约31.13亿元,同比增长20.9%。其中,公司所有者应占溢利约为21.03亿元,同比增长82.4%。期内,大悦城购物中心租金收入录得26.03亿元,同比增长约11.4%。

  蓝光发展2018年实现营业收入308.21亿元 同比增幅25.53%

  2018年,蓝光发展实现营收308.21亿元,同比增长25.53%;净利润为22.24亿元,同比增长62.91%。截至报告期末,蓝光发展总资产达到1508.81亿元,较上年末增加556.36亿元,资产规模快速扩张。

  2019年,蓝光发展地产业务将逐步回归新一线、二线及强三线城市的战略布局,全年计划土地投资总额500亿元。

  太古地产2018年业绩解读:内地项目表现成为亮点

  2018年,太古地产收益为286.66亿港元,同比减少16%,收益则增至101.48亿港元。期内,太古地产租金收入总额为121.17亿港元,同比增长7.69%,高于2017年4.45%的增幅。

  2018年,太古地产内地租金收入总额上升12%至25.67亿港元,主要由于续约租金上调及租用率改善。从目前各个项目销售额来看,除了北京颐堤港勉强避免了零增长之外,北京三里屯太古里、广州太古汇均稳步增长,成都远洋太古里保持强劲的高速增长。

  【行业数据】

  in77销售45亿,城西银泰城29.5亿…杭州5大标杆MALL2018业绩曝光

  杭州5大标杆MALL2018业绩曝光,各大项目继续稳健发展,其中城西银泰城销售额创历史新高!

  2018年中国奢侈品销售额为1700亿元 增速连续第二年达到20%

  《2018中国奢侈品市场研究》显示,去年中国奢侈品市场整体销售额达到1700亿元,增速连续第二年达到20%,主要得益于千禧一代、消费回流、数字化发展和快速壮大的中产阶级。2019年中国奢侈品市场预计增速在10%—15%,将继续保持强劲动力。

  【人事变动】

  瑞幸咖啡新高管:中联航原副总裁出任公司副总裁 负责战略合作

  中联航原执行副总裁吴刚加盟瑞幸咖啡,出任公司副总裁,负责战略合作,向CEO钱治亚汇报。据悉,吴刚将负责瑞幸咖啡API开放平台合作以及金融银行业、民用航空、电信运营商等行业的深度跨界合作。

  沃尔玛正努力改革电商业务之际 首席技术官宣布3月底离职

  沃尔玛首席技术官杰瑞米·金(Jeremy King)即将辞职,他将于3月29日结束在沃尔玛的工作。据了解,杰瑞米·金在2011年加入沃尔玛,负责改进沃尔玛美国的电商技术平台,此外还负责公司的技术部分沃尔玛实验室(Walmart Labs),以及负责监督四个新成立的技术办公室。

  李兆基考虑退休 李家杰及李家诚会否成为共同接班人?

  3月20日晚,恒基兆业宣布,李兆基因年事已高,考虑在本届股东周年大会后退任主席及总经理,建议由李家杰及李家诚两位出任联席主席及总经理,自己则仍将留任为公司董事,继续为集团服务。

  正荣地产人事变动频繁 副总裁及董事会秘书刘翔离职

  3月19日,正荣地产内部发文称,刘翔因个人原因,辞任副总裁及董事会秘书,正荣财务总监康宏将兼任董事会秘书。

  金鹰商贸:委任 Diederen 为公司执行董事

  3月19日,金鹰商贸宣布,委任Hans Hendrik Marie Diederen 为公司执行董事,即日起生效。Diederen于2018年11月加入金鹰商贸,担任集团董事总经理及为总裁室成员。

  华夏幸福选举吴向东为公司联席董事长 任期与第六届董事会一致

  3月18日,华夏幸福宣布,选举吴向东为公司联席董事长,任期与第六届董事会一致。此外,吴向东还接替郭绍增,担任华夏幸福第六届董事会战略委员会委员。

  汉商集团实控人变更 董事会秘书冯振宇辞任

  3月16日,汉商集团宣布,公司控股股东变更为阎志及其一致行动人卓尔控股,实控人变更为阎志。据悉,阎志及卓尔控股合计持有汉商集团39.5%股份,为第一大股东。

  此外,汉商集团还宣布,冯振宇因工作变动辞任董事会秘书,董事方黎代行董事会秘书职责,代行时间不超过3个月。

  【品牌业绩】

  永旺2018年股东应占亏损收窄10% 于广东新开3间分店

  2018年,永旺实现收益96.76亿港元,同比增长0.11%;控股股东权益应占亏损4922.4万港元,同比减少10.09%。公告显示,永旺年内总收益再创历史新高,收益增长主要受香港业务分部销售增长所带动。凭借销售增长,加上一系列成本控制措施,永旺集团成功收窄亏损。

