商业地产一周要闻：大悦城、太古地产2018年业绩 阿里、腾讯争夺屈臣氏

　　关键词：深圳大悦城筹备启动，大悦城、太古地产2018年业绩，阿里、腾讯争夺屈臣氏，李兆基考虑退休，TOPSHOP母公司拟破产重组，李维斯二度上市，沃尔玛再陷关店潮，Mister Donut上海门店全部停业，奥园健康生活上市，维密重推泳装业务，吴向东任华夏幸福董事长

　　【商业地产要闻】

　　深圳大悦城终于要来了？

　　据最新消息，大悦城已着手成立深圳大悦城商管团队，相关负责人将相继到岗，中粮置地全国商管中心副总经理、原北京商管中心总经理张黎已调任华南，全面负责深圳大悦城，耗时六年之久的深圳大悦城终于进入筹备启动期。

　　奥园健康生活集团：赴港上市与“商业+物业+健康”模式

　　3月18日，奥园健康生活集团在港交所主板挂牌交易，共发售1.75亿股。对于上市后的新赛程，奥园健康生活集团明确指向“规模成长”——约72%上市集资所得，将用于三大业务的战略收购与投资。中国奥园主营业务也呈现“三驾马车”模式——物业管理、商业运营、健康产业。

　　中粮地产正式更名为大悦城控股

　　3月21日，中粮地产宣布，公司于3月20日完成了相关工商变更登记手续，公司已由“中粮地产股份有限公司”正式更名为“大悦城控股集团股份有限公司”。中粮地产表示，重组之后，公司资产、业务结构等发生了重要变化，为进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值，增强公司的市场影响力，扩大公司规模化效应，故对公司名称进行变更。

　　【房企年报】

　　租售并举 世茂股份2018年实现营收206.74亿元

　　世茂股份公布2018年业绩：营收同比增长10.74%至206.74亿元，净利润同比增长27.17%至47.26亿元。世茂股份商业地产销售增长明显，去年销售同比大涨329.95%至65.83亿元，主要系报告期深圳前海项目强势销售所致。

　　报告期内，世茂股份出租房地产的租金收入为6.95亿元。

　　2018年，世茂商业迎来了上海世茂广场、上海滨江世茂52+、南京雨花世茂52+三个新增项目，并开启了首个轻资产管理输出项目——扬州世茂广场。

　　策略转型持续进行 瑞安2018年营收248.41亿

　　瑞安2018年收入同比增长35%，达到248.41亿元，其中租金及相关收入增长8%至20.16亿元，租金收入排名前三的项目分别是上海创智天地、虹桥天地和上海新天地；从增幅来看，排名前三的分别是新天地广场、佛山岭南天地、虹桥天地。

　　奥园集团“锁定”千亿房企席位 2018年新开业4座奥园广场

　　2018年，奥园营业额为310.1亿元，同比增长62%；净利润为29.4亿元，同比增长51%。截至2018年12月31日，奥园集团已签约但未确认合同销售约1100亿元，已锁定千亿房企席位。

　　去年，奥园集团迎来4座奥园广场全新开业——株洲奥园广场、重庆茶园奥园广场、珠海奥园广场、佛山奥园广场。

　　大悦城地产营收81.29亿元，未来如何加快版图扩张速度？

　　大悦城2018年营收约81.29亿元，同比下降30.3%；净利润约31.13亿元，同比增长20.9%。其中，公司所有者应占溢利约为21.03亿元，同比增长82.4%。期内，大悦城购物中心租金收入录得26.03亿元，同比增长约11.4%。

　　蓝光发展2018年实现营业收入308.21亿元 同比增幅25.53%

　　2018年，蓝光发展实现营收308.21亿元，同比增长25.53%；净利润为22.24亿元，同比增长62.91%。截至报告期末，蓝光发展总资产达到1508.81亿元，较上年末增加556.36亿元，资产规模快速扩张。

　　2019年，蓝光发展地产业务将逐步回归新一线、二线及强三线城市的战略布局，全年计划土地投资总额500亿元。

　　太古地产2018年业绩解读：内地项目表现成为亮点

　　2018年，太古地产收益为286.66亿港元，同比减少16%，收益则增至101.48亿港元。期内，太古地产租金收入总额为121.17亿港元，同比增长7.69%，高于2017年4.45%的增幅。

