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赢商网独家:2019年3月福建商业地产大事件

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2019年04月04日09:12来自:赢商网福建站 林可情
核心提示:3月的福建商业市场,百花齐放。

  3月,是春暖花开的季节,有多个项目开工动建,为福建商业市场增添新面貌,品牌们亦动作频频,升级、合作、首进等,为福建商业市场第一季度的末尾画上漂亮的句号。

  福州香格里拉二期工程启动

  事件概述

  3月4日,香格里拉集团公告,已启动福州香格里拉二期工程,将在城市中心区域打造一个全新香格里拉商业综合体。该项目是继福州香格里拉大酒店之后的第二期开发,预计于2022年竣工。项目计划建一栋总建筑面积达13.9万㎡,地下3层、地上20层,约95米高的办公塔楼,建成后,它将成为一个集酒店、商场、餐饮、写字楼、地下停车场为一体的高端商业综合体。

福州新泉南路综合发展项目原批总平图

  事件点评

  香格里拉二期的建设能够加强地铁南门兜站与五一广场之间的地下空间联结,使南门兜到五一广场一带消费者流通更加紧密,引导消费人群,拓宽了从东街口到南门兜的消费动线。

  福州桂湖商业广场动工开建

  事件概述

  3月16日,福州桂湖首个商业综合体——桂湖商业广场举行奠基仪式,意味着项目正式进入建设阶段。据悉,该项目位于桂湖F04地块,占地面积约68.09亩,总建筑面积约6万方,将打造成一个融合主题游乐、温泉养生、高端商务、文化演绎、旅游风情于一体的商业综合体项目,规划有“潮流前线”、“主题娱乐”、 “美食盛宴”、“文化旅游”等四大主题功能区,计划在未来两年至两年半内完成施工,在施工的同时启动招商,争取施工完毕后尽早运营。

图源:百度地图

  事件点评

  目前福州桂湖片区仍处于开发阶段,并未有大型商业项目入驻,根据福建2019年商业规划来看,桂湖商业广场的动工,预示着这一片区未来可能发力文化旅游业方向,将为福州文旅商业规划添新地图。

  正荣地产人事变动

  事件概述

  3月19日,正荣地产控股股份有限公司内部发文称,刘翔因个人原因申请辞去副总裁及董事会秘书职务,经正荣地产控股董事会研究决定,同意其辞职申请。此外,刘翔的董事会秘书一职由正荣财务总监康宏兼任。

  事件点评

  就业内人士变动的情况来看,为符合企业发展需要,出现一定的人员流动是必然的。作为一家处于高速扩张期的房企,正荣在人事调任方面动作一直较为频繁,仅在2018年,正荣就有多则人事变动。不过,相比之下,正荣人员的流动率仍处于行业较低水平。

  相关链接

  正荣地产跻身千亿房企阵营 2018年租金收入增长46.9%

  泰禾转让漳州红树湾项目40%股权予世茂

  事件概述

  3月27日,泰禾集团股份有限公司发布公告,宣布转让漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权予世茂房地产,交易总对价为6.34亿元。在6.34亿总价中,包括了股权对价5431万元,以及厦门悦霖按股权比例以5.8亿元承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款,双方将合作开发漳州红树湾项目。值得注意的是,这已经不是世茂房地产今年首次在泰禾手中接盘项目了。其中,3月23日,世茂受让泰禾杭州蒋村项目51%股权;3月26日时,再受让泰禾南昌茵梦湖国际旅游度假区项目51%股权。

  事件点评

  在当下市场上,对于这三宗交易的来龙去脉前因后果众说纷纭,但似乎颇为统一的看法是,泰禾正在通过出售项目股权的方式降低财务杠杆。可以预见的是,本次漳州项目的交易能够加强泰禾集团与世茂房地产的合作,提升漳州红树湾项目品质与服务品质,并加快项目的开发与运营进度。

  相关链接

  泰禾转让南昌茵梦湖项目51%股权予世茂

  泰禾回应杭州项目引入世茂股份

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文章关键词:香格里拉 利郎 正荣地产
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