  期内,永旺中国内地业务亏损5980万港元,同比增44%;同时关闭深圳南山店及顺德店,并于佛山、广州及珠海开设了3间分店。

  天虹股份:2018年净利润9.04亿同比增长25.92% 新开16家门店

  2018年,天虹股份实现营收191亿元,同比增长3.25%;净利润为9.04亿元,同比增长25.92%;期内新开16家门店,业态呈现多元化发展。

  对于净利润高速增长的原因,财报中提到的原因有三点:1、2018年百货门店实行街区化调整,租赁面积同比上升9%;2、公司大力推进数字化、体验式、供应链三大发展战略,2018年可比店利润总额增速超过17%;3、亏损店减亏扭亏明显。

  茂业商业:2018年实现营业收入131.05亿元 百货购物中心化效果显著

  2018年,茂业商业保持了良好的发展势头,营收同比增长1.28%至131.05亿元,净利润同比增长10.03%至12.05亿元。期内,茂业商业出租商铺的租金收入约7.1亿元,较去年有所增长;投资物业租金收入约为4.13亿元,2017年约为3.06亿元。

  同时,公告指出,茂业国际的销售所得款项及租赁收入总额较去年增加0.5%,因百货门店购物中心化初见成效,从而使得租赁收入大幅增加。

  去年,茂业商业新增门店2家(重庆江北店、泰州一百),关闭门店4家(包头一店、温江店、龙泉店、武侯店)。

  耐克大中华区销售连续19季双位数增长

  截至2月28日的2019财年第三季度,耐克集团总营收同比增长7%至96.11亿美元,净利润为11亿美元,去年同期为净亏损9.21亿美元,同比增长19.54%。

  期内,耐克北美本土销售额同比增长7%至38.1亿美元;欧洲、中东和非洲销售增长6%至24.35亿美元;大中华市场依然是耐克全球增速最快的区域,期内销售增长19%至15.88亿美元,耐克在大中华区已经连续第19个季度实现双位数的销售增长;亚太和拉美地区则实现3%的增速,销售额达到13.07亿美元。

  思捷环球中期亏17.73亿港元 经营495家零售店

  思捷环球发布截至2018年12月31日中期报告,期内集团营收同比下滑15.84%至67.66亿港元,股东应占溢利同比下滑85.85%至亏损17.73亿港元。思捷环球表示,收入减少因集团策略性地整顿分销版图导致总可控制面积按年减少-11.0%;及品牌形象和产品吸引 力方面欠佳导致分销渠道的客户流量减少。在此次业绩披露中,亚太市场已经成为所有区域中跌幅最大的市场,同比下滑26.6%。

  adidas集团2018年业绩创历史新高 大中华市场销售增速开始放缓

  在截至2018年12月31日第四季度,adidas集团销售额同比增长5%至52.3亿欧元,净利润大涨29%至9300万欧元。2018年,adidas集团剔除汇率因素后的销售额同比增长8%至219亿欧元,净利润则大涨19.5%至17亿欧元,创历史新高。

  值得注意的是,adidas集团大中华市场2018年销售增长23%,第四季度同比增长13%,增速明显放缓,而截至到第三季度,adidas曾在大中华区连续11个季度增速超过20%。

  李宁2018年营收105.11亿元 电子商务渠道贡献了21.1%

  2018年,李宁收入同比上升18.4%至105.11亿元,净利润上升39%至7.15亿元,净利率由5.8%提高至6.8%。

  李宁表示,去年收入增长主要得益于:电子商务渠道发展迅速,收入占比持续上升(达到21.1%);产品、渠道控制及运营能力的全方面改善,终端销售表现良好;篮球及运动时尚品类表现优异,童装业绩同比增幅明显。

  普拉达:2018年净收入2.05亿欧元 新开29间直营店

  2018年,普拉达收益净额31.42亿欧元,按当前汇率计则上升2.8%;净收入2.05亿欧元,按当前汇率计同比下降17.5%;集团息税折旧摊销前利润为5.51亿欧元,息税前利润3.24亿欧元。