　　2018年，太古地产内地租金收入总额上升12%至25.67亿港元，主要由于续约租金上调及租用率改善。从目前各个项目销售额来看，除了北京颐堤港勉强避免了零增长之外，北京三里屯太古里、广州太古汇均稳步增长，成都远洋太古里保持强劲的高速增长。

　　【行业数据】

　　in77销售45亿，城西银泰城29.5亿…杭州5大标杆MALL2018业绩曝光

　　杭州5大标杆MALL2018业绩曝光，各大项目继续稳健发展，其中城西银泰城销售额创历史新高！

　　2018年中国奢侈品销售额为1700亿元 增速连续第二年达到20%

　　《2018中国奢侈品市场研究》显示，去年中国奢侈品市场整体销售额达到1700亿元，增速连续第二年达到20%，主要得益于千禧一代、消费回流、数字化发展和快速壮大的中产阶级。2019年中国奢侈品市场预计增速在10%—15%，将继续保持强劲动力。

　　【人事变动】

　　瑞幸咖啡新高管：中联航原副总裁出任公司副总裁 负责战略合作

　　中联航原执行副总裁吴刚加盟瑞幸咖啡，出任公司副总裁，负责战略合作，向CEO钱治亚汇报。据悉，吴刚将负责瑞幸咖啡API开放平台合作以及金融银行业、民用航空、电信运营商等行业的深度跨界合作。

　　沃尔玛正努力改革电商业务之际 首席技术官宣布3月底离职

　　沃尔玛首席技术官杰瑞米·金（Jeremy King）即将辞职，他将于3月29日结束在沃尔玛的工作。据了解，杰瑞米·金在2011年加入沃尔玛，负责改进沃尔玛美国的电商技术平台，此外还负责公司的技术部分沃尔玛实验室（Walmart Labs），以及负责监督四个新成立的技术办公室。

　　李兆基考虑退休 李家杰及李家诚会否成为共同接班人？

　　3月20日晚，恒基兆业宣布，李兆基因年事已高，考虑在本届股东周年大会后退任主席及总经理，建议由李家杰及李家诚两位出任联席主席及总经理，自己则仍将留任为公司董事，继续为集团服务。

　　正荣地产人事变动频繁 副总裁及董事会秘书刘翔离职

　　3月19日，正荣地产内部发文称，刘翔因个人原因，辞任副总裁及董事会秘书，正荣财务总监康宏将兼任董事会秘书。

　　金鹰商贸：委任 Diederen 为公司执行董事

　　3月19日，金鹰商贸宣布，委任Hans Hendrik Marie Diederen 为公司执行董事，即日起生效。Diederen于2018年11月加入金鹰商贸，担任集团董事总经理及为总裁室成员。

　　华夏幸福选举吴向东为公司联席董事长 任期与第六届董事会一致

　　3月18日，华夏幸福宣布，选举吴向东为公司联席董事长，任期与第六届董事会一致。此外，吴向东还接替郭绍增，担任华夏幸福第六届董事会战略委员会委员。

　　汉商集团实控人变更 董事会秘书冯振宇辞任

　　3月16日，汉商集团宣布，公司控股股东变更为阎志及其一致行动人卓尔控股，实控人变更为阎志。据悉，阎志及卓尔控股合计持有汉商集团39.5%股份，为第一大股东。

　　此外，汉商集团还宣布，冯振宇因工作变动辞任董事会秘书，董事方黎代行董事会秘书职责，代行时间不超过3个月。

　　【品牌业绩】

　　永旺2018年股东应占亏损收窄10% 于广东新开3间分店

　　2018年，永旺实现收益96.76亿港元，同比增长0.11%；控股股东权益应占亏损4922.4万港元，同比减少10.09%。公告显示，永旺年内总收益再创历史新高，收益增长主要受香港业务分部销售增长所带动。凭借销售增长，加上一系列成本控制措施，永旺集团成功收窄亏损。

