赢商晚报 | 万科首季销售微跌 碧桂园再度现身贵阳土拍

　　赢商晚报

　　4月3日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻6条，重庆要闻1条，四川要闻1条，贵州要闻2条。

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　　全国要闻

　　万科首季销售微跌3.13%至1494亿 持续加码旧改与配股融资78亿港元

　　4月2日晚，万科企业股份有限公司发布公告称，3月份实现合同销售金额573.7亿元，同比增长13.2%；合同销售面积360.4万平方米，同比下降0.91%。可以看出，淡季之后，万科销售成绩也相应回温，环比上升32.9%，而前2月的销售均远不及500亿。但与2018年同期相比，仍旧录得下跌。公告显示，一季度，万科累计实现合同销售金额1494.4亿元，同比跌幅为3.13%，合同销售面积924.8万平方米，同比下降13.34%。

　　无印良品改良商品尺寸以适应“中国需要”

　　MUJI无印良品母公司株式会社良品计画财报显示，截至2019年2月，公司旗下MUJI无印良品门店合计919家，在中国大陆市场就有256家。3月21日，MUJI无印良品中国官方微信消息称，2019年3月29日起，延续“价格的重新审视”，MUJI无印良品站在中国的角度开发出了一系列“中国需要”的商品，将其称之为“中国现地”产品。品牌的开发人员同时表示，此番做法旨在消除商品存在的不符合“中国需要”的“小尴尬”问题，也希望借此机会提升顾客的满意度及品牌好感度。

　　恒隆地产与恒隆集团成立合营公司 斥25.6亿港元开发香港电器道地块

　　4月2日，恒隆地产发布公告称，Infinite Harvest及Eagle Century订立合营协议，据此，Infinite Harvest及Eagle Century同意按2:1的股权比例成立合营公司，以重新发展位于香港电器道的土地。公告披露，恒隆地产间接全资附属公司Infinite Harvest与恒隆集团的间接全资附属公司Eagle Centuryy将分别持有合营公司两股股份（占66.67%权益）及一股股份（占33.33%权益）；按2:1股权比例将各自借出股东贷款予合营公司，以支付物业公司交易的代价。董事会表示，同意成立合营公司的原因为充分发挥该土地的重新发展潜力，重新发展该土地的资金总额估算为约港币25.6亿元。

　　全聚德净利润腰斩创10年来最低

　　3月27日晚，全聚德发布2018年年度报告。报告显示，2018年公司实现营业总收入17.77亿元，较上年下降4.48%；归母净利润7304万元，较上年下降46.29%。扣除非经常性损益的净利润为5716万元，较上年下降52.14%。事实上，此次净利润的大幅下跌，也创造了自2007上市以来的最大跌幅。针对此次业绩变动，全聚德称，受餐饮行业竞争加剧影响，公司年度接待人次同比减少，导致公司2018年度营业收入和利润水平同比出现下滑。

　　唯品会否认“北京分公司解散”：是正常架构调整

　　4月3日上午消息，近期有媒体报道，唯品会北京分公司因为各种因素已解散。对此，唯品会回应称，不是解散，而是部门组织架构调整，北京分部技术人员较多，离职也就比较多。此外，唯品会北京分公司主要注册企业及业务主体为“北京唯品会信息技术有限公司”（目前天眼查这家公司也是“在业”），但有媒体报道，“唯品会在北京分公司即唯品会（北京）电子商务有限公司经营状况显示为‘注销’” ，并由此引导判断“唯品会北京分公司解散”属不实信息。

　　东百集团2018零售收入增长近50% “超级百货”功不可没

　　日前，东百集团发布2018年年度报告。根据公告，2018年东百集团实现营业收入29.97亿元，同比下滑22.27%；归属于上市公司股东的净利润为2.62亿元，同比增长5.89%。据悉，营业收入下降主要受商业地产业务收缩影响。东百集团称，营收下降是因为报告期内公司商业零售及仓储物流营业收入分别较上期增加6.5亿元及6906万元，商业地产、供应链管理收入也分别减少13亿元及2.6亿元。

　　重庆要闻

　　江北区重大招商项目集中签约 58个项目总投资近500亿元

　　4月2日，重庆市江北区举行2019年重大招商项目集中签约仪式，现场集中签约58个项目，总投资额近500亿元。签约的项目中，既有备受关注的“HI-欧街项目”，也有UVB影城、爱豆kparty、chaos club、魅KTV、漫心酒店等潮流消费类项目，以及重庆院子等文创类项目。江北区招商投资促进局相关负责人表示，此次签约的圆满完成，意味着江北在推动高质量发展上，又迈出了重要一步。（图片来源于新华网）

　　四川要闻

　　成都先后成交2宗商住用地，崇州纯商地块流拍

　　4月2日、3日，成都先后以挂牌形式出让了2宗商住用地。其中，2号出让的地块位于锦江区，净用地面积2.59万平方米(约38.84亩)，总建筑面积为6.47万平方米，该地块最终由成都市锦江公路发展有限公司以底价3.11亿元竞得，成交楼面价为4798元/㎡；3号出让的地块位于彭州市白鹿镇回水村5组，净用地面积1.28万平方米(约19.17亩)，被四川坤兰投资有限公司以底价709万元拿下。此外，3号出让的土地中还有一宗位于崇州市崇阳街道石埂村3、4、9组的纯商业地块，净用地面积为45028平方米，最终因无人出价导致流拍。

　　贵州要闻

　　贵阳花溪区3宗商住用地成交，碧桂园拿下2宗

　　4月3日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，成功出让花溪区的1宗商业用地和2宗商住用地。公告显示，贵阳市花溪区青岩镇南街村G〔19〕011地块出让面积为16266㎡，容积率为0.36，用途为商业用地，被贵州青岩碧桂园房地产开发有限公司以8916万元拿下；贵阳市花溪区贵筑社区洛平村G〔19〕009地块出让面积为7676㎡，容积率为2.2，用途为商业、住宅（住宅、商业（≤20%）），被贵州恒方房地产开发有限公司以8391万元拿下；贵阳市花溪区溪北社区上水村G〔19〕010地块出让面积为40588㎡，容积率为2.5，用途为商业、住宅（住宅、商业（≤10%）），被贵阳凯林松房地产开发有限公司以约3.15亿拿下。值得一提的是，贵州恒方房地产开发有限公司系碧桂园旗下全资控股子公司。

　　贵阳乌当区上线两宗商住用地 总面积逾7万平方米

　　4月3日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，将于2019年04月23日至2019年05月07日 举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动。公告显示，即将出让的2宗地块皆位于乌当区东风镇乌当村，其中，编号G〔19〕018的地块出让面积为54404㎡，用途为商业、住宅（居住89%、商业11%），容积率为2.09；编号G〔19〕019的地块出让面积为16558.3㎡，用途为商业用地，容积率为2.5。