  去年,普拉达净零售额为25.32亿欧元,按当前汇率计上升3.6%,品牌、产品及地区等方面呈正面趋势。期内,普拉达新开29间直营店,关闭20间直营店。

  【品牌大事件】

  TOPSHOP母公司将申请破产重组 去年开始放弃中国市场

  消息称,TOPSHOP母公司Arcadia集团计划进行破产重组,提案最早可能于下月提交给债权人,或将导致大量门店倒闭和员工失业。业内人士猜测,买家对Arcadia集团的最终收购报价可能会低于5亿英镑。

  TOPSHOP去年开始放弃中国市场,中国天猫旗舰店已于2018年11月底正式关闭,在上海和香港的办公室也于今年2月中旬宣布关闭!

  李维斯二度上市 牛仔服上衣、女性消费者、新兴市场是发展关键词

  李维斯母公司Levi Strauss在私有化34年后二度驰骋资本市场,于3月21日周四在美国纽交所重新上市,累计融资6.23亿美元。该公司表示,计划用上市募资进一步拓展业务,包括潜在的收购或战略投资。有分析称,牛仔服上衣、女性消费者、新兴市场是李维斯发展关键词。

  星巴克新创建1亿美元股权基金 下注初创企业

  据彭博报道称,由于主要市场增长放缓,星巴克将斥资1亿美元成立一个新基金,专注于食品和零售相关的初创企业投资。星巴克将把推动未来增长的目标着重放在两个领域——初创企业和改善店内体验。

  传麦德龙开始出售中国业务 永辉称与其无实质性商业洽谈

  据路透社报道,麦德龙已通过招标开始出售其在中国的业务,此交易的估值在15亿美元至20亿美元,潜在买家有苏宁控股、物美超市、永辉超市,以及高瓴资本和贝恩资本等私募公司。对此,永辉超市回应,公司与麦德龙中国有过初步沟通,但未与麦德龙中国就收售事宜进行实质性的商业洽谈,也没有形成任何一致性意见和任何文件。

  腾讯、阿里“争夺”屈臣氏

  有消息称,淡马锡寻求通过出售所持屈臣氏约10%股份,获得大约30亿美元资金,腾讯、阿里均对此感兴趣,但最终谁能成功接盘很难确定。

  维密重新推出泳装业务 能否挽回消费者?

  近日,维密重新推出泳装业务,希望借助泳衣挽回相应的消费者。据了解,维密的泳装线是在2016年春季被时任CEO的Jan Singer以“需集中发展内衣线”产品为原因裁掉。

  盒马再次牵手地产界合作伙伴 将在部分城市实现“主城区全覆盖”

  近日,盒马再次牵手地产界合作伙伴,与华润物业科技、戴德梁行等签约,在各个城市升级盒区房。侯毅表示,盒马今年将在部分城市实现“主城区全覆盖”的目标。

  【品牌关店】

  沃尔玛再陷“关店潮”

  沃尔玛再陷“关店潮”,其中青岛台东店将于3月25日起关闭,南昌解放西路店因租赁合同到期,将于3月26日起停业。此外,有消息称沃尔玛济南最后一家店即泉城路店,将在合同到期后关闭,但具体关店时间不清楚。对于这一消息,沃尔玛尚未回应。

  甜甜圈连锁品牌Mister Donut上海门店全部停业 或将退出大陆

  3月18日,日本甜甜圈连锁品牌Mister Donut(美仕唐纳滋)发布闭店通知,其在上海的全部10家门店将于3月25日起停业。据了解,这是Mister Donut目前在中国大陆的全部门店。

  华润万家沈阳再关一店 广宜店将于4月15日停业

  华润万家沈阳广宜店将于4月15日停业,闭店原因是“区域布局调整”。广宜店关闭后,华润万家在沈阳的门店就只剩下10家。

  昆山百盛将于4月8日停业 苦撑2年后还是倒下!

  昆山百盛将于4月8日停业,该店位于中茵世贸广场,于2011年11月开业,营业面积为3.3万㎡,涵盖购物、娱乐、餐饮等业态。

  布鲁诺咖啡北京连续关店 曾宣布3年内开设逾1000家店

  复华商业旗下咖啡品牌——布鲁诺咖啡在北京连关多店,包括东方广场店、银河SOHO店、博瑞大厦店等。布鲁诺咖啡曾于2018年宣布要在全国开100家门店,预计未来3年内在全球开设超过1000家门店。

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