　　期内，永旺中国内地业务亏损5980万港元，同比增44%；同时关闭深圳南山店及顺德店，并于佛山、广州及珠海开设了3间分店。

　　天虹股份：2018年净利润9.04亿同比增长25.92% 新开16家门店

　　2018年，天虹股份实现营收191亿元，同比增长3.25%；净利润为9.04亿元，同比增长25.92%；期内新开16家门店，业态呈现多元化发展。

　　对于净利润高速增长的原因，财报中提到的原因有三点：1、2018年百货门店实行街区化调整，租赁面积同比上升9%；2、公司大力推进数字化、体验式、供应链三大发展战略，2018年可比店利润总额增速超过17%；3、亏损店减亏扭亏明显。

　　茂业商业：2018年实现营业收入131.05亿元 百货购物中心化效果显著

　　2018年，茂业商业保持了良好的发展势头，营收同比增长1.28%至131.05亿元，净利润同比增长10.03%至12.05亿元。期内，茂业商业出租商铺的租金收入约7.1亿元，较去年有所增长；投资物业租金收入约为4.13亿元，2017年约为3.06亿元。

　　同时，公告指出，茂业国际的销售所得款项及租赁收入总额较去年增加0.5%，因百货门店购物中心化初见成效，从而使得租赁收入大幅增加。

　　去年，茂业商业新增门店2家（重庆江北店、泰州一百），关闭门店4家（包头一店、温江店、龙泉店、武侯店）。

　　耐克大中华区销售连续19季双位数增长

　　截至2月28日的2019财年第三季度，耐克集团总营收同比增长7%至96.11亿美元，净利润为11亿美元，去年同期为净亏损9.21亿美元，同比增长19.54%。

　　期内，耐克北美本土销售额同比增长7%至38.1亿美元；欧洲、中东和非洲销售增长6%至24.35亿美元；大中华市场依然是耐克全球增速最快的区域，期内销售增长19%至15.88亿美元，耐克在大中华区已经连续第19个季度实现双位数的销售增长；亚太和拉美地区则实现3%的增速，销售额达到13.07亿美元。

　　思捷环球中期亏17.73亿港元 经营495家零售店

　　思捷环球发布截至2018年12月31日中期报告，期内集团营收同比下滑15.84%至67.66亿港元，股东应占溢利同比下滑85.85%至亏损17.73亿港元。思捷环球表示，收入减少因集团策略性地整顿分销版图导致总可控制面积按年减少-11.0%；及品牌形象和产品吸引 力方面欠佳导致分销渠道的客户流量减少。在此次业绩披露中，亚太市场已经成为所有区域中跌幅最大的市场，同比下滑26.6%。

　　adidas集团2018年业绩创历史新高 大中华市场销售增速开始放缓

　　在截至2018年12月31日第四季度，adidas集团销售额同比增长5%至52.3亿欧元，净利润大涨29%至9300万欧元。2018年，adidas集团剔除汇率因素后的销售额同比增长8%至219亿欧元，净利润则大涨19.5%至17亿欧元，创历史新高。

　　值得注意的是，adidas集团大中华市场2018年销售增长23%，第四季度同比增长13%，增速明显放缓，而截至到第三季度，adidas曾在大中华区连续11个季度增速超过20%。

　　李宁2018年营收105.11亿元 电子商务渠道贡献了21.1%

　　2018年，李宁收入同比上升18.4%至105.11亿元，净利润上升39%至7.15亿元，净利率由5.8%提高至6.8%。

　　李宁表示，去年收入增长主要得益于：电子商务渠道发展迅速，收入占比持续上升（达到21.1%）；产品、渠道控制及运营能力的全方面改善，终端销售表现良好；篮球及运动时尚品类表现优异，童装业绩同比增幅明显。

　　普拉达：2018年净收入2.05亿欧元 新开29间直营店

　　2018年，普拉达收益净额31.42亿欧元，按当前汇率计则上升2.8%；净收入2.05亿欧元，按当前汇率计同比下降17.5%；集团息税折旧摊销前利润为5.51亿欧元，息税前利润3.24亿欧元。

　　去年，普拉达净零售额为25.32亿欧元，按当前汇率计上升3.6%，品牌、产品及地区等方面呈正面趋势。期内，普拉达新开29间直营店，关闭20间直营店。

　　【品牌大事件】

　　TOPSHOP母公司将申请破产重组 去年开始放弃中国市场

　　消息称，TOPSHOP母公司Arcadia集团计划进行破产重组，提案最早可能于下月提交给债权人，或将导致大量门店倒闭和员工失业。业内人士猜测，买家对Arcadia集团的最终收购报价可能会低于5亿英镑。

　　TOPSHOP去年开始放弃中国市场，中国天猫旗舰店已于2018年11月底正式关闭，在上海和香港的办公室也于今年2月中旬宣布关闭！

　　李维斯二度上市 牛仔服上衣、女性消费者、新兴市场是发展关键词

　　李维斯母公司Levi Strauss在私有化34年后二度驰骋资本市场，于3月21日周四在美国纽交所重新上市，累计融资6.23亿美元。该公司表示，计划用上市募资进一步拓展业务，包括潜在的收购或战略投资。有分析称，牛仔服上衣、女性消费者、新兴市场是李维斯发展关键词。

　　星巴克新创建1亿美元股权基金 下注初创企业

　　据彭博报道称，由于主要市场增长放缓，星巴克将斥资1亿美元成立一个新基金，专注于食品和零售相关的初创企业投资。星巴克将把推动未来增长的目标着重放在两个领域——初创企业和改善店内体验。

　　传麦德龙开始出售中国业务 永辉称与其无实质性商业洽谈

　　据路透社报道，麦德龙已通过招标开始出售其在中国的业务，此交易的估值在15亿美元至20亿美元，潜在买家有苏宁控股、物美超市、永辉超市，以及高瓴资本和贝恩资本等私募公司。对此，永辉超市回应，公司与麦德龙中国有过初步沟通，但未与麦德龙中国就收售事宜进行实质性的商业洽谈，也没有形成任何一致性意见和任何文件。

　　腾讯、阿里“争夺”屈臣氏

　　有消息称，淡马锡寻求通过出售所持屈臣氏约10%股份，获得大约30亿美元资金，腾讯、阿里均对此感兴趣，但最终谁能成功接盘很难确定。

　　维密重新推出泳装业务 能否挽回消费者？

　　近日，维密重新推出泳装业务，希望借助泳衣挽回相应的消费者。据了解，维密的泳装线是在2016年春季被时任CEO的Jan Singer以“需集中发展内衣线”产品为原因裁掉。

　　盒马再次牵手地产界合作伙伴 将在部分城市实现“主城区全覆盖”

　　近日，盒马再次牵手地产界合作伙伴，与华润物业科技、戴德梁行等签约，在各个城市升级盒区房。侯毅表示，盒马今年将在部分城市实现“主城区全覆盖”的目标。

　　【品牌关店】

　　沃尔玛再陷“关店潮”

　　沃尔玛再陷“关店潮”，其中青岛台东店将于3月25日起关闭，南昌解放西路店因租赁合同到期，将于3月26日起停业。此外，有消息称沃尔玛济南最后一家店即泉城路店，将在合同到期后关闭，但具体关店时间不清楚。对于这一消息，沃尔玛尚未回应。

　　甜甜圈连锁品牌Mister Donut上海门店全部停业 或将退出大陆

　　3月18日，日本甜甜圈连锁品牌Mister Donut（美仕唐纳滋）发布闭店通知，其在上海的全部10家门店将于3月25日起停业。据了解，这是Mister Donut目前在中国大陆的全部门店。

　　华润万家沈阳再关一店 广宜店将于4月15日停业

　　华润万家沈阳广宜店将于4月15日停业，闭店原因是“区域布局调整”。广宜店关闭后，华润万家在沈阳的门店就只剩下10家。

　　昆山百盛将于4月8日停业 苦撑2年后还是倒下！

　　昆山百盛将于4月8日停业，该店位于中茵世贸广场，于2011年11月开业，营业面积为3.3万㎡，涵盖购物、娱乐、餐饮等业态。

　　布鲁诺咖啡北京连续关店 曾宣布3年内开设逾1000家店

　　复华商业旗下咖啡品牌——布鲁诺咖啡在北京连关多店，包括东方广场店、银河SOHO店、博瑞大厦店等。布鲁诺咖啡曾于2018年宣布要在全国开100家门店，预计未来3年内在全球开设超过1000家